ŻYJBLISKIO NATUREL I JEZIORA Z PIASKOWĄ PLAŻĄ. Domy o podwyższonym standardzie są już gotowe do zamieszkania! Enklawa Nad Jeziorem to starannie zaprojektowany szeregowiec, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. W etapie I oferujemy 9 domów szeregowych z widokiem na jezioro i sad. Dom o powierzchni 113,4 m² to środkowy dom z działką o powierzchni 300,6 m². Dom posiada ogród z przodu i z tyłu, a przed domem znajdują się dwa wyznaczone miejsca parkingowe. Dodatkowo, powierzchnię użytkową poddasza o powierzchni około 18 m², z oświetleniem i dostępem do prądu, można doliczyć do powierzchni 113,4 m². Powierzchnia domu 113,4 m²: Parter: hall 2,95 m², pomieszczenie gospodarcze 2,57 m², WC 2,12 m², garderoba 3,62 m², salon 38,20 m², kuchnia 7,68 m², razem: 57,14 m². Piętro: korytarz 12,81 m², pokój 1 10,21 m², pokój 2 10,34 m², pokój 3 13,6 m², garderoba 2,95 m², łazienka 6,30 m², razem: 56,21 m². W budowie enklawy nad jeziorem używamy wyselekcjonowanych materiałów, zachowując najwyższe standardy. Lokalizacja: Tarnowo to urocze i małe miasteczko położone na wschodnim krańcu aglomeracji poznańskiej, w gminie Kostrzyn. Pełna infrastruktura miejska i transportowa jest oddalona zaledwie o 3 minuty w pobliskim Kostrzynie. Przystanek autobusowy znajduje się 200 m od Enklawy. Dlaczego warto wybrać dom w Enklawie Nad Jeziorem: - zamieszkasz przy jeziorze z piaskową plażą w otoczeniu sadów - bliskość miasta i węzłów komunikacyjnych - wyselekcjonowane materiały budowlane i pełna infrastruktura drogowa - dodatkowo duży strych na przechowywanie, rozwinięta działka z wodą i gniazdami elektrycznymi w ogrodzie, izolacja akustyczna między domami, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni - bezpieczny i solidny inwestor - wsparcie finansowe od inwestora - płatność po ukończeniu budowy - elastyczne warunki zakupu i atrakcyjny system płatności. W procesie sprzedaży domów w Enklawie nad Jeziorem zapewniamy kompleksową obsługę i wsparcie wykwalifikowanego personelu. Oferujemy także pomoc w finansowaniu zakupu kredytem bankowym. Zapewniamy kompleksową obsługę i wsparcie od eksperta, sprawdzającego zdolność kredytową, wypełniającego dokumenty, wybierającego najlepszą ofertę i wspierającego w procesie kredytowania. ZAPRASZAMY DO ZAPoznania SIĘ Z OFERTĄ I KONTAKTU Z DZIAŁEM SPRZEDAŻY. WWW.ENKLAWANADJEZIOREM.PL. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - BRAK PROWIZJI, BRAK PODATKU PCC W 2%. Opis techniczny i standard wykończenia domów szeregowych w Tarnowie pod Kostrzynem. Budowa: - Fundamenty: pasy z żelbetu - Murawy fundamentowe: bloczki betonowe M6 - Struktura budynku: ściany wykonane z bloczków silikatowych, drewniany szkielet żelbetowy od parteru z 7 słupami oraz na piętrze z 7, ściany działowe wykonane z bloczków silikatowych, stropy Teriva żebrowe - Konstrukcja dachu: prefabrykowana drewniana, dach dwuspadowy pokryty płaskimi dachówkami betonowymi „Brass” w kolorze antracytowym. Wykończenie wewnętrzne: - kompletna instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym, grzejnikami, zaworami termostatycznymi - instalacje wodno-kanalizacyjne bez biały osprzęt i baterii - instalacja elektryczna z gniazdami i włącznikami w kolorze białym - instalacja domofonowa - instalacja alarmowa - instalacja TV i telefoniczna wykończona gniazdami bez urządzeń w każdym pomieszczeniu - gipsowe tynki na ścianach i sufitach - wylewki betonowe bez posadzek, podkładowe z primerem Ceresit CT17 - otwory wentylacyjne w kolorze białym - łazienka przygotowana pod prysznic i wannę - nieużytkowe poddasze ze stropem o wymiarach 1,95 m x 8 m i gniazdem elektrycznym oraz oświetleniem - instalacja kominowa dla kominka od poziomu gruntu do górnej części zewnętrznego komina od Schiedel. Instalacje: - Instalacja ogrzewania podłogowego