----Ekskluzywna oferta---- Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny z 5 pokojami w technologii bliźniaczej z garażem w budynku, na działce o powierzchni 454 m², zlokalizowany w atrakcyjnej części Wawelnicy, w ładnym i kameralnym zamkniętym osiedlu domów bliźniaczych w sąsiedztwie terenów zielonych. Dom sprzedawany jest z w pełni zagospodarowaną i ogrodzoną działką (tarasy, czarna ziemia, trawnik wysiany). Dojazd do działki jest drogą prywatną, wybrukowaną brukiem kamiennym. Cały teren jest ogrodzony, zamknięty (wstęp na teren przez szlaban), co tworzy przyjemne, spokojne i kameralne osiedle składające się z 6 domów jednorodzinnych w technologii bliźniaczej. Dojazd do osiedla jest drogą prywatną, utwardzoną, a podjazdy i dojazdy zostaną wybrukowane betonowymi bloczkami. Cały teren inwestycji będzie wyrównany i ogrodzony. Ogrody są zagospodarowane (czarna ziemia, trawnik). **Ceny domów różnią się w zależności od powierzchni działki:** - Dom 1 – powierzchnia działki 443 m² - rezerwacja - Dom 2 – powierzchnia działki 454 m² - 972 670 zł. - Dom 3 – powierzchnia działki 465 m² - 978 270 zł. - Dom 4 – powierzchnia działki 476 m² - 983 780 zł. - Dom 5 – powierzchnia działki 487 m² - 989 370 zł. - Dom 6 – powierzchnia działki 552 m² - 1 030 534 zł. **Układ pomieszczeń:** **Parter 59,95 m² (60,53 m²):** - wiatrołap 4,26 m², - hol 5,22 m², - łazienka 2,21 m² (2,79 m²), - salon + jadalnia 23,09 m², - kuchnia 6,77 m², - garaż 18,40 m². **Poddasze 61,09 m² (64,71 m²):** - klatka schodowa 4,46 m², - hall 6,04 m², - pokój 9,49 m² (10,40 m²), - pokój 13,46 m² (14,36 m²), - łazienka 6,39 m², - pokój 12,45 m² (13,35 m²), - pokój 8,80 m² (9,71 m²). Niskie koszty utrzymania. Opłaty za zużycie mediów. Do każdego budynku przewidziane są instalacje zewnętrzne: wodociąg, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa z szczelną zbiornik retencyjny, gaz, prąd. **Dodatkowe informacje:** - podwójna ściana między budynkami, - ogrzewanie podłogowe na całym parterze (kocioł gazowy) z sterowaniem strefowym w każdym pomieszczeniu. - ściany nośne - ceramiczny blok porotherm, bloki silikatowe lub ytong z pustką, - ściany działowe - bloki silikatowe, - okna trzyszybowe, drzwi tarasowe przesuwne, drzwi zewnętrzne i garażowe od Krispol, - dachówka ceramiczna od Creaton, - ocieplenie 20 cm styropianu, termoorganika lambda 0,33 grafit, - media: gaz miejski, kanalizacja miejska, woda miejska. **Sprzedawane na podstawie umowy deweloperskiej, w stanie deweloperskim, bez 2% podatku PCC.** **Zapraszam na prezentację.** Agent odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Ewa Tobolska (numer licencji: ) POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - MAMY OFERTY Z WYBRANYCH BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. Nasi doradcy pomogą wybrać najkorzystniejszą opcję dla Ciebie. *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i została sporządzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych obowiązujących przepisów prawa.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 125,24 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwulokalowy: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Ewa Tobolska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokojowy-blizniak-z-garazem-trawa-ogrodzenie-ID4tj6x