Do sprzedania BEZPOŚREDNIO eleganckie, kompaktowe oraz funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 51 m2, składające się z 3 niezależnych pokoi, z których każdy dysponuje własnym balkonem. Mieszkanie istnieje możliwość przekształcenia znów na pierwotny układ: salon z aneksem oraz 2 sypialnie. Lokalizacja: Poznań, w nowoczesnym, kameralnym osiedlu Zacisze Marcelin, na ul. Leśnych Skrzatów, wybudowanym przez Atal, jednego z czołowych polskich deweloperów.

Mieszkanie jest korzystnie usytuowane względem osiedla oraz stron świata, z klimatyzacją, zajmujące 2 piętro w 3-piętrowym budynku, oczywiście z windą. Okna wychodzą na północ oraz południe. Lokal został starannie wykończony (znajdą Państwo w nim jedynie jakościowe rozwiązania) i został oddany do użytku w czerwcu 2024 roku. Od tego czasu jest wynajmowany jako gabinet psychologiczny przez rzetelnego najemcę, który chętnie przedłuży umowę z nowym właścicielem.

Mieszkanie jest w pełni ukończone; kuchnia oraz łazienka są w pełni wyposażone; na podłodze znajdują się trwałe gresy drewnopodobne, a ściany pokryte są gładzią oraz odporną na ścieranie farbą Beckers. Wszystkie zabudowy i drzwi wykonane są na wymiar przez stolarza. Charakteryzujący się uniwersalnym wykończeniem lokal może stanowić idealne miejsce dla rodziny lub stać się atrakcyjną inwestycją pod wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy, czy też idealnie nadawać się do prowadzenia działalności, tak jak ma to miejsce obecnie.

Na metraż 50,97 m2 składają się:

• hol,
• łazienka,
• kuchnia,
• pokój 1,
• pokój 2,
• pokój 3.

Mieszkanie dysponuje dodatkowymi dwoma balkonami o łącznej powierzchni 12 m2, z wyjściem na nie z każdego pokoju.

Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w hali garażowej na poziomie -1, tzw. Miejsca rodzinne (zależne) w cenie 40 000 zł, a także komórka lokatorska o powierzchni 2,36 m2 w cenie 10 000 zł, które należy wykupić (zakup obowiązkowy, jedna księga wieczysta dla całości). Korzyścią posiadania jednej księgi wieczystej jest niższy koszt utrzymania, co wpływa na korzystny czynsz wynoszący 660 zł miesięcznie za całość. Miejsce parkingowe jest szerokie, wygodne i usytuowane tuż przy wejściu do klatki.

Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy osiedlu, obsługiwany przez 2 linie autobusowe do centrum (159, 177) oraz linię nocną (222). Po drugiej stronie ulicy powstaje nowoczesny park handlowy przy ul. Bukowskiej, który będzie współsąsiadował z Lidlem. W odległości 5 minut spacerem od osiedla znajdują się malownicze tereny Lasku Marcelińskiego, a King Kross Marcelin oraz lotnisko Ławica oddalone są o 10 minut spacerem.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! MIESZKANIE SPRZEDAJĘ BEZPOŚREDNIO JAKO WŁAŚCICIEL! POŚREDNIKÓW ZAPRASZAM Z KLIENTAMI! | Sprzedawca: Piotr |

Data źródła: https://www.olx.pl/d/oferta/zarabia-3-niezalezne-pokoje-zacisze-marcelin-lesnych-skrzatow-CID3-ID15UToH.html