Mamy przyjemność przedstawić Państwu propozycję wyjątkowego mieszkania, które znajduje się w znakomitej lokalizacji, w sercu zabytkowego Poznań, w prestiżowym kompleksie „Zielona 5”.

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA

Mieszkanie o powierzchni 54,85 m2 z trzema pokojami:

Hol: 1,86 m2
Salon z aneksem: 23,74 m2
Pokój 1: 9,42 m2
Łazienka: 3,49 m2
Pokój 2 (z pomieszczeniem gospodarczym): 15,66 m2

Usytuowane na wysokim parterze, z oknami skierowanymi na ulicę Zieloną (salon z aneksem oraz pokój nr 1) oraz na Park Chopina (pokój nr 2).

Interesujący, indywidualnie zaprojektowany układ wnętrza.

Mieszkanie charakteryzuje się jasnością, przestronnością i wysokimi sufitami (ponad 3 metry).

Odrestaurowana, oryginalna drewniana podłoga i przysufitowa sztukateria.

Wnętrze wykończone z zastosowaniem modnych i eleganckich akcentów.

Ze względu na lokalizację oraz standard kamienicy, mieszkanie niedawno pełniło funkcję biurową. Trwa obecnie „wyprowadzka”, a w lokalu nie ma już niektórych ruchomych elementów widocznych na zdjęciach.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowoczesne drewniane drzwi wejściowe z górnej półki marki Porta, o podwyższonej odporności na włamania, z wysokimi parametrami termoizolacyjnymi (EIS30) oraz poziomową izolacją akustyczną
- nowe, ozdobne okna drewniane zgodne z zaleceniami MKZ
- nowe PCV parapety wewnętrzne
- nowe grzejniki, w tym drabinkowy w łazience i stalowe płytowe w pozostałych pomieszczeniach z termostatami
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowy zestaw elektryczny w kolorze białym
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zainstalowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zarządzania najmem krótko- i długoterminowym (wymagana dodatkowa konsultacja, wycena i dopłata).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła w 2023 roku gruntowną rewitalizację zgodnie z zaleceniami Miejskiego Konserwatora Zabytków, z dbałością o zachowanie oryginalnego wyglądu i architektonicznych detali. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wspaniale.
Nowoczesne materiały oraz zastosowane rozwiązania zapewniają podwyższony standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej, jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- wyremontowane klatki schodowe
- nowe okna drewniane
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla osób niepełnosprawnych
- zielone podwórko z potencjałem
- jeden z murów zdobi nowy, piękny mural

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Klarowny i prestiżowy adres - > Wyróżniająca się, narożna kamienica.

Fascynująca i unikalna lokalizacja, w pobliżu historycznego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Wszystkie ważne punktu Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru oraz Starego Rynku.

W sąsiedztwie uczelnie wyższe: Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska i WSB Merito.

Nieopodal również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP, oraz wiele muzeów i ścieżek rowerowych oraz spacerowych nad Wartą.

Świetna komunikacja - tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Zaledwie kilka kroków od budynku usytuowany jest rynek owocowo-warzywny, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wspaniała lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich kluczowych instytucji edukacyjnych, punktów kulturowych oraz obiektów handlowo-usługowych w mieście. To idealne miejsce dla osób, które pragną korzystać z uroków miejskiego życia. Doskonała oferta także dla inwestorów, poszukujących wysokich zwrotów z lokalu w znakomitej lokalizacji w pięknie odrestaurowanej kamienicy.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 456 zł (wlicza się w to koszt utrzymania części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzanie wody, ogrzewanie, logotermia, woda oraz wywóz śmieci).

Co ważne, pełna rewitalizacja kamienicy nie wiąże się z obciążeniem kredytowym dla wspólnoty.

OFERTA INWESTYCYJNA

Dzięki doskonałej lokalizacji, wysokiemu standardowi kamienicy i mieszkania, niskim kosztom utrzymania oraz ogromnym możliwościom aranżacyjnym (na cele mieszkalne lub biurowe), propozycja ta jest idealna na krótki i/lub długi najem lub do użytku własnego.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ


Powyższy opis jest oparty na szczegółowych oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od Właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.
Zdjęcia oraz opisy zawarte w tej ofercie są objęte ochroną praw autorskich, stanowiąc własność zgodnie z prawem autorskim. Utilizacja ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Grzegorz Pusch |

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-lub-prestizowe-biuro-zielona5-ID4vNQF.html