BRAK CZYNSZU, BEZPOŚREDNIO, BEZ PROWIZJI UWAGA! W cenę wliczony jest ogródek oraz 2 miejsca parkingowe Nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie z bardzo przemyślanym, funkcjonalnym układem, tworzone w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych jednostek o powierzchni około 80 m2 każda. Bardzo dobrze przemyślany projekt, idealny nie tylko dla większej rodziny, rodzin dwupokoleniowych, ale także dla inwestora chcącego wydzielić 2 całkowicie niezależne mieszkania pod wynajem. Układ klatki schodowej przypomina wielorodzinny budynek, dodatkowe kanały wentylacyjne, wywiewne i wodne umożliwiają wydzielenie na wyższej kondygnacji i poddaszu osobnych mieszkań 3- lub 4-pokojowych. Mieszkanie obejmuje dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz ogródek bezpośrednio obok. (Istnieje możliwość powiększenia liczby miejsc parkingowych kosztem zieleni) Dodatkowo bardzo funkcjonalna piwnica na parterze, oferująca komfort przechowywania rowerów, wózków dziecięcych czy opon. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 160,33 m2, w tym: Parter: 5,82 m2 - Hall 3,37 m2 — przestronny, zabudowana klatka schodowa z wnęką na szafę i dużą spiżarnię - Piwnica 2,45 m2 — dodatkowe pomieszczenie idealne do przechowywania rowerów, wózków dziecięcych i opon samochodowych I piętro: 83,06 m2 - Salon z kuchnią 30,78 m2 — z możliwością podłączenia kominka i wyjściem na balkon - Pokój 15,99 m2 — (pokój przygotowany na wyprowadzenie aneksu kuchennego i jadalni, co zwiększy funkcjonalność i atrakcyjność salonu) - Pokój 15,80 m2 - Pokój 10,30 m2 - Łazienka z wanną i kabiną prysznicową 8,09 m2 - Klatka schodowa 2,10 m2 Poddasze: 71,45 m2 — otwarta przestrzeń do własnej aranżacji: - wysokie klepki - możliwość powtórzenia układu z parteru, - aż 5 okien dachowych, w tym jedno włazowe (wszystkie ciepłe, dostosowane do pomieszczeń mieszkalnych), - ogrzewanie podłogowe na całym poddaszu, - wykończone posadzki i tynki, - wszystkie instalacje i kanały (wentylacyjne/wywiewne) poprowadzone, umożliwiające wydzielenie osobnej łazienki i kuchni, a tym samym całkowicie samodzielnej jednostki mieszkalnej. Budynki są wznoszone z najwyższej jakości materiałów budowlanych, a mieszkania oddawane są w wyższym standarcie deweloperskim: - Ściany nośne z ceramiki POROTHERM PROFI DRYFIX o grubości 25 cm - Ściany między jednostkami podwójne i dodatkowo rozdzielone, co zapewnia ponad 57 cm dźwiękoszczelności, oferując bardzo dobre parametry akustyczne - ścianki działowe POROTHERM PROFI DRYFIX o grubości 11,5 cm - Stropy monolityczne z betonu zbrojonego - Posadzki cementowe z betoniarką - Tynki wewnętrzne gipsowe - Izolacja budynków z polistyrenu 20 cm, pokryta wysokiej jakości tynkiem silikonowo-krzemianowym, dodatkowo wzbogaconym elementami dekoracyjnymi imitującymi egzotyczne drewno i płyty kamienne. Elewacja została zaprojektowana i dopracowana w najmniejszych detalach, aby harmonijnie współgrała z pozostałymi elementami osiedla. - Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze antracyt - Okna PVC, trzyszybowe, antracyt z zewnątrz, białe od środka. W salonach okna przesuwne zapewniają komfort i funkcjonalność pomieszczeń. - Dach pokryty nowoczesną blachą o kształcie nawiązującym do elewacji i rynien w kolorze antracyt - Balustrady na balkonie ze stali nierdzewnej, dodatkowo wypełnione matowym szkłem, gwarantujące prywatność i komfort użytkowania. - Gazowy kondensacyjny piec + ogrzewanie podłogowe na całym mieszkaniu. Dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka z nawiewem powietrza z zewnątrz. - Światłowód od lokalnego operatora gwarantujący dostęp do szybkiego internetu i telewizji. - Woda, prąd, gaz z sieci miejskiej. - własna, szczelna oczyszczalnia ścieków. Teren inwestycji: - Cały teren ogrodzony płotem panelowym w kolorze antracyt, z bramą i furtką od głównej ulicy. - Ogrody i miejsca parkingowe wyznaczone i przypisane wyłącznie do właścicieli poszczególnych jednostek. - chodniki (do wejść) wykonane z kostki brukowej. - miejsca parkingowe z eko-grill. DOSKONAŁA LOKALIZACJA zapewniająca szybki dostęp do Warszawy via trasę S8 oraz dojazd do drogi lokalnej łączącej Warszawę z Radzyminem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, kościół i przystanki autobusowe. Realizacja II etapu inwestycji (budynki E, F, G, H) planowana na III kwartał 2026 roku. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Zaprośmy do kontaktu i na prezentację

Specyfikacja:
Powierzchnia: 159,0 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Brak opłat za najem: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Paweł

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-poziomowe-z-mozliwoscia-podzialu-na-dwa-okazja-ogrodek-ponad-300m2-ID4tX9m.html