Na sprzedaż znajduje się działka pod zabudowę usługową i przemysłową w strefie przemysłowej Częstochowy, 6 minut od autostrady A1. Lokalizacja: Częstochowa, ul. Żyzna 15L, numery działek: 710/112 i 709/7. Powierzchnia: 19 616 m². Cena: 2 230 000 zł (113 PLN/m²). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka jest niemal w całości oznaczona symbolem U/P3, Uchwała Nr 158.XV.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 24 września 2015 roku. Dla obszaru oznaczonego symbolem U/P3 ustalono następujące: 1) Podstawowe przeznaczenie:

• a) budynek produkcyjny,
• b) budynek usługowy;

2) Wskaźniki rozwoju terenu i zasady kształtowania zabudowy:

• a) intensywność zabudowy - wskaźnik łącznej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 2,0, minimalnie 0,1,
• b) powierzchnia zabudowy do powierzchni działki - do 70%,
• c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki - 15%,
• d) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 2000 m²,
• e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków usługowych i produkcyjnych, główny kalenicowy - do 20 m, - dla budynków wymienionych w § 18 punkt 2 - do 10 m, - dla pozostałych budynków - do 25 m.

Podczas wizyty w terenie od razu rzuca się w oczy charakterystyczne środowisko przemysłowe. Nieruchomość nadaje się pod budowę obiektu produkcyjnego, dla którego istotne jest, aby "sąsiedzi nie narzekali". Kształt działki przypomina kwadrat/trapez. Teren jest wyrównany, wstępnie zagospodarowany, wstępnie utwardzony i zagęszczony. Na działce i w jej bezpośrednim sąsiedztwie nie prowadzi się prac wydobywczych. W 2021 roku na tej samej ulicy wydzielono 6 działek, z których trzy znalazły już nowych właścicieli. Rozpoczęły się prace związane z zagospodarowaniem terenu, przygotowaniem dróg wewnętrznych oraz projektowaniem planowanych budynków przemysłowych. Planowany start robót budowlanych to 2025 rok. Warto zaznaczyć, że każdy nowy nabywca od początku ma do dyspozycji trzy nowe podmioty gospodarcze na miejscu do wspólnego zagospodarowania terenu i organizacji dróg. Trwają już uzgodnienia i prace projektowe. Dostępne są projekty rozwoju nowych inwestycji oraz szczegóły sytuacji zagospodarowania terenu. Oprócz tej oferty, na tym terenie dostępne są jeszcze 4 nieruchomości na sprzedaż. Jeśli są zainteresowani Państwo zakupem którejkolwiek z sąsiednich działek, prosimy o kontakt. Wyjaśnię i pokażę dostępne opcje. - Teren jest dobrze skomunikowany. - Dojazd bezpośrednio z ulicy Żyznej oraz poprzez wyznaczoną wewnętrzną drogę szerokości 10 m biegnącą wzdłuż całej długości terenu, co zapewnia nieograniczone możliwości komunikacyjne. - Łatwy dostęp na północ i południe, 6 minut od węzła autostradowego A1. - Dogodny dostęp do DK 46 w kierunku Opola. - Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz w drodze. Projekty przyłączy są już realizowane przez sąsiadów na zasadzie wspólnego korzystania i podziału kosztów. - Forma własności: użytkowanie wieczyste. Zapraszamy pośredników do współpracy przy prezentacji tej nieruchomości klientom. Razem ustalimy dogodne warunki współpracy na sprzedaż.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 19616,0 m²

Sprzedający: Kamila Gasinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uzbrojona-dzialka-przemyslowo-uslugowa-ID4weBc