Selling

two-sided 3 rooms with potential near the center

zł 399.000

  • (0)
  • 14 Views
  • cze 30, 2025
  • Lubusz, Lublin, Kalinowszczyzna

Opis
Sprzedaż wyjątkowego, przestronnego oraz jasnego mieszkania w dogodnej lokalizacji w centralnym, spokojnym rejonie Lublina, przy ulicy Kleeberga na dzielnicy Kalinowszczyzna.

Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze niskiego bloku po przeprowadzonej termomodernizacji. W okolicy można znaleźć zarówno tereny rekreacyjne, jak i pełną infrastrukturę, a także dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic.


Zachęcam do kliknięcia / skopiowania poniższego linku do materiału wideo z widokiem na okolicę (zalecam ustawienie jakości na wysoką, tj. HD lub 4K, w zależności od prędkości łącza):

youtu.be/cV8UJT3MudE





Powierzchnia użytkowa wynosi ponad 48 m2, w skład niej wchodzą:



1. salon 15 m2

2. oddzielna kuchnia 7 m2

3. sypialnia 7 m2

4. sypialnia 10 m2

5. komunikacja 6 m2

6. łazienka 2,5 m2

7. osobne WC 1 m2



Do lokalu przynależą:

- balkon 1 m2

- piwnica 4 m2

Charakterystyka Nieruchomości:



  • czynsz wynoszący 950 zł (dla 1 osoby)
  • spółdzielcze własność z prawem do lokalu
  • rok budowy: około 1965
  • wysokość pomieszczeń: około 250 cm
  • podłoga: mozaika drewniana, terakota
  • stan mieszkania: do generalnego remontu
  • czujniki ruchu w klatce schodowej z LEDowym oświetleniem
  • media miejskie: woda, centralne ogrzewanie
  • wymienione okna na plastikowe/PCV dwu szybowe
  • okna wychodzą na wschód i zachód
  • trzy mieszkania na jednym poziomie (klatka schodowa)
  • publiczne parkingi oraz zespoły garaży w najbliższej okolicy
  • w budynku dostępność internetu światłowodowego
  • przynależna piwnica w cenie oferty
  • monitoring całości budynku oraz klatek
  • wielofunkcyjny rozkład pomieszczeń (3 pokoje)
  • możliwość rearanżacji przestrzeni
  • wykonana termomodernizacja, styropian 18 cm
  • grzejniki żeliwne dostosowane do powierzchni

Najważniejsze atuty:



  • spółdzielcza własność z nieobciążoną księgą wieczystą
  • wysoka stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
  • ustalone podwyższone zaliczki na media z miasta
  • proporcjonalnie podzielone jasne pomieszczenia
  • bazowy układ: salon + oddzielna kuchnia + 2 pokoje
  • budynek po termomodernizacji (styropian 18 cm)
  • niska liczba mieszkań na klatce: tylko 3
  • przyjazne położenie: nie
Przegląd
Identyfikator usługi: 66831404
Typ: Apartment, House
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Podłogi: 2
Kwadrat: 48 m²
Security: monitoring, intercom/video intercom
Condition: ready to move in
Monthly Fee: 950
Window Type: plastic
Heating Type: municipal
Kitchen Type: separate
Price per m²: 8278
Building Type: block
Building Year: 1965
Ownership Type: cooperative ownership rights to the premises
Ceiling Height (m): 2.5
Floors in Building: 4
Udogodnienia i funkcje
  • Piwnica
  • Parking
  • Telewizja Kablowa
  • Monitorowanie
  • Oddzielne WC
  • Dostęp Do Internetu
  • Wymaga Remontu
  • Czynsz Z Mediami
  • Balkon
Co jest w pobliżu?

Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Plany pięter
  • 3-room apartment layout
Udział:
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5