Mieszkanie na sprzedaż dostępne wyłącznie w naszym biurze!!! Saska Kępa jest jednym z najbardziej prestiżowych i atmosferycznych dzielnic Warszawy. Położona na prawym brzegu Wisły, w obrębie Pragi-Południe, słynie z unikalnego klimatu, willowych budynków i bogatej historii. To miejsce łączy spokój przedmieść z bliskością centrum miasta. Dwupokojowe mieszkanie znajduje się przy ul. Paryskiej, będącej przedłużeniem ul. Francuskiej, charakteryzującej się niskimi budynkami i starannie zagospodarowanymi terenami zielonymi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na drugim piętrze dwupiętrowego budynku mieszkalnego z cegły wybudowanego w 1955 roku. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 45,72 m². Mieszkanie zostało odnowione, o wysokości 270 cm, obejmując wymianę instalacji i zmiany w układzie funkcjonalnym. Obecnie lokal składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz łazienki z toaletą. Istnieje możliwość postawienia ścianki działowej, co pozwoliłoby na oddzielenie salonu od kuchni. W 2023 roku wymieniono podłogę na dębowy parkiet. Mieszkanie jest dobrze doświetlone dzięki oknom skierowanym na zachód. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD: kuchenkę gazową, piekarnik na parę, okap, lodówkę, zmywarkę. W salonie znajduje się wygodna sofa, regały na książki oraz klimatyzacja. W sypialni zainstalowano przestronną szafę PAX i łóżko. Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę oraz pralkę. W przedpokoju znajdują się meble na wymiar, w tym „siedzenie” z półkami i szafkami na książki. Do mieszkania przynależy duża piwnica – około 10 m², z miejscem na przechowywanie i rowerownią.

Budynek zarządzany jest przez aktywną wspólnotę mieszkaniową „CEPELIANKA”, która przeszła modernizację termiczną. Wejścia do klatek schodowych są zabezpieczone domofonami, a same klatki są czyste i zadbane. Mieszkanie jest idealne jako inwestycja pod wynajem, lub dla pary lub singla poszukującego nieruchomości w doskonałej lokalizacji. Dodatkową zaletą jest zamknięty parking na osiedlu, dostępny tylko dla mieszkańców.

Wielkości pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym: ok. 20 m²
Sypialnia: ok. 17 m²
Łazienka: ok. 2,5 m²
Przedpokój: ok. 8,5 m²

Lokalizacja:
Saska Kępa to prestiżowy dzielnica z bogatą infrastrukturą edukacyjną, sportową i kulturalną. W pobliżu znajdują się liczne przedszkola, szkoły i uczelnie wyższe. Miłośnicy sportu mogą korzystać z hal sportowych, siłowni plenerowych i wypożyczalni kajaków nad Wisłą. Ulica Francuska oferuje bogaty wybór restauracji, kawiarni i sklepów, co czyni to miejsce popularnym punktem spotkań.
W pobliżu są: Park Skaryszewski (15 min pieszo) – idealny na spacery, jogging lub piknik, Bulwary Wiślane – możliwości aktywnego wypoczynku, Stadion Narodowy. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację. W pobliżu znajdują się mosty Poniatowskiego i Łazienkowski, umożliwiające szybki dojazd do centrum. Przystanek autobusowy „Meksykańska” jest oddalony o 150 m, a najbliższy przystanek tramwajowy o 1,5 km.

DODATKOWE INFORMACJE:
Status prawny: własność spółdzielcza z księgą wieczystą – możliwa dofinansowania kredytowe. Grunt uregulowany.
To Twoje miejsce! Zadzwoń już dziś! Jutro ta nieruchomość może być już nieaktualna!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 46,0 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1955
Miesięczna opłata: 870,0 PLN
Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Oferta exclusiv: Tak
Przygotowane na inwestycję: Tak
Sprzedawca: Honorata Golebiowska-Lisiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupokojowe-lux-saska-kepa-paryska-ID4vIzd#map

,