1. Podstawowe przeznaczenie – rozwój usług,
2. Dozwolone przeznaczenia:
   • funkcjonalne mieszkania,
   • garaże dla samochodów osobowych,
   • obiekty i urządzenia obsługi komunikacji drogowej,
   • parkingi,
   • drogi wewnętrzne, dojazdy, chodniki piesze i dla pojazdów, ścieżki rowerowe, alejki, zieleń wysadzona, obiekty małej architektury,
   • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
3. Zasady kształtowania wskaźników zabudowy i zagospodarowania terenu:
   • maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,
   • maksymalna powierzchnia zabudowy – 60%,
   • minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki – 30%,
   • z wyłączeniem § 34 ust. 7 maksymalna wysokość zabudowy:
     • budynki administracyjne – 36,0 m,
     • garaże – 6,0 m,
     • funkcjonalne mieszkania – 10,5 m,
     • pozostałe budynki – 15,0 m, przy czym w przypadkach uzasadnionych kompozycją przestrzenną zespołu budynków oraz potrzebami wynikającymi z prowadzonej działalności usługowej – 30,0 m,
     • budynki wielokondygnacyjne i parkingi – 15,0 m,
     • pozostałe obiekty budowlane – 6,0 m,

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Rybnik, ul. Rybnicka (DK78) – główne wejście do miasta od strony Wodzisławia Śląskiego
• Powierzchnia działki: 2330 m²
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: tereny usługowe
• Dojazd do drogi: droga boczna ul. Wodzisławskiej
• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz – w ulicy
• Kształt: trapez, teren płaski – dogodny do zabudowy, wymiary 30x50x60x80
• Status prawny: uregulowany, brak obciążeń hipotecznych

Dlaczego warto?

• Lokalizacja na jednej z najbardziej ruchliwych dróg w regionie – idealna pod usługi, działalność handlową, logistyczną, centrum wystawiennicze
• Doskonała widoczność z drogi – przewaga reklamowa, utwardzona działka
• Blisko centrum Rybnik i dobry dojazd do autostrady A1
• Dynamicznie rozwijająca się okolica,

Cena: np. 599 000 zł brutto

Możliwość negocjacji oraz dostarczenia kompletnej dokumentacji (plan zagospodarowania, wypis i mapa z księgi wieczystej).

Specyfikacja:

Powierzchnia: 2330,0 m²

Dodatkowe cechy:

Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Monika Rek-Dylich

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/doskonala-lokalizacja-pod-inwestycje-dk-78-ID4vwN9