Klimatyczny dom z potencjałem w Jemielnicy – duża działka 33,92 arów

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą unikalnego domu położonego w urokliwej części Jemielnicy, bezpośrednio przy malowniczym stawie kościelnym. Nieruchomość jest idealna dla osób ceniących przestrzeń, spokój i potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja:

Jemielnica to malownicza wieś położona w województwie opolskim, w powiecie strzeleckim. Odległości od większych miast:

• Strzelce Opolskie – 9 km (około 10 minut jazdy samochodem),
• Opole – 35 km (około 35 minut),
• Gliwice – 40 km (około 40 minut).

W pobliżu znajduje się historyczny staw kościelny, który dodaje tej nieruchomości unikalnego uroku.

Opis nieruchomości:

Dom z lat 50. ubiegłego wieku o powierzchni użytkowej około 250 m², usytuowany na dużej działce o powierzchni 33,92 arów, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN (strefa zabudowy mieszkaniowej), oraz częściowo MU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa).

Budunek jest w pełni podpiwniczony, ogrzewany piecem olejowym, z dodatkowym kominkiem w salonie. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, co pozwala na dostosowanie do własnych potrzeb.

Z powodu stanu technicznego i wieku budynku zaleca się przeprowadzenie prac modernizacyjnych obejmujących stolarkę dachową, konstrukcję więźby dachowej i strop. Takie prace dają szerokie możliwości aranżacji przestrzeni i dostosowania konstrukcji do nowoczesnych standardów.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Kuchnia z spiżarnią – około 15 m²,
• Salon – 26 m², połączony z jadalnią (25 m²) przesuwanymi drzwiami,
• Pokój – gabinet – 13,5 m²,
• Toaleta – 1,4 m²,
• Korytarz – 9 m².

Pierwsze piętro:

• Sypialnia – 26 m²,
• Sypialnia – 25 m²,
• Łazienka – 14 m²,
• Korytarz – 9,5 m²,
• Pomieszczenie gospodarcze – 11,5 m².

Dodatkowe informacje:

Na nieruchomości znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które mogą służyć jako praktyczna przestrzeń magazynowa lub warsztat.

Zalety nieruchomości:

• Malownicza lokalizacja blisko natury,
• Duża działka z potencjałem zabudowy,
• Przestronne wnętrza z funkcjonalnym układem,
• Możliwość aranżacji i modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami.

Jeśli szukasz nieruchomości z dużą działką, oferującej spokój i możliwość dostosowania do własnych oczekiwań, ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Ta reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje, wizualizacje, opisy i dane dotyczące nieruchomości mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby treść ogłoszenia była aktualna i rzetelna, lecz nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany oferty dokonane przez właściciela nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1959

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni (m²): 15
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Joanna Konieczko-Scigaj

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczny-dom-z-potencjalem-w-jemielnicy-duza-dzialka-33-92-ara-ID4xn0W