Mam przyjemność zaprezentować unikalny koniec segmentu o powierzchni 220 m2 położony na pięknej działce o powierzchni 303 m2 z zielonym, zadbanym ogrodem w Bielanach.
To idealna propozycja dla rodziny poszukującej spokoju, komfortu, cichości, porannej kawy na tarasie oraz dobrej lokalizacji.
To także doskonała oferta dla inwestora pod względem stabilnego, pewnego dochodu z wynajmu.


LOKALIZACJA:


Doskonała.
Bielany. Młociny.
Ulica Wygon, granicząca z lasem Bielany i Parkiem Młociny, oferuje możliwości aktywnego wypoczynku, a także szybki dostęp do centrum Żoliborza i centrum miasta.
Bliskość do wjazdu na Bulwar Wisły i Most Północny, Galeria Młociny, oddalona o niecałe 2 km, to kolejny ważny punkt komunikacyjny, gdzie metro i inne środki transportu publicznego zapewniają komfort miejskiego życia.

• Bliskość lasu, parków, ścieżek rowerowych.
• Sąsiedztwo szkół, przedszkoli, sklepów. Biedronka 450 m,
  Galeria Młociny 1,5 km, przystanek autobusowy 250 m
• Czas dojazdu do centrum Warszawy to tylko 15 minut

NIERUCHOMOŚĆ:

ZALETY DOMU:

Możliwość podziału domu na dwa oddzielne mieszkania (oddzielne wejście przez klatkę schodową)
Ogród z systemem nawadniania.
Fotowoltaika 8,7 kW według starych przepisów - brak rachunków za prąd.
Centralny system oczyszczania i zmiękczania wody
Lokalizacja na końcu ulicy ślepej przy lesie! Cisza i spokój.
4 miejsca parkingowe
Kominek
Klimatyzacja na parterze i pierwszym piętrze
Drewniane schody z popiołu


Opis:

PARTER 82 m2
Wiatrołap 7 m2, hall 8 m2, kuchnia 9 m2 otwarta na salon 35 m2
Hall z wbudowaną szafą, WC 2 m2
Kotłownia 2 m2, garaż jednostanowiskowy 17 m2
Drewniana podłoga w salonie
Gres w kuchni
Salon 35 m2 z dostępem do tarasu i ogrodu
Garaż jednostanowiskowy i dwa miejsca parkingowe przy domu oraz 2 miejsca parkingowe na podjeździe

PIĘTRO I (82 m2)
Sypialnia główna z garderobą i łazienką 20 m2 – okna od północy i wschodu
Pralnia 2 m2
Łazienka 4 m2 z dwoma umywalkami i prysznicem, okno od wschodu
Sypialnia 16 m2 z dostępem do balkonu i tarasu od południowego zachodu, parkiet z popiołu, wbudowana szafa z lustrem
Sypialnia 17 m2 z dostępem do balkonu i tarasu, południowy zachód, parkiet z popiołu, szafa w lustrze
Drewniany parkiet z popiołu


II PIĘTRO KLIMATYZOWANE - wysokie w skosach 56 m2.

Kuchnia z salonem, lukarna, parkiet z popiołu i gres
Łazienka z prysznicem, umywalką, pralką
Sypialnia 18 m2 z parkietem z popiołu
Drewniane schody z popiołu.



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.
Jako agencja pobieramy prowizję od kupującego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Liczba sypialni: 6
Budowa: 2010

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Jacek Grabowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/skrajny-segment-z-ogrodem-na-bielanch-ID4xh30