Mieszkanie dwupokojowe z dwoma balkonami | Garaż | Komórka lokatorska | Miasto Wilanów

Na sprzedaż funkcjonalne, przestronne mieszkanie o powierzchni 56,17 m², zlokalizowane w sercu Wilanowa – przy ul. Sarmackiej. Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze apartamentowca z windą. Gotowe do wprowadzenia od zaraz – z możliwością odświeżenia według własnych potrzeb.

W skład mieszkania wchodzą dwa obszerne balkony, miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz komórka lokatorska (dodatkowy koszt). Osiedle jest zamknięte, monitorowane, z całodobową ochroną, placem zabaw i pokojem dla wózków.

Rewelacyjna lokalizacja – w pobliżu komunikacja publiczna, sklepy, szkoły oraz tereny rekreacyjne.

Podstawowe informacje:

• Metraż mieszkania: 56,17 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1 z 4 (winda)
• Stan mieszkania: funkcjonalne, do odświeżenia według potrzeb
• Rodzaj własności: pełna własność (księga wieczysta, grunt i hipoteka)
• Rynek: wtórny
• Ogrzewanie: miejskie
• Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, części wspólne oraz garaż)
• Dostępność: od zaraz
• Rok budowy: 2011
• Rodzaj budynku: apartamentowiec
• Okna: drewniane
• Wysokość pomieszczeń: 270 cm

Dodatkowe atuty:

• 2 przestronne balkony (12,58 m² i 7,46 m²)
• Miejsce parkingowe w podziemnym garażu (12,93 m²) – dodatkowy koszt 50.000 zł
• Komórka lokatorska (3,60 m²) – dodatkowy koszt 20.000 zł
• Zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną
• Pokój dla wózków na parterze
• Plac zabaw dla dzieci na osiedlu

Układ pomieszczeń:

• Jasna, oddzielna kuchnia z dużym oknem oraz salon z dostępem na balkon – łącznie 35,52 m²
• Sypialnia z dostępem do drugiego balkonu – 15,12 m²
• Łazienka z WC, pralnią i prysznicem – 5,53 m²
• Balkon 1 – 5,12 m² (wschód)
• Balkon 2 – 7,46 m² (zachód)

Ekspozycja okien:

• Kuchnia i salon: wschód
• Sypialnia: zachód

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Sarmackiej 20A w prestiżowej części Wilanowa – w nowoczesnym i zadbanym osiedlu Aura Park. Doskonała infrastruktura oraz bogata oferta usług i edukacji w najbliższym otoczeniu.

Transport:

• Przystanki autobusowe – 4 min pieszo
• Przystanki tramwajowe – 5 min pieszo
• Dojazd do centrum Warszawy – ok. 25 minut

W pobliżu:

• Sklepy, restauracje, kawiarnie
• Apteki, kliniki (Luxmed, Medicover)
• Liczące się szkoły, w tym międzynarodowe: British School, International European School, American School, Willy-Brandt School
• Palm House i Park Wilanowski – idealne na spacery i wydarzenia kulturalne
• Park Pokoleń, Jezioro Wilanowskie (plaża Wilanów), ścieżki rowerowe (w kierunku Powsina)

Cena: 1.099.000 zł

• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – koszt dodatkowy 50.000 zł (opcjonalnie)
• Komórka lokatorska – koszt dodatkowy 20.000 zł (w tym samym rejestrze księgi wieczystej i gruntu)

Kontakt:

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Oferta bezpośrednia – proszę o intermediatorów.

Informacje prawne:

Ogłoszenie jest wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis przygotowany przez właściciela – może ulec aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 56,17 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2011
Miesięczna opłata: 1000,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Łukasz

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-z-dwoma-balkonami-garaz-komorka-lokatorska-CID3-ID171q1r.html