Przedstawiam na sprzedaż wyjątkową nieruchomość znajdującą się na zamkniętym osiedlu przy ulicy Babiego Lata. Bez wątpienia jest to najlepsza lokalizacja w Łodzi oraz najbardziej poszukiwana przez klientów poszukujących unikalnych nieruchomości.

Ekskluzywny dom o powierzchni ponad 320 m² usytuowany jest na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1321 m² z drzewami starymi i młodszymi nasadzeniami.
Dom jest dwupiętrowy, o unikalnej, fragmentarycznej konstrukcji pokrytej ceramicznymi dachówkami.

Parter składa się z imponującego salonu z częścią jadalną i kuchnią o łącznej powierzchni prawie 115 m², osobnej sypialni z własną łazienką i garderobą, pomieszczeń gospodarczych z kotłownią, przestrzeni na duże szafy/garderoby oraz WC obok salonu. Dodatkowo w budynku znajduje się garaż na 2 samochody o powierzchni 32 m². Przyciąga uwagę ponad 100-metrowa taras z bezpośrednim wyjściem z salonu.

Piękne, spiralne schody z jesionu prowadzą na piętro.

Na pierwszym piętrze znajdują się 3 osobne sypialnie, z jedną dużą garderobą, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych lub jednej z nich można przeznaczyć na główną sypialnię dla rodziców albo biuro. Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się duża łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Każda sypialnia ma dostęp do pięknego tarasu lub balkonu, w sumie jest 3 wykończone tarasy oraz osobny balkon na górze.

Ale co jest „Perłowym” elementem tej nieruchomości i stanowić będzie jej ogromny atut przy zakupie, to imponujące okna w całym domu. Ściana od strony ogrodu została zaprojektowana w taki sposób, że jej przeszklenie otwiera nieruchomość na piękny ogród, podświetlając wnętrze domu w niesamowity sposób i podkreślając kilkumetrową pustkę nad salonem.

Dom został zaprojektowany przez renomowaną i znaną pracownię architektoniczną z Łodzi, z dbałością o najmniejsze detale wpływające na doskonały układ budynku, tworząc imponującą część mieszkalną i prywatną dla właścicieli.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie do własnej aranżacji, ale część domu jest już wykończona, w tym piękne, wysokiej jakości hiszpańskie płytki na podłodze w salonie i w holu na górze, zainstalowane schody z jesionu z balustradami, wszystkie balkony i tarasy są wykończone (płytki, szkło, stal nierdzewna). Reszta wykończenia domu stanowi przestrzeń dla nowych właścicieli do urządzenia tego pięknego domu według własnych pomysłów.

Cena nieruchomości to 4 900 000 PLN.

A teraz kilka informacji ogólnych i technicznych, które sprawią, że ta nieruchomość będzie dla Ciebie interesująca:

- własność z KW;
- odbiór techniczny w 2024, certyfikat energetyczny;
- łączna powierzchnia netto budynku 321,54 m², powierzchnia zabudowy 264 m², kubatura 1999 m³; garaż 32,77 m²;
- monolityczna płyta stropowa z żelbetu;
- ściany konstrukcyjne budynku wykonane z pełnej cegły ceramicznej pokrytej styropianem M30 o grubości 15 cm;
- media komunalne: woda, prąd, gaz, energia, kanalizacja, internet, telewizja kablowa;
- ogrzewanie: gazowy dwufunkcyjny piec Viesmann + ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze, garaż, czujnik gazu;
- rekuperacja;
- instalacja alarmowa i monitoring rozplanowane;
- drzwi wejściowe wysokie na 2,65 m z kodem i odciskiem palca;
- okna aluminiowe, przesuwne od strony ogrodu i plastikowe w pozostałej części domu;
- elektryczne rolety sterowane indywidualnie lub jednocześnie;
- zewnętrzne oświetlenie budynku, czujnik ruchu od strony garażu;
- ułożone brukowane podjazdy przed domem oraz częściowo utwardzone powierzchnie;

Lokalizacja tej nieruchomości jest bez wątpienia TOP, bezpośrednio przy ulicy Wycieczkowej, blisko Parku Stefana Rogowicza, kilka minut spacerem do Arturówki, a dalej znajduje się piękny Las Łagiewnicki...

Dom położony jest na zamkniętym osiedlu z całodobowym monitoringiem, portierem, szlabanem i kamerami. Osiedle jest pięknie zagospodarowane, pełne zieleni, ciekawych nasadzeń, znajduje się tam plac zabaw dla dzieci, kort tenisowy i boisko do koszykówki. Na terenie osiedla jest pagórek i staw oraz liczne ławki, na których można się relaksować, na przykład z sąsiadami, bez konieczności wychodzenia poza własny teren. W pobliżu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe. Pojawiły się też miejsca, gdzie można zapisać się na zajęcia jogi, ceramikę, są dobre szkoły językowe oraz nagradzana szkoła tańca Odoriko.
W najbliższej okolicy są sprawdzone przedszkola i szkoły podstawowe, a inne placówki edukacyjne można łatwo osiągnąć komunikacją miejską, wszystko jest w pobliżu.

Ta nieruchomość jest z pewnością wyjątkowa i robi ogromne wrażenie na każdym. Sama jej opis nie oddaje jej atmosfery i piękna, dlatego ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. Zadzwoń i umów się na spotkanie, a przekażę Ci wszystkie informacje o tej wyjątkowej willi i okolicy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 321,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2024

Sprzedający: Magdalena Lamorska

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-na-sprzedaz-na-rogach-ID4xzuF