Oferuję na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane przy al. Jaworowej we wrocławskim Borku. To niepowtarzalna szansa, aby zamieszkać w spokojnej, kameralnej okolicy, mając jednocześnie wszelkie udogodnienia dużego miasta w zasięgu ręki.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia: 50 m²
• Pokoje: 2 + osobna kuchnia
• Piętro: 2 z 3
• Rok budowy: lata 60. (po modernizacji)
• Stan: do remontu - możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon - przestronny z dużym oknem, co zapewnia świetne doświetlenie
• Drugi pokój - jasne pomieszczenie z dostępem do balkonu
• Kuchnia - osobna z oknem i przyłączem gazowym
• Łazienka - przygotowana na wannę lub prysznic, umywalkę i pralkę
• Toaleta – osobna w ramach mieszkania
• Przedpokój - funkcjonalny, z opcją zabudowy
• Balkon z widokiem na tereny zielone
• Piwnica

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Prezentowana nieruchomość usytuowana jest w cichej, zielonej dzielnicy o kameralnej zabudowie. Trzypiętrowy budynek otoczony jest dorosłymi drzewami i krzewami. Możliwość bezpłatnego parkowania w pobliżu budynku.

W najbliższej okolicy:

• Sklep spożywczy „Chata Polska”
• Piekarnia „Hert”
• Warzywniak

W pobliżu:

• Galeria Galaktyka z Biedronką oraz drogerią DM

Tereny rekreacyjne:

• Park Południowy - 600 m (około 8 min spaceru)
• Park Skowroni - 700 m (około 10 min pieszo)

Atrakcje:

• Stadion sportowy - 800 m
• Lodowisko Spiska - 1,3 km
• Aquapark Wrocław - 2 km

EDUKACJA

• Szkoła Podstawowa nr 47 - 750 m
• Przedszkole Publiczne nr 19 - 950 m
• Liceum Ogólnokształcące nr 5 – 1 km
• Uniwersytet Ekonomiczny – 1,5 km

KOMUNIKACJA MIEJSKA

Dogodne przystanki autobusowe: Jarzębinowa/Ślężna/Al. Wiśniowa

Linie: 144, 127, 136

Przystanki tramwajowe: Ślężna/Powstańców Śląskich/Hallera

Linie: 2, 6, 7, 9, 14, 15, 17, 20

Połączenia:

• Do Centrum miasta: 4 km (20-25 min komunikacją publiczną)
• Dworzec PKP Wrocław Główny: 3 km (15 min komunikacją publiczną)

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

• Spokojna okolica z ograniczonym ruchem drogowym
• Otoczenie zieleni oraz parków
• Dobra dostępność komunikacji publicznej
• Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
• W bliskim sąsiedztwie placówki edukacyjne
• Funkcjonalny rozkład wnętrz
• Osobna kuchnia
• Balkon z widokiem na zieleń
• Piwnica
• Możliwość parkowania w pobliżu budynku (poza strefą płatnego parkowania)
• Możliwość dostosowania do własnych potrzeb

DODATKOWE INFORMACJE

Mieszkanie to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój i bliskość przyrody, a jednocześnie potrzebujących wygodnego dostępu do centrum. Stan techniczny wymagający remontu stanowi doskonałą okazję do stworzenia przestrzeni według indywidualnych upodobań.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w niej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwustronne-2-pok-z-balkonem-i-piwnica-w-sercu-zielonego-borka-ID4x5im.html