Atrakcyjna połowa bliźniakao powierzchni 96,7 m2 na działce o powierzchni 250 m2 z ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi na osiedlu Wawer - LAS w stanie deweloperskim. Nieruchomość zlokalizowana na dwóch kondygnacjach + strych w stanie deweloperskim, z ogrodem. Funkcjonalny dom z przemyślanym rozkładem pomieszczeń: Parter: salon 25,4 m2 z częścią jadalną prowadzącą do ogrodu, kuchnia 6 m2 otwarta na salon z oknem, hall 4,1 m2, toaletka 1,5 m2, wiatrołap 2,6 m2, gabinet około 8 m2. Piętro: pokój 12,60 m2, pokój 11,30 m2, pokój 10 m2, łazienka. Materiały użyte do budowy (najważniejsze elementy): - Ściany - ceramiczny blok na fundamencie, klejone (eliminujące potencjalne tak zwane mostki termiczne); - Izolacja - styropian grafitowy; - Stropy - dwa monolityczne; - Więźba dachowa - z pełnym pokryciem i ociepleniem strychu pianką PUR; - Okna - trzyszybowe pakiety (ciepła instalacja) z roletami fasadowymi w kolorze antracytowym (sterowane pilotem); - Instalacja elektryczna - z instalacją fotowoltaiczną minimum 4,8 kW oraz magazynem energii 7,1 kW (pełne pokrycie zapotrzebowania na energię elektryczną budynku); - Ładowarka do samochodów elektrycznych; - Pompa ciepła - dostosowana do systemu grzewczego budynku (ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach); - Klimatyzacja - na indywidualnych poziomach budynku; - Alarm - z funkcjami smart home (sterowanie przez smartfon). 2 miejsca parkingowe przed budynkiem. Dom w stanie deweloperskim. Media: Woda, szambo, prąd, pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika. Idealna lokalizacja pod względem komunikacji, około 8 km od centrum, czas jazdy poniżej 20 minut nawet w godzinach szczytu. Bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej: przystanek autobusowy około 250 m. W bliskiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy, poczta, kościół, fryzjer. DATA ZAKOŃCZENIA BUDOWY 30.06.2025. Oferta warta polecenia. Zapraszamy na prezentację Ewa 501-724-826. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych finansowań na zakup nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Nasze usługi świadczymy na podstawie umowy agencyjnej, która gwarantuje opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za wykonane usługi pobieramy opłatę według ustalonych warunków w zawartej umowie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 97,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wielopiętrowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Rozmiar kuchni m²: 6

Sprzedający: Ewa Krawczyk

Kontakt: 501-724-826

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-energooszczedny-wawer-las-ID4vS7F