Piękny, stylowy dom z potencjałem na sprzedaż! Zapraszamy do poznania wyjątkowego domu, który łączy bliskość natury z wygodą życia miejskiego. Położony tuż obok lasu, oferuje unikalną atmosferę spokoju i harmonii z przyrodą. Jednocześnie, ze względu na bliskość drogi wojewódzkiej i miasta, zapewnia szybki i łatwy dostęp do wszelkich udogodnień.

Zlokalizowany w Trzeszczynie, 2 km od Police i około 11 km od Szczecina oraz 4 km od Tanowa.

• Odległość do drogi wojewódzkiej DW114 i przystanku komunikacji publicznej - 450 m
• Szkoła z oddziałami dwujęzycznymi i przedszkolem w Tanowie - 4,4 km
• Szkoła Podstawowa nr 8 w Policach - 4,5 km
• Zespół Szkół Białych (liceum i szkoła podstawowa) + basen - 4,1 km
• Lidl Police - 2 km
• Stacja Benzynowa Orlen - 2,8 km
• Urząd Powiatowy - 3 km

Działka:
Powierzchnia: 1508 m² w rejestrze gruntów, w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod dom jednorodzinny z usługami. Dozwolone działalności komercyjne, gastronomiczne i rzemieślnicze!

Dom składający się z dwóch poziomów:

• Powierzchnia użytkowa: 264 m², powierzchnia zabudowy 310 m²
• Dwóch salonów w różnych stylach, idealnych do relaksu i spotkań towarzyskich
• Dwóch dużych łazienek i dwóch przestronnych toalet, zapewniających komfort dla całej rodziny (do wyboru prysznic lub wanna)
• Duży, zadaszony taras od południowej strony domu o powierzchni 51,6 m²!
• Nowoczesny styl domu obejmuje wysokość parteru ok. 5,65 m i 2,7 m

Dwa oddzielne wejścia tworzą podział na dwa niezależne domy dla dwóch rodzin (dom wielopokoleniowy), co pozwala także na wynajmowanie jednej części domu, zapewniając dodatkowe źródło dochodu lub pomoc w spłacie kredytu. Druga część nieruchomości może równie dobrze pełnić funkcję mieszkalną lub usługową. Oczywiście istnieje możliwość łatwego połączenia w jedną wspólną przestrzeń.

Pierwsza część domu o powierzchni 135,6 m² składa się z:

• Salon - 30,97 m²
• Kuchnia - 13,91 m²
• Sala jadalna - 11,48 m²
• Trzy sypialnie o powierzchniach 11,72 m², 13,55 m², 11,53 m²
• Dwie łazienki o powierzchniach 8,94 m², 11,66 m²
• Przedpokój z szafą wnękową - 2,42 m² + 1,98 m²
• Komunikacja - 14,19 m² + 3,25 m²
• Taras 6 m²

Druga część domu o powierzchni 128,76 m² zawiera:

• Salon z jadalnią - 49,10 m²
• Kuchnia - 13,71 m²
• Dwóch sypialni - 14,68 m², 11,64 m²
• Dwie łazienki - 12,49 m², 7,63 m²
• Toaleta - 2,89 m²
• Szafa wnękowa - 3,94 m²
• Przedpokój, kotłownia - 7,6 m², 5,08 m²
• Piwnica

Na działce znajdują się także:

• Dwustanowiskowy garaż
• Budynek gospodarczy
• Skład drewna na kominek
• Utwardzona powierzchnia ok. 189 m² na 4 miejsca parkingowe

Istotną zaletą nieruchomości jest podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej, gazu i wody.
Ogrzewanie gazowe oraz kominek, który także nadaje atmosferę.

Dom został wybudowany z bardzo dobrej jakości trwałych materiałów, zewnętrzne ściany z Porothermu z ociepleniem o grubości około 55 cm.
W większości domu okna wykonane z twardego dębowego drewna zapewniają trwałość, izolację termiczną i ponadczasową estetykę. Podłogi wykończone parkietem, płytkami ceramicznymi lub panelami. Przestronny taras również wykonany jest z drewna, co zapobiega nagrzewaniu się podczas ciepłej pogody. Płytki ceramiczne pomagają utrzymać równowagę termiczną zimą i latem.

Zachęcam do obejrzenia zdjęć. Jednak nie sposób oddać pełnego potencjału tej wyjątkowej nieruchomości! Ta atmosfera musi być odczuta.
Umówmy prezentację. Serdecznie zapraszam.
(Nie wszystkie pomieszczenia można było zaprezentować w ogłoszeniu - limit)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 310,0 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 2015

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Dobromir Ninin-Grosicki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-przy-lesie-na-duzej-dzialce-ID4vdox#map