Szanowni Państwo,
Z ogromną przyjemnością chciałbym Państwu przedstawić unikalną nieruchomość. Nie można przechodzić obok niej obojętnie.
Nieruchomość jest mieszkalna, lecz ze względu na swoją dużą powierzchnię poziom 0 można zaadaptować na cele komercyjne.
Nieruchomość jest absolutnie niesamowita.

Warto zaznaczyć, że jest bardzo ekonomiczna w utrzymaniu.
Warto wspomnieć, że dzięki możliwości adaptacji pomieszczeń komercyjnych, dom może na siebie zarabiać!


Możesz prowadzić własny biznes lub wynająć pomieszczenia i cieszyć się pasywnym dochodem!


Najlepiej przekonać się osobiście, jaki robi wrażenie i jakie możliwości oferuje ta nieruchomość.


Zapraszam do kontaktu! Mogę również wysłać zdjęcia i dodatkową dokumentację.



Nieruchomość o powierzchni 240 m2 położona na działce o powierzchni 300 m2 składa się z:

POZIOM 0

- garażu,
- pralni,
- spiżarni,
- pomieszczenia idealnego na lokale komercyjne (salon piękności, biuro itp.) z dostępem do ogrodu,

PIĘTRO PARTER:

- korytarza,
- łazienki z prysznicem,
- salonu z balkonem,
- otwartej kuchni na salon,

PIĘTRA I:

- łazienki z wanną,
- pokoju,
- sypialni,
- pokoju,


PODDASZE:

- łazienki,
- salonu telewizyjnego



Poniżej znajduje się opis. Zachęcam do dokładnego zapoznania się z treścią ogłoszenia, obejrzenia zdjęć i oczywiście umówienia prezentacji – nic nie kosztuje, a naprawdę warto!



LOKALIZACJA

Gdynia Dąbrowa - jedno z najmłodszych osiedli mieszkaniowych Gdyni, graniczące z następującymi dzielnicami miasta: Chwarzno-Wiczlino (na północ), Karwiny (na wschód) oraz Wielki Kack (na południe), a na zachodzie także z gminą Zukowo i Wzgórzami Chwaszczyńskimi. Znaczna część dzielnicy to lasy i zbiorniki wodne.
Dąbrowa znajduje się na zachód od obwodnicy Trójmiasta, choć główny zakład handlowy tego obszaru miasta - hipermarket Tesco - również leży w zakresie administracyjnym dzielnicy. Oferta handlowa i usługowa jest uzupełniona przez liczne sklepy znajdujące się w dzielnicy.

Rozwój Dąbrowy głównie stanowią budynki mieszkalne. Są to głównie domy szeregowe i wielopiętrowe bloki mieszkalne. Znajdują się tu także małe domy jednorodzinne. Chociaż nie ma typowego miejskiego parku, aktywną rekreację umożliwiają lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, które otaczają dzielnicę z niemal wszystkich stron. Warte odwiedzenia miejsce w Dąbrowie to Góra Donas, na szczycie której wybudowano wieżę telekomunikacyjną z tarasem widokowym. Roztacza się z niej przepiękny widok na Trójmiasto i okoliczne miasta.

Bliska odległość od obwodnicy Trójmiasta umożliwia łatwy dostęp do innych części aglomeracji. Dodatkowo działa tu kilka linii autobusowych i trolejbusowych.


SĄSIEDZTWO:

Doskonale położona lokalizacja dla tych, którzy cenią ciszę, naturę, a jednocześnie bliskość sklepów, przystanków autobusowych i całej infrastruktury miejskiej.
Jesteśmy zaledwie 2 minuty od obwodnicy, co jest zdecydowanie olbrzymią zaletą!
W okolicy znajduje się wiele sklepów, dyskontów i aptek. Niewątpliwym plusem jest bliskość klinik, szkół, przedszkoli i żłobków. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, jest w zasięgu ręki.

DZIAŁKA

Budynki to środkowa szeregówka, położona na działce o powierzchni 300 m2. Przed domem znajduje się nawierzchnia brukowa zapewniająca miejsce parkingowe. Za domem dostępny jest ogród. Ogród jest obsiany trawą i ma wyrównany teren. Znajdują się w nim piękne kwitnące rośliny, co sprawia, że wiosna w tym ogrodzie jest wyjątkowo piękna.

BUDYNEK

Budynki pochodzą z lat 90., zbudowane i wykończone z materiałów najwyższej jakości. Dach jest pokryty blachą. Cały budynek jest wyposażony w ogrzewanie gazowe, dom jest w pełni ogrzewany – nawet garaż. To zapewnia, że dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cały dom ma wysokiej jakości podłogi z parkietu. Okna szwedzkie, trzyszybowe, parapety z marmuru. Schody w budynku wykonane z dębu (aż do poziomu 0).
Budynki są ocieplone, obecnie mają ogrzewanie gazowe, ale istnieje możliwość podłączenia do sieci miejskiej. Dom jest wyposażony w alarm antywłamaniowy.

W łazienkach zastosowano sufity podwieszane i płytki włoskie.
Dodającymi atutami są dwa kominki, które stanowią alternatywne źródło ogrzewania domu.

Ostatnie piętro to przestrzeń open space z osobną łazienką. Istnieje wiele możliwości aranżacyjnych dla tej przestrzeni, może służyć jako apartament z osobną sypialnią i aneksem kuchennym. Opcji jest wiele, wszystko zależy od potrzeb nowego właściciela.


Dom został stworzony z myślą, że powinien dobrze służyć swoim mieszkańcom, a nie odwrotnie.


Fragment, który można zaadaptować na cele komercyjne:

Do dyspozycji jest pomieszczenie około 50 m2 z odrębnym wejściem od strony ogrodu. Może również służyć jako osobne mieszkanie.


PODSUMOWANIE

Szanowni Państwo, jest to zdecydowanie doskonała okazja do zakupu niezwykłej nieruchomości. Wysoki standard i premium jakość. Dom posiada wiele udogodnień i będzie świetnie nadawał się dla rodziny lub jako druga nieruchomość. Warto pamiętać, że część komercyjna może być wynajmowana i tym samym generować zysk z inwestycji.


Nie można przejść obojętnie obok takiej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na spotkanie!

-


- Przy zakupie tej nieruchomości pomożemy w uzyskaniu kredytu za darmo

- Zapraszamy wszystkie biura nieruchomości do współpracy.

- Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego, a dane przedstawione mają charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 240,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 1991

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Marta Kostyra

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-wysoki-standard-ID4t13j#map

,