Oferujemy na sprzedaż niezwykłe mieszkanie o powierzchni 96 m², znajdujące się w luksusowym apartamentowcu Hemma Orawska z 2023 roku. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Pośredników proszę o kontakt tylko w uzasadnionych sprawach – nie jestem zainteresowany współpracą.

Najważniejsze atuty:

• Rewelacyjna lokalizacja: zaledwie kilka minut piechotą do Wisły i Hali Forum, 15 minut pieszo do Kazimierza
• 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, sauna oraz 2 tarasy
• Wysoki standard wykończenia – mieszkanie zaprojektowane i urządzone z myślą o własnych potrzebach
• Duży taras o powierzchni 39 m² z elektryczną pergolą i oświetleniem RGB
• Strefa wellness: sauna (sucha + infrared) i wanna z hydromasażem
• Nowoczesny budynek z recepcją, dziedzińcem, salą relaksu oraz przyszłą siłownią
• Klimatyzacja, inteligentny system smart home, wideomofon
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo – 65 000 zł za każde)

Opis wnętrza – pomieszczenie po pomieszczeniu:

Salon z aneksem kuchennym

Przestronny, komfortowy salon z meblami na wymiar, wyspą kuchenną i sprzętem AGD klasy premium. Lodówka side-by-side z kostkarką oraz wbudowanym ekranem dotykowym, na którym można robić notatki lub oglądać kolaż zdjęć rodzinnych. Wypoczynek z tkaniny Aquaclean, który obejmuje dwa elektrycznie sterowane fotele typu relax. Na ścianie ozdobna mapa świata podświetlana LED RGB, która doskonale tworzy wieczorny klimat. Bezpośrednie wyjście na duży taras.

Sypialnia główna

Wokół łóżka znajdują się przestronne szafy. Przemyślane oświetlenie, wnęki na ubrania, 8 szuflad oraz indukcyjne ładowarki przy obu stolikach nocnych. Łóżko z podnoszonym materacem 160x200, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Pokój biurowy

Usytuowany od strony południowej, wyposażony w duże regulowane biurko oraz meble na dokumenty. Oddalony od części dziennej – idealny do pracy zdalnej.

Pokój gościnny

Wyposażony w dużą szafę w zabudowie (75 cm głębokości) oraz rozkładaną sofę. Minimalistyczne umeblowanie gotowe do własnej aranżacji.

Łazienka główna z wanną i WC

Wanna z hydromasażem (Excellent, najwyższy model) wyposażona w różne programy masażu, dysze wodne, ekran dotykowy, oświetlenie RGB oraz funkcję samoczyszczenia. Pralko-suszarka, szafki w zabudowie, armatura najwyższej jakości. Przejście do sauny przez szklane drzwi.

Łazienka dodatkowa z prysznicem i WC

Nowoczesna kabina walk-in z szerokimi drzwiami szklanymi marki Radaway. Drzwi zamykają się do końca ściany, co zapobiega rozpryskiwaniu wody. WC, umywalka, dwie pojemne szuflady podblatowe.

Prywatna sauna (sucha + infrared)

Mieści wygodnie do 6 osób. Wysokiej jakości piec szwedzkiej firmy Tylo z szybkim nagrzewaniem oraz możliwością jednoczesnego korzystania z sauny suchej i infrared. Dotykowy panel z możliwością ustawienia hasła, żeby dzieci nie mogły włączyć sauny. Możliwość sterowania przez Wi-Fi. Ławki z dwoma poziomami, które mogą być przekształcone w przestrzeń do suszenia prania. Oświetlenie LED w ławkach. To prawdziwa strefa relaksu, tworząca domowe SPA w połączeniu z hydromasażem.

Przedpokój

Przestronna zabudowana szafa (3,5 m) z podświetleniem, siedziskiem oraz wnęką na buty. Duże lustro z dekoracyjnymi lamelami.

Tarasy

• Główny taras (39 m²) – o wschodniej ekspozycji, z widokiem na wewnętrzny dziedziniec (cisza i spokój). Pergola sterowana pilotem lub przez aplikację, z żaluzjami dachowymi i oświetleniem RGB. Stół rozkładany dla 8 osób, huśtawka ogrodowa oraz rośliny.
• Drugi taras (5 m²) – od strony zachodniej, z dostępem z biura.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania oraz umówię się na prezentację.