Przedmiotem sprzedaży jest przestronne dwupoziomowe mieszkanie. Usytuowane wśród zieleni, w doskonałym punkcie komunikacyjnym (tramwaje, autobusy, blisko metro), tuż obok lasu. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód, z dwoma tarasami. Blisko terenów zielonych. Mieszkanie znajduje się na 3. i 4. piętrze (poddasze) w budynku z 2000 roku bez windy. Powierzchnia mieszkania wynosi 139 m² (ponad 210 m² na drugim poziomie z pochylniami). Zamknięty teren, brama z pilotem, domofon. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemnym garażu pod budynkiem oraz komórka lokatorska (dodatkowa opłata – 45.000 zł). Na terenie osiedla dostępne są tylko dla mieszkańców miejsca parkingowe. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, ewentualnie wymaga drobnych remontów/upgrades. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Poziom I: - Salon z tarasem - Oddzielna jasna kuchnia z jadalnią i drugim tarasem - Toaleta - Garderoba Poziom II: - Dwie sypialnie - Garderoba - Łazienka z WC, wanną i prysznicem - Duża otwarta przestrzeń – możliwość wydzielenia 1 lub 2 dodatkowych pokoi - Hol/biblioteka. Na pierwszym poziomie (ok. 60 m²) znajduje się przestronny salon z kominkiem i dużym tarasem z widokiem na cichy dziedziniec wewnątrz budynku. Z drugiej strony, na wschód, znajduje się oddzielna kuchnia, drugi taras i jadalnia - okna wychodzą na rondo. Dodatkowo na niższym poziomie jest toaletka gościnna i garderoba. Na drugim poziomie są dwie sypialnie, jedna z garderobą, duża łazienka z wanną i prysznicem, oraz otwarta przestrzeń, gdzie można wydzielić jedną lub dwie dodatkowe sypialnie. Aktualnie jest to biuro, otwarta sypialnia i biblioteka. Całe poddasze ma około 80 m² (bez pochylni). Są zarówno okna wychodzące na patio, jak i 8 okien dachowych Velux. Wysokość ścian sięga ponad 3 metrów, co daje poczucie przestrzeni. W jednej z komór zainstalowano ściankę wspinaczkową. Jest dużo miejsca na szafy wnękowe, sprzęt sportowy czy nawet warsztat. Dolna część mieszkania – kuchnia i salon – została wyremontowana w 2023 roku. Kuchnia jest całkowicie nowa, ma zabudowę na wymiar z kwarcowym blatem, stylowe szafki i nowoczesny sprzęt AGD od Bosch, Siemens, Electrolux oraz zlewozmywak Franke. Natomiast górna część mieszkania, toaleta na parterze i duży taras kwalifikują się do remontu/modernizacji. To nie oznacza, że mieszkanie wymaga szybkiego remontu – można w nim mieszkać i stopniowo je zmieniać. Na podłodze (oprócz łazienek i garderoby) jest parkiet dębowy. Na poddaszu istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji. Boernowowo to pożądana przedwojenna lokalizacja, otoczona dużą ilością zieleni – zarówno w starych dzielnicach mieszkaniowych, miejskim lesie, jak i w lesie w pobliżu WAT. Blisko Kampinosu lub rezerwatu Łosiowe Błota. 5 minut pieszo do szkoły podstawowej na Thommego. 3 minuty do pobliskiego przedszkola. Do metra Bemowo można dojechać autobusem w 10 minut, a do Nowego Światu w 15 minut (nawet w godzinach szczytu). I jednocześnie, po powrocie z centrum miasta, kilka kroków dzieli od intensywnego, prawdziwego lasu, który jest idealnym miejscem na spacery, jazdę na rowerze lub nordic walking. To idealna propozycja dla rodziców z dziećmi, miłośników kontaktu z naturą oraz tych, którzy marzą o dużej przestrzeni, nie wyprowadzając się z miasta.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 139,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 3
Budowa: 2000
Miesięczna opłata: 2200,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Monika Banaszczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupokojowe-mieszkanie-przy-lesie-garaz-komorka-ID4xvyY