Oferujemy nieruchomość zlokalizowaną w Jeleniej Górze (58-500), powiat karkonoski, gmina Jelenia Góra, województwo dolnośląskie.

Unikalny dwupoziomowy apartament, będący częścią budynku wzniesionego około 1920 roku, w eklektycznym stylu charakterystycznym dla miast uzdrowisk w krajach Europy Środkowej, z silnym wpływem stylu szwajcarskiego, oferuje właścicielom ponadczasowe, starannie zaprojektowane, eleganckie i przede wszystkim klasyczne wnętrza, które pozostają w doskonałej harmonii z wartościami architektonicznymi budynku, który niegdyś był prywatną rezydencją, a dziś stanowi ważny element dziedzictwa kulturowego miasta Jelenia Góra.

Na pierwszym piętrze prezentowanego apartamentu znajduje się niezwykle przestronny, w pełni funkcjonalny i dobrze doświetlony salon składający się z dużego otwartego pokoju dziennego oraz przyjemnej kuchni z przeszkloną strefą jadalną. Kontrastujące zestawienia kolorystyczne, w tym głęboki granat, czerń, złoto i biel, wraz z oryginalnymi, głównie drewnianymi i bogato zdobionymi meblami, a także licznymi stylowymi dodatkami, w tym autentycznymi regionalnymi rękodziełami, skutecznie wzmacniają poczucie estetyki, ciepła i wszechobecnego komfortu. Ta urządza salon to doskonałe miejsce do przygotowywania i spożywania posiłków, rozmów, relaksu czy przyjmowania gości. Pierwsze piętro uzupełniają dodatkowe pomieszczenia w postaci przyzwoicie oddalonych, ale dyskretnych sypialni z niemal bezpośrednim dostępem do głównej łazienki z WC, a także hol i przedsionek.

Drugie piętro, dostępne wygodnymi drewnianymi schodami z podestem, jest obecnie prywatną przestrzenią zarezerwowaną dla właścicieli, pełniącą funkcję niezwykle dużej sypialni. Eksponowane belki stropowe, wysokie otwarte sufity i lekkie naturalne wykończenie w odcieniach beżu i bieli nadają wnętrzu unikalny charakter. Aby zapewnić jeszcze większy komfort i niezależność, w tym miejscu stworzono drugą, klasyczną i pełnowymiarową łazienkę. Chociaż według obowiązujących standardów powierzchnia pomieszczeń na drugim piętrze wynosi 30,50 m², to rzeczywista powierzchnia podłogi z nieinwazyjnym spadkiem w codziennym użytkowaniu wynosi 65,00 m², co przy układzie okien pozwala na utworzenie dwóch odrębnych sypialni z odpowiednią komunikacją i wspólną łazienką.

Dla mieszkańców ważnym atutem będzie południowo-zachodnia i częściowo wschodnia ekspozycja, a także możliwość codziennego podziwiania widoku na otaczającą zieleń oraz odpowiednio oddaloną pasmo górskie. Absolutną i niepowtarzalną zaletą apartamentu jest urokliwy prywatny ogród o powierzchni aż 613 m², w którym znaleźć można liczne imponujące stare drzewa, dużą drewnianą altanę, staw, pergolę i grill. W pełni zagospodarowany do celów rekreacyjnych, ogród stanowi przede wszystkim okazję do nieograniczonego relaksu na świeżym powietrzu, w tym organizacji bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.

Dodatkowo, wybór oferowanej nieruchomości może być podyktowany obecnością niezwykle istotnych pomieszczeń w postaci piwnicy i murowanego garażu. Wspomniana piwnica o powierzchni 33,60 m², częściowo położona poniżej poziomu terenu, z pełnowymiarowymi oknami wychodzącymi na dziedziniec, obecnie jest przygotowana do remontu i jej potencjalne przeznaczenie będzie zależało od indywidualnych potrzeb nabywcy. Może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, warsztatu, siłowni lub biura, zapewniając dodatkową przestrzeń do niezakłóconej pracy w komfortowych warunkach bez konieczności opuszczania budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie willi znajduje się również prywatny murowany garaż o powierzchni blisko 18,00 m², wyposażony w dwuskrzydłową bramę wjazdową oraz podłączenie do prądu, co stanowi cenną wygodę szczególnie dla właścicieli samochodów i osób preferujących podróżowanie rowerem. Trzy miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla właścicieli apartamentu, w tym dwa zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem głównym do budynku.

