Dzień dobry,

z radością prezentujemy wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 380 m2, położony na działce o powierzchni 781,9 m2 w cichym i spokojnym zakątku Lomianki, blisko najważniejszych punktów handlowo-usługowych. Budynek może służyć jednej rodzinie lub dwóm. Dodatkowo, w budynku można zorganizować warsztat lub magazyn.

Oprócz elegancko urządzonego wnętrza, dom posiada także piękny, zadbany ogród z drzewami i bujnymi kwiatami, tworzący idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

Możliwości wykorzystania budynku są ogromne:

- w pełni pod działalność gospodarczą - 380 m2

- jako dom mieszkalny z osobną częścią biurową oraz, na przykład, apartamentem dla rodziców

- jako dom mieszkalny, który sam się zwraca poprzez wynajem jednej z przestrzeni (np. dom parterowy)

- jako 3 odrębne lokale do wynajęcia: 3 atrakcyjne i kompletne mieszkania

DLA KOGO?

• 
  
• Idealne miejsce dla rodziny, która chciałaby mieszkać wielopokoleniowo - dom na parterze nie ma schodów - co czyni go odpowiednim dla starszych osób i osób o ograniczonej mobilności.
  
• Idealne dla tych, dla których infrastruktura Lomianki i bliskość natury są atutem. Ten dom spełni oczekiwania osób poszukujących przestrzeni, spokoju i odpoczynku od zgiełku Warszawy w zielonym otoczeniu (27-letni ogród).
  
• Ten dom to idealne miejsce dla marzących o własnej przestrzeni twórczej lub własnym biurze w dobrze skomunikowanej części Lomianki.
  
• To doskonała nieruchomość pod wynajem - 3 niezależne lokale gwarantują zwrot z inwestycji około 120 tysięcy złotych rocznie.
  

OPIS POMIESZCZEŃ:

PARTER: lokale 1 / 92,5 m2
- przedsionek
- pokój dzienny z dostępem do tarasu,
- sypialnia
- kuchnia z wyjściem na taras od strony południowej
- łazienka z prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia

PODDASZE o powierzchni 92,5 m2
- 3 pokoje - pokój dzienny połączony z kuchnią, sypialnia z garderobą i druga sypialnia z dostępem do balkonu
- łazienka z prysznicem i wanną
- pralnia

Jednopiętrowy budynek o powierzchni ok. 100 m2 z osobnym wejściem
- przedsionek
- salon
- sypialnia
- łazienka z prysznicem
- kuchnia

Piwnica 114 m2 z osobnym wejściem
- przedsionek
- 4 pokoje
- łazienka z prysznicem

Dom nie posiada garażu, ale dwa miejsca parkingowe pod wiatą z możliwością ładowania samochodu. Działka gwarantuje, że mieszkańcy i ich goście nie będą mieli problemów z parkowaniem.

Lokale zostały wyremontowane w latach 2021-2022. Nowa pokrycia dachowa, blacha na rąbek stojący, nowy piec gazowy oraz instalacja elektryczna (4 skrzynki elektryczne). Wnętrza: budynek został przekształcony w 3 odrębne lokale i użytkową piwnicę o powierzchni 90 m2.
Cena: 2 199 000 PLN
Warunki płatności są elastyczne - właściciele rozważą możliwość rozliczenia z inną nieruchomością położoną w Warszawie wraz z dopłatą.

Lokalizacja
Pełna infrastruktura tętniącego życiem miasta Lomianki. Znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe, punkty usługowe, banki, placówki medyczne - wszystko, co niezbędne do komfortowego życia bez konieczności codziennych dojazdów do Warszawy.

• 
  
• Partia Lomianki, w której znajduje się prezentowany dom, to spokojna ulica blisko centrum miasta.
  
• W pobliżu domu znajduje się Centrum Kultury w Lomiankach z bogatą ofertą zajęć dla dzieci i młodzieży. W sezonie letnim organizuje się bardzo interesujące występy i pokazy na amfiteatrze dla lokalnej społeczności. Jest tam również ochotnicza straż pożarna, która często organizuje dni otwarte i stanowi atrakcję dla dzieci.
  
• Znajdziesz sklepy i targ, gdzie można kupić produkty bezpośrednio od rolników.
  
• Bliskość Parku Narodowego Kampinos zapewnia okