Zachęcam do zapoznania się z niezwykłym domem w Wiaczyn Dolny – nieruchomością, która oczaruje zarówno wysokim standardem, jak i malowniczym położeniem. Idealny dla rodziny ceniącej spokój, ciszę i zieleń.

* Lokalizacja - Dom położony jest w malowniczej wsi Wiaczyn Dolny, gmina Nowosolna.
- Otoczony zielenią, z pięknym widokiem na pola i lasy, usytuowany jako ostatni z domów, dzięki czemu ma najlepszy, niezakłócony widok.
- Idealne miejsce na spacery, zabawę dzieci i dużą przestrzeń dla psów.
- Blisko do przystanku autobusowego – zaledwie 300 metrów.
- W pobliżu szkoły podstawowej (1,5 km), targu w Nowosolnej (5 km) oraz wylotu na autostradę (około 7 km).

* Działka - Powierzchnia działki: około 1650 m², wygodna i duża.
- Ogrodzenie panelowe z frontem z ozdobnych bloczków betonowych od Slaab, ze stalowymi profilami od Konspol.
- Elektryczna brama wjazdowa z napędem od FAAC, sterowana pilotem lub przez aplikację.
- Otoczony kostką brukową wokół domu, z donicami i przygotowanymi obrzeżami pod nasadzenia.
- Własna głęboka studnia z pompą trójfazową i inwerterem, przygotowana do automatycznego nawadniania.
- Szopa na narzędzia o powierzchni około 20 m², drewniana, ocieplona, z doprowadzoną elektrycznością.
- Projekt ogrodu z nasadzeniami i nawadnianiem, częściowo zrealizowany.

* Dom - Powierzchnia domu: 165 m², jednokondygnacyjny z garażem na dwa samochody (40 m²) i poddaszem (160 m²).
- Taras na parterze o powierzchni około 45 m².
- Układ pomieszczeń:
- 4 sypialnie
- Salon z jadalnią, kuchnia wyposażona w sprzęt Bosch i Siemens, filtr wody pitnej
- Spiżarnia z ukrytą wejściem, 2 garderoby, kotłownia z pralnią, przedsionek, toaleta i osobna łazienka
- Wysoki standard wykończenia, użycie materiałów takich jak farby Flugger, płytki drewnopodobne, gres, drewniane drzwi pełne od Klea, tapety Wonderwal.
- Pozycja względem kierunków kardynalnych zapewnia optymalne doświetlenie pomieszczeń.

* Technologie i Wyposażenie - Dom zbudowany z bloczków ceramicznych, ocieplony grafitowym styropianem (20 cm).
- Okna trzy-szybowe od Izoplast z automatycznymi roletami i moskitierami.
- Brama garażowa z napędem od Hormanna.
- System inteligentnego domu (AMPIO) z automatyzacją oświetlenia, rolet, bram, zdalnym zarządzaniem przez aplikację.
- Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Panasonic T-cap 9kW, instalacja fotowoltaiczna 10kWp (umowa na korzystne warunki rozliczeń "stare")
- Internet światłowodowy od TOYA, punkty dostępowe UBIQUITI, przełącznik POE, skrętka w każdym pomieszczeniu.
- Instalacja alarmowa SATEL z zdalnym uruchomieniem, czujniki LUNA z awaryjnym oświetleniem.
- Monitoring z kamerami 5MP, sygnalizacja ruchu, rozpoznawanie sylwetek.
- Wideofon z możliwością odbierania w aplikacji.
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją od THESSLA GREEN.
- Instalacja elektryczna wysokiej jakości, instalacja wodno-kanalizacyjna z własną oczyszczalnią ścieków.
- Zmiękczacz wody od Klarsan.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
Patryk Zdych 730965991
Dom Factory

Specyfikacje:
Powierzchnia: 204,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2021

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Patryk Zdych

Kontakt: 730965991

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-z-widokiem-na-nature-ID4vZN5

,