Działka o powierzchni 709 m² zapewnia prywatność i kontakt z naturą, a jej unikalna lokalizacja łączy spokój z doskonałą komunikacją z Warszawą — dzięki bliskości trasy S8 oraz stacji PKP Klembów.

To idealne miejsce dla tych, którzy poszukują harmonii między życiem wśród natury a dostępem do miejskich udogodnień.

Planowany termin zakończenia budowy to .

OPIS POMIESZCZENIA

Na parterze znajduje się hall z miejscem na zabudowaną szafę, co stanowi praktyczne rozwiązanie do przechowywania. Z holu bezpośrednio dostępne jest wysokie pojedyncze garaż oraz przejście do serca domu — dużego, jasnego salonu. Dzięki dużym przeszkleniom i otwartej przestrzeni, salon zyskuje nowoczesny charakter. Salon jest połączony z aneksem kuchennym, wyposażonym w przestronną spiżarnię — idealną dla miłośników gotowania. Na tym poziomie znajduje się również wygodna toaleta. Z salonu można wyjść na przestronny taras, doskonały do relaksu i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Ten dom łączy komfort, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania, spełniając oczekiwania najbardziej wymagających.

Na piętrze tego wyjątkowego domu znajdują się trzy komfortowe pokoje (z możliwością wydzielenia czwartego), w tym jeden z prywatną garderobą i własną łazienką, zapewniającą maksymalną wygodę i intymność. Dodatkowo dostępna jest druga, przestronna łazienka dla pozostałych mieszkańców. Na piętrze znajduje się także funkcjonalna pralnia, ułatwiająca codzienne obowiązki, zapewniając komfort i porządek w domu. Układ pomieszczeń na tym poziomie gwarantuje wygodę i komfort każdego dnia, zapewniając, że każdy lokator znajdzie tu swoje miejsce.

Forma budynku jest prosta i funkcjonalna, a wnętrze pozwala na wiele aranżacyjnych możliwości. Całość dopełnia estetyczna elewacja. Dom standardowo wyposażony jest w odzysk ciepła oraz pompę ciepła.

ŚRODOWISKO

Działka znajduje się na urokliwej ulicy Leśny Zakątek (przy ul. Warszawskiej), obok ścieżki edukacyjnej oraz Rezerwatu Dębina. Odległość do szkoły podstawowej w Ostrówku wynosi 500 m, a najbliższe sklepy są w odległości 400 m.

REZERWAT PRZYRODY

Nieruchomość znajduje się w pięknej lokalizacji, otoczona Rezerwatem Dębina — najstarszym rezerwatem w województwie mazowieckim. Rośnie tutaj imponujące, przekraczające dwieście lat dęby szypułkowe, górujące nad dominującymi na niższym piętrze bonami zwyczajnymi, jednym z najbardziej tolerantnych gatunków drzew liściastych. To las nieco mroczny i tajemniczy, ale jednocześnie piękny, z unikalnym klimatem.

Znajdują się tu znakomite warunki do aktywnego wypoczynku wśród zieleni. Liczne atrakcje zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Przez teren rezerwatu przebiega ścieżka edukacyjna.

MEDIA

Dom posiada dostęp do światłowodu, wodociągu, kanalizacji i energii elektrycznej.

Standard wykończenia domu obejmuje m.in.:

- wysokiej jakości pompa ciepła i odzysk powietrza z rekuperacją

- ściany murowane z bloczków H+H z ociepleniem

- ocieplone i wykończone poddasze z konstrukcją G-K

- pokrycie dachu i elewacje z wysokiej jakości metalu

- ogrzewanie podłogowe

- energooszczędne okna aluminiowe z trzema szybami w kolorze antracytowym

- brama garażowa z napędem automatycznym

- instalacja alarmowa

- instalacja elektryczna

- instalacja RTV

- wewnętrzne mury z murowania z gładzią gipsową

- podjazdy, podjazdy i taras z kostki brukowej

- ogrodzenie z bramą wjazdową

Dom posiada standard deweloperski.

Uwaga! Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Jeśli zakup jest powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, daj nam znać!

Z przyjemnością poprowadzimy Cię przez ten proces.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 160,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: parter
Budowa: 2025
Miesięczna opłata: 1,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedawca: Milena Mierzejewska-Wasilewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-dom-tuz-przy-rezerwacie-ID4vNlg