Mieszkanie po generalnym remoncie - w bliskim sąsiedztwie Dworca Metropolitalnego, w całkowicie odnowionej kamienicy.


Przedstawiamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,69 m2, które dysponuje odrębną księgą wieczystą. Nieruchomość usytuowana jest w odrestaurowanej kamienicy w pobliżu Dworca Metropolitalnego. Mieszkanie obecnie jest wynajmowane, generując dochód w wysokości 2500 zł miesięcznie.


- Salon z aneksem kuchennym: (25,10 m2),

- Pokój (3,46 m2),

- Łazienka (2,73 m2),

- Przedpokój (3,10 m2).


Największe atuty nieruchomości:

- Wykończenie „pod klucz” oraz pełne wyposażenie

- Brak gazowego piecyka grzewczego!

- Odrębna własność z uregulowaną księgą wieczystą

- Dwa niezależne lokale

- Znakomity zwrot z inwestycji


Opis nieruchomości:

W mieszkaniu zrealizowano nową instalację elektryczną i hydrauliczną. Wymienione zostały wszystkie ściany działowe, drzwi wejściowe, okna oraz podłogi. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w nowoczesne meble kuchenne oraz sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, pralko-suszarka, okap, lodówka, zmywarka). Strop oraz dach budynku zostały dodatkowo zaizolowane i ocieplone, co znacznie podnosi standard termiczny nieruchomości.


Dach całego budynku przeszedł pełną modernizację. Planowany jest także gruntowny remont elewacji w 2025 roku. Klatki schodowe przeszły już kompleksową renowację, w której odnowiono schody oraz wymieniono okna. Dodatkowo, dziedziniec przed kamienicą zostanie odrestaurowany oraz zostanie zainstalowana nowa, elektryczna brama wjazdowa. Teren wokół budynku będzie zamknięty dla osób postronnych.


Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowy budynek deweloperski, co przyczyni się do stworzenia atrakcyjnego małego osiedla z nowoczesnym otoczeniem. To doskonała inwestycja z gwarancją wynajmu.


W okolicy budynku dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. W bliskim otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, galerie handlowe, usługi, obiekty sportowe oraz rekreacyjne, a także szkoły, przedszkola i park. Okolica charakteryzuje się doskonałą komunikacją z resztą miasta – dojazd do Zamku Lubelskiego zajmuje jedynie 7 minut.


Dzięki dynamicznie rozwijającej się infrastrukturze, w tym Dworcu Metropolitalnemu, aquaparkowi, stadionowi, parkom i teatrom, dzielnica zyskuje na atrakcyjności oraz wartości inwestycyjnej.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupokojowe-mieszkanie-po-generalnym-remoncie-ID4xcWi.html

| Sprzedający: Marcin Baran