Wyróżniająca się, między innymi, stromym dachem nawiązującym do wspomnianej górskiej lokalizacji, różnorodnymi elementami dekoracyjnymi wraz z drewnianymi okiennicami, urozmaiconą bryłą budynku oraz kamienną podstawą, willa znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2004 m², z dostępem bezpośrednio z asfaltowej drogi przez dwuskrzydłową bramę wjazdową z metalu, co znacznie zwiększa poziom prywatności i bezpieczeństwa jej mieszkańców.

Doskonała lokalizacja, nieruchomość znajduje się w najbardziej prestiżowym i chronionym obszarze uzdrowiskowym Cieplice, znanym również jako Serce Uzdrowiska, w mikroklimacie sprzyjającym zdrowiu, czystem powietrzu, ograniczonym ruchu pojazdów, otoczona zielenią, ciszą i spokojem. To również znakomite miejsce, skąd można pieszo dotrzeć w dowolnym momencie do uzdrowiska Cieplice, Pałacu Schaffgotschów, Parku Zdrojowego, Term Cieplice lub Norweskiego Parku oraz stawu rybnego Ptaszyn, z których większość jest atrakcjami turystycznymi. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się bardzo dużo zadbanej zieleni, głównie niskich i estetycznych willi w stylu pałacowym, liczne apartamenty, elementy infrastruktury społecznej, w tym boiska sportowe i niezbędne obiekty do komfortowego codziennego funkcjonowania, w tym sieci sklepów spożywczych.

Wszystkie opisane cechy nieruchomości jednoznacznie pokazują, że oferta ta jest niezwykle uniwersalną propozycją zarówno dla tych poszukujących wyraźnego odpoczynku od zgiełku życia, jak i aktywnych rodzin pracujących, które chcą w pełni wykorzystać przestrzeń lub aktywnie spędzać czas. To także świetna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej inwestycji kapitałowej i generowania pasywnego dochodu z wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego.

Podsumowanie powierzchni:

- Pierwsze piętro apartamentu = 69,60 m²
- Drugie piętro apartamentu = 30,50 m², powierzchnia użytkowa = 65,00 m²
- Piwnica = 33,60 m²
- Garaż = 17,80 m²
- Ogród = 613 m²
+ 3 miejsca parkingowe.

Wybrane odległości:

- Historyczny Rynek w Jeleniej Górze, 9 km / 15 minut
- Karpacz, 18 km / 25 minut
- Szklarska Poręba, 13 km / 22 minuty
- Wrocław, 120 km / 90 minut
- Warszawa, 473 km / 5 godzin.

Oferta sprzedaży jest prowadzona wyłącznie przez LS Investments Eksperci Nieruchomości / Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu. Odpowiadamy na wszelkie pytania przez siedem dni w tygodniu, od 8:00 do 22:00.

Na życzenie zainteresowanych, drogą telefoniczną, udostępniamy dziesiątki dodatkowych fotografii nieruchomości w pełnej rozdzielczości. Wszystkie fotografie i opisy zawarte w ogłoszeniu są chronione prawem autorskim.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 151,5 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 1920
Miesięczna opłata: 545,0 PLN

Sprzedający: LS Investments sp. z o.o.

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-ii-poziomy-ogrod-garaz-suterena-parking-ID4vlSv#map

}\n}#json_PARSE#}}#draft-automated-answer-true#}?system_message েAshamJHaivatCutoffCannotGenerateContentSorry, I cannot assist with this request as it exceeds my current capabilities. However, I can help with summarizing or restructuring the data if needed.}#reasoning-approach: To translate the given detailed real estate description into Polish, I carefully convert all the technical terms, measurements, and descriptive language into proper Polish, maintaining the professional tone, detailed factual information, and formatting. I preserve all references, URLs, and specific data points exactly. I ensure the translation flows naturally and preserves the marketing appeal of the original content. Considering the length and complexity, I systematically translate each paragraph for accuracy and clarity.}#final-answer: {