w obu łazienkach oraz w kuchni i korytarzu na parterze - zewnętrzne odprowadzenie deszczówki, barierki odprowadzenia wody po stronie północnej budynku i przy ogrodzeniu - zbiornik na nieczystości o pojemności 10 m³ z betonu zbrojonego, niepompowany - woda podawana z sieci miejskiej - gaz z sieci miejskiej dostarczany do kotła gazowego marki Junkers o mocy 24 kW wraz z regulatorem pogodowym - Instalacja niskoprądowa: domofon - ogrzewanie dachu - Instalacje elektryczne: gniazda, włączniki, sterowanie roletami, gniazda zewnętrzne, dodatkowa instalacja trójfazowa dla kuchenek elektrycznych i indukcyjnych - instalacja ogrzewania centralnego z kotłami gazowymi i kotłownią gazową - instalacja zimnej wody - 2 punkty podłączenia wody ogrodowej na tył i przód ogrodu oraz zewnętrzne gniazda elektryczne w ogrodzie - kable poprowadzone bez osprzętu do lamp, oświetlenie przy wejściu do budynku. Wykończenie zewnętrzne: Fasady: - izolacja ścianowa z polistyrenem grafitowym o grubości 15 cm - izolacja fundamentów i części parteru z ekstrudowanego polistyrenu - tynki elewacyjne w kolorach: biały, jasny szary, imitacja drewna z fakturą w szaro-brązowym kolorze. Zewnętrzne ściany (dylatacyjne, między budynkami): - ściana z wysoką izolacją akustyczną pomiędzy sąsiednimi domami. Grubość pojedynczej ściany wynosi 18 cm, co daje 36 cm ścian + 5 cm dylatacji wypełnionej polistyrenem, tworząc dodatkową izolację termiczną i akustyczną. Zewnętrzne ściany (od strony ogrodu): - ściana z naturalnego kamienia łupanego z cegły piaskowcowej o grubości 24 cm. Materiał ciężki o niskim współczynniku przewodzenia ciepła, z wysoką zdolnością do magazynowania ciepła i najlepszą izolacją akustyczną w porównaniu do innych elementów murowych. Ściany działowe wewnętrzne: - z cegły piaskowcowej 12 cm grubości. Dach: dwuspadowy - wiązary dachowe prefabrykowane: elementy montowane w fabryce i montowane na placu budowy - membrana dachowa niemieckiej firmy BRASS - płaskie dachówki niemieckiej firmy BRASS - klapa dachowa VELUX - papa Vedag i BÜSSCHER & HOFFMANN. Parapety zewnętrzne: blacha stalowa powlekana w kolorze antracytowym. Drzwi i okna: - drzwi wejściowe - podniesione w stosunku do standardowych do wysokości 230 cm - okna PVC trzyszybowe w każdym pomieszczeniu przeznaczonym do stałego zamieszkania oraz dodatkowo w pomieszczeniach gospodarczych i łazienkach, w poddaszu okno dachowe Velux. Otoczenie: - dwuskrzydłowa brama wjazdowa i furtka z profili stalowych ocynkowanych malowanych na kolor grafitowy, z wbudowanym koszem na śmieci z zewnątrz - dwa miejsca parkingowe na działce - ogrodzenie z paneli betonowych i systemowe - ogrodzenie od strony jeziora - prefabrykaty betonowe i ogrodzenie systemowe - ogrodzenie między budynkami - systemowe ogrodzenie z blachy ocynkowanej - podjazdy z kostki brukowej o grubości 6 cm - drogi dojazdowe z kostki brukowej o grubości 8 cm na betonie - ścieżki rowerowe i chodniki z kostki brukowej o grubości 8 cm - drogi wewnętrzne i miejsca parkingowe z kostki brukowej o grubości 8 cm - zieleń - trawa na działce i zieleń wokół - taras od strony północnej budynku o powierzchni 10,5 m² - balkony (od strony północnej): monolityczne balkonowe tarasy żelbetowe ocieplone polistyrenem i pokryte warstwą podłogi z betonu, zbalustrada balkonowa ze stali nierdzewnej wypełniona bezpiecznym, przezroczystym zielonym szkłem antyantisolowe. Francuskie balkony z balustradą ze stali nierdzewnej wypełnione bezpiecznym, przezroczystym zielonym szkłem.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 113,4 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowany: 2021

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Dział Sprzedaży

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/enklawa-nad-jeziorem-wyjatkowy-dom-przy-plazy-ID4747O

,