OFERTA NA SPRZEDAŻ - NOWOCZESNY DOM RODZINNY W STANIE SHELL Z OGROMNYM POTENCJAŁEM / Rabka-Zdrój, ul. Kilińskiego OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferujemy nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w stanie shell na działce o powierzchni 851 m² w Rabce-Zdroju. Dom ma powierzchnię użytkową 147 m² (w tym garaż o powierzchni 33,9 m²) i został wybudowany w technologii szkieletu drewnianego, szeroko stosowanej w krajach o chłodnym klimacie, takich jak USA i Kanada. Ta metoda budowy zapewnia doskonałą izolację termiczną, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania i wysoki komfort przez cały rok. Działka cieszy się doskonałym nasłonecznieniem od południa, zapewniającym dużą ilość naturalnego światła i ciepła przez większość dnia, a jednocześnie oferuje piękny widok na północ, widoczny z salonu. To idealne połączenie jasnego komfortu i malowniczych krajobrazów. STATUS BUDOWY Fundamenty solidne z odpowiednim odwodnieniem, gotowe do dalszych etapów budowy Ściany nośne wykonane z impregnacji drewna konstrukcyjnego (aktualnie bez izolacji termicznej - możliwość wyboru materiałów, takich jak wełna mineralna, styropian itp.) Dach pokryty nowoczesną blachą metalową, częściowo ocieplony Zainstalowane energooszczędne trzyszybowe okna PVC Media: prąd aktywny, wodociąg miejski (istnieje opcja wiercenia głębokiej studni), planowane podłączenie gazu na grudzień 2025 r. (projekt obejmuje kocioł kondensacyjny) Ścieki: szambo (możliwość rozbudowy) Dojazd utwardzoną drogą z dostępem na podstawie uregulowanego służebności przebiegu DOKUMENTACJA Kupujący otrzymuje pełną, kompletną dokumentację budowlaną i techniczną, w tym: Projekt architektoniczny i konstrukcyjny Aktualne pozwolenie na budowę Szczegółowe rysunki techniczne i specyfikacje materiałów Protokoły inspekcyjne od trzech niezależnych inspektorów budowlanych Dokumentację mediów i instalacji Wszystkie dokumenty są dostępne do wglądu i umożliwiają natychmiastowe podjęcie prac wykończeniowych. Dodatkowe materiały (rzutki, zdjęcia z budowy, listy materiałów) dostępne na życzenie. UKŁAD POMIESZCZEŃ Partoń Piętro Wiatrołap z bezpośrednim wejściem do garażu Przestronny, dobrze doświetlony salon z jadalnią Kuchnia z przylegającą spiżarnią WC dla gości Pomieszczenie gospodarcze i korytarz Piętro Cztery sypialnie z opcją łazienek en-suite i wbudowanych szaf Garderoba i pralnia Korytarz z naturalnym oświetleniem Cały układ przygotowany pod ogrzewanie podłogowe - dla komfortu i efektywności energetycznej.