Z radością prezentujemy mieszkanie na sprzedaż, usytuowane w samym sercu Śmigla. To malownicza miejscowość w województwie wielkopolskim, leżąca pomiędzy Lesznem a Kościanem. Okolica oferuje spokojne warunki do życia, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do większych miast. W otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone, idealne do wypoczynku i relaksu w wolnym czasie. Dzięki dobrej infrastrukturze oraz bliskości drogi ekspresowej S5, Śmigiel to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni oraz łazienki, łącznie o powierzchni 48,20 m2. Znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku. Nieruchomość, usytuowana w centralnej lokalizacji, umożliwia oszczędności na ogrzewaniu. Niezależny układ pomieszczeń, skierowanych w jednym kierunku na południe, pozwala na doświetlenie mieszkania, co czyni je jasnym i przyjemnym. Właśnie zakończono gruntowny remont, co spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Układ pomieszczeń:

• Kuchnia o powierzchni użytkowej 7,70 m2
• Łazienka o powierzchni użytkowej 4,20 m2
• Pokój dzienny o powierzchni użytkowej 19,30 m2
• Pralnia/Pokój o powierzchni użytkowej 5,90 m2
• Sypialnia o powierzchni użytkowej 11,10 m2

(Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 48,20 m2)

WIELKOŚCI POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ SĄ WARTOŚCIAMI PRZYBLIŻONYMI

Dodatkowo, w ofercie znajduje się:

• Dwa piwnice, każda o powierzchni 3,00 m2
• Dwa pomieszczenia gospodarcze, każde o powierzchni 1,50 m2
• Metalowy garaż o powierzchni 12,00 m2

Informacje o budynku:

Urokliwa kamienica w solidnej konstrukcji - budynek z lat 1920., wykonany z cegły, co zapewnia trwałość i dobrą izolację, zlokalizowana w samym centrum miasta. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. Budynek oraz mieszkanie zostały podłączone do wszystkich mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja), dzięki czemu nie ma konieczności martwienia się o dodatkowe koszty związane z podłączeniem mediów, co często jest problemem w przypadku starszych budynków. Kamienica planuje modernizację, która obejmuje wymianę dachu oraz wentylacji. W najbliższym czasie planowana jest termomodernizacja całego obiektu, co poprawi komfort mieszkańców oraz pozwoli na oszczędności w rachunkach za ogrzewanie.

Opłaty:

Miesięczna opłata wynosi 350 PLN, co obejmuje fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny oraz wywóz nieczystości dla zarządcy nieruchomości. Dodatkowo należy uwzględnić podatek od nieruchomości oraz rachunki za prąd, gaz i wodę, rozliczane według zużycia.

Status prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z ustanowioną księgą wieczystą. Istnieje możliwość uzyskania wsparcia przy kredycie hipotecznym.

Lokalizacja:

Śmigiel to doskonałe miejsce do życia, oferujące wszystkie niezbędne udogodnienia w zasięgu ręki. W zaledwie 5 minut pieszo można dotrzeć do supermarketów i punktów handlowych. Bliskość szkół i przedszkoli, oraz znajdujących się w pobliżu instytucji edukacyjnych, to wygoda dla rodzin z dziećmi. Restauracje i kawiarnie stanowią doskonałe miejsca do spotkań i relaksu. Okolica dysponuje świetną komunikacją oraz szybkim dostępem do Kościana i Poznania, a także korzystnym połączeniem z trasą S5.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie przekażemy wszelkie szczegóły.

Artem Kalynovskiy

Konsultant ds. Nieruchomości

Wspólnie stworzymy najdogodniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny agent nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści, jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

- kompleksowa obsługa dokumentacji potrzebnej do kredytu oraz zakupu nieruchomości

- brak narażania na dodatkowe koszty związane z uruchomieniem kredytu

- współpraca z wieloma bankami w Polsce

- fachowa i aktualna wiedza o ofertach bankowych

- ocena zdolności kredytowej dostosowana do potrzeb klienta

- dyskrecja

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-na-sprzedaz-w-centrum-smigla-ID4uWv0.html