Dwupoziomowe mieszkanie w doskonałym stanie, posiadające klimatyzację. Lokalizacja: Poznań, Junikowo.

WGN Poznań Krauthofera ma przyjemność przedstawić na sprzedaż 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, zlokalizowane przy ulicy Żmigrodzkiej w Poznaniu.

ZALETY:
Oferowane mieszkanie stanowi idealną alternatywę dla domu w zabudowie szeregowej. Dwie kondygnacje umożliwiają wydzielenie strefy dziennej/jadalnej (na dole) oraz sypialnianej (na górze). Dwie łazienki i balkony na każdej z kondygnacji to niewątpliwie dodatkowe atuty. Zamontowana klimatyzacja zapewnia komfort przebywania w czasie letnich upałów, a doskonały stan techniczny mieszkania z pewnością zrobić pozytywne wrażenie.

LOKALIZACJA:
Junikowo to coraz bardziej poszukiwana dzielnica Poznania, oferująca mieszkalne tereny, które zyskują na atrakcyjności. Charakteryzuje się mniejszą zabudową w porównaniu do pozostałych części miasta, a jednocześnie ma świetnie rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną, w tym łatwy dostęp do dróg wylotowych (autostrada A2 oraz droga ekspresowa S11) oraz istotnej arterii miejskiej – ulicy Grunwaldzkiej.

Do pętli tramwajowej dzieli nas jedynie 300 m, co pozwala na szybki dojazd do centrum miasta tramwajami. W pobliżu dostępne są także linie autobusowe (aktualnie nr 177, 214, 224, 257, 716).

W okolicy ulicy Żmigrodzkiej dominują zabudowy jednorodzinne oraz niskie budynki wielorodzinne. Osiedle cechuje się przyjazną atmosferą sąsiedzką. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy (50 m) oraz piekarnia.

Dostępne instytucje edukacyjne (żłobek Szalona Żyrafa, Szkoła Podstawowa nr 54, Liceum Plastyczne).
Dla entuzjastów przyrody i zieleni bliskość Lasku Marcelińskiego oraz poznańskich Szacht to wymarzone miejsca na relaksujące spacery.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 2006 roku, który składa się z trzech kondygnacji i jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. Przed budynkiem dostępne są liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 66,1 m2, które obejmuje następujące pomieszczenia:

Poziom 1:

• salon 17,8 m2
• aneks kuchenny 4,9 m2
• toaleta 1,5 m2
• hol 2,8 m2

Poziom 2:

• pokój 15,1 m2
• pokój 11 m2
• łazienka 4,3 m2
• garderoba 1,8 m2
• korytarz 6,9 m2

Na parterze wydzielono strefę wypoczynkową z wyjściem na pięknie zagospodarowany balkon, gdzie znajdują się kanapa, fotel oraz ława. Dodatkowo dostępny jest stół z krzesłami. Aneks kuchenny ma charakter otwarty i wyposażony jest w meble oraz sprzęt AGD – lodówkę, płytę gazową, piekarnik, okap i zmywarkę.

W holu znajduje się pojemna szafa w zabudowie, idealna na odzież wierzchnią, obuwie oraz różne przedmioty. W mieszkaniu znajdują się dwie łazienki – toaleta z umywalką na dole, a na górze większa łazienka z wanną. W tej łazience umieszczono również dwufunkcyjny piec gazowy (marki Immergas), regularnie serwisowany. Pokoje na piętrze posiadają klimatyzację.

Na korytarzu znajduje się miejsce na dużą garderobę, oferującą przestrzeń na odzież, sprzęt czy bagaże. Jest także miejsce na biurko, przy którym można pracować przy komputerze.
W mieszaniu zastosowano materiały wykończeniowe jak panele oraz płytki ceramiczne.

Wnętrza wykończone schodami drewnianymi oraz oknami PCV, które zostały wymienione 3 lata temu.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbane, gotowe do zamieszkania.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi pełną własność, z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:
Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi 545 zł przy 3 osobach, ponadto należy doliczyć koszty energii elektrycznej, wody (zimnej) oraz gazu (ogrzewanie i podgrzanie wody).

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN – Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami, Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Oferujemy bezplatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz wsparcie w wyborze najkorzystniejszej oferty spośród wielu banków. Zapewniamy także obsługę notarialną przy transakcji zakupu.
Informacje o nieruchomości opracowano na podstawie oświadczeń oraz nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawnych. Mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom, zaleca się ich samodzielne zweryfikowanie.
Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia i inne materiały opublikowane na tej stronie są chronione prawem autorskim przez Grupę WGN, Koncern Obrotu Nieruchomościami, Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.