Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom bliźniak (budynek jednorodzinny z dwoma lokalami), zlokalizowany w miejscu skrzyżowania miast Nowy Folwark i Psary Polskie. Funkcjonalny układ z korzystnym zagospodarowaniem przestrzeni. Duże narożne okna w salonie, rzadko spotykane w tego typu nieruchomościach! Jasne, przestronne wnętrze. Dogodne położenie od strony południowej z relaksującym widokiem na zieleń. Tylko dwa domy dostępne w tej lokalizacji! Na zdjęciach prezentowana jest podobna zakończona inwestycja deweloperska. Do budynku prowadzi asfaltowa droga miejska. Lokalizacja (ul. Skrajna) to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Ta rozwijająca się osiedle ma dogodny dostęp do drogi krajowej 92 w kierunku Poznania i Wrześni. W najbliższym sąsiedztwie (do 1 km): sklep spożywczy, szkoła podstawowa, punkty usługowe. Nieruchomość znajduje się w idealnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku, w enklawie, otoczona lasami i polami – blisko natury. Idealna lokalizacja dla aktywnych fizycznie! Tylna część działki graniczy z ekologicznym pasem bez prawa zabudowy. Powierzchnia działki przeznaczonej pod jeden lokal wynosi 403 m². Ostatecznie taras od strony ogrodu i podjazd będą wybrukowane grafitowymi kostkami brukowymi, a teren ogrodzony będzie płotem panelowym. Wokół budynku zostanie utworzony pas wypełniony kamieniem. Lokal zostanie wykończony pod klucz w standardzie deweloperskim: gipsowanie maszynowe ścian, okna trzyszybowe zewnętrzne w grafitowym kolorze z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. W salonie znajdzie się duże przesuwne okno tarasowe w systemie HST. Przygotowanie do podłączenia światłowodu. Oprócz instalacji elektrycznej, rozprowadzona zostanie instalacja internetu i TV. Instalacje wodno-kanalizacyjne poprowadzone na ogród. Na zewnątrz przygotowane zostaną przewody do oświetlenia. Dach pokryty płaskim metalem. Budynek będzie wzniesiony z keramzytobetonu (porotherm), ocieplony 20 cm grubą izolacją z polistyrenu. Całe mieszkanie zostanie wyposażone w podłogowe ogrzewanie (bez kaloryferów, co daje większe możliwości aranżacyjne). Instalacja CO standardowa – nowoczesny kotł gazowy dwufunkcyjny. Powierzchnia użytkowa budynku to 80,41 m² (powierzchnia podłogi 89,47 m²), obejmuje:

• Parter: - wiatrołap - WC - kuchnia z aneksem i oknem - przestronny, jasny salon
• I piętro: - 3 sypialnie - łazienka z instalacją prysznicową i wanną - korytarz

Dodatkowo możliwe jest zagospodarowanie nieużytkowego poddasza na magazyn! Ścieki odprowadzane są do nieodprowadzalnego zbiornika. Planowane oddanie budynku do użytku to pierwszy kwartał 2026 roku. Zakup odbywa się na podstawie bezpiecznej umowy deweloperskiej. Posiadamy również w ofercie inne segmenty z szybszym terminem oddania – jeszcze w tym roku! Cena podana jest ceną brutto z VAT. Kupujący nie ponosi podatku PCC w wysokości 2%! Nie pobieramy prowizji od nabywców! Więcej informacji udzielimy telefonicznie. Zapraszamy na prezentację. Nie pobieramy prowizji od nabywców! Uwagi prawne: Wszystkie informacje umieszczone na tej stronie (w tym plany, rysunki i ceny) nie stanowią oferty w rozumieniu prawa. Ze względu na fakt, że powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i nie zawsze mogą być zweryfikowane, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,41 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Szymon Mielcarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-blizniaka-w-super-lokalizacji-4-pok-ID4uwnH

,