Oferuję na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,1 m², usytuowane na pierwszym piętrze w 12-piętrowym bloku przy Osiedlu Kosmonautów 16 w dzielnicy Winogrady – jednej z najbardziej zielonych i dobrze skomunikowanych części Poznania. Mieszkanie posiada niezależny układ pomieszczeń, co daje duże możliwości aranżacyjne – idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem (np. dla studentów – mieszkanie było wynajmowane w ostatnich latach). Układ pomieszczeń: pokój dzienny (15,8 m²) – z dostępem na tzw. balkon papieski; sypialnia (11,4 m²); kuchnia z oknem (4,5 m²); łazienka (2,7 m²); korytarz (3,7 m²); piwnica (1,4 m²). Całkowita powierzchnia użytkowa wraz z przynależną piwnicą wpisaną do Księgi Wieczystej wynosi 39,5 m². Stan prawny: pełna własność z odrębną księgą Wieczystą (bez obciążeń). Dodatkowe informacje: antywłamaniowe drzwi Gerda z podwójnym zamkiem (wymienione w 2014 r.); ekspozycja dwustronna: pokoje od wschodu, kuchnia od południa; miejskie ogrzewanie z cieplarni; balkon papieski, okna PCV; pokoje świeżo malowane przez ostatnich najemców; w pokojach panele podłogowe, w kuchni, korytarzu i łazience płytki; budynek zadbany, po termoizolacji, z windami i odświeżonymi klatkami schodowymi; zamknięty korytarz do mieszkań na piętrze zapewniający prywatność i bezpieczeństwo mieszkańcom; publiczne, darmowe miejsca parkingowe na osiedlu. Opłaty: czynsz około 620 zł (dla 2 osób) – zawiera opłatę za użytkowanie, zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy, windę i domofon. Dodatkowa opłata za prąd i gaz według zużycia. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji Winograd, blisko nowej trasy Naramowickiej, ronda Solidarności oraz ulic Serbskiej i Lechickiej. W bliskim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do innych dzielnic miasta: przystanki tramwajowe Włodarska (3 i 10) – około 250 m oraz rondo Solidarności (7) – około 750 m oraz przystanki autobusowe: Osiedle Kosmonautów (169, 171, 178, 182, 185) – około 400 m. Osiedle posiada liczne sklepy i punkty usługowe (Carrefour, Rossmann, Biedronka, piekarnie, warzywniaki, kwiaciarnie), przychodnie, placówki edukacyjne, boiska sportowe oraz place zabaw. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych idealnych na spacery i aktywny wypoczynek – m.in. Park Jerzego Gagarina, Cytadela, Rezerwat Zurawiniec. Mieszkanie dostępne od zaraz! Zapraszam do kontaktu w razie pytań oraz chęci umówienia prezentacji. Katarzyna Lagoda-Kazmierska, tel. 794 770 067

Specyfikacja:
Powierzchnia: 39,1 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1976
Czynsz miesięczny: 620,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 4,5

Sprzedający: MISJA NIERUCHOMOŚCI KATARZYNA LAGODA-KAZMIERSKA

Kontakt: 794 770 067

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-2-pokojowe-z-balkonem-papieskim-winogrady-os-kosmonautow-ID4xGtD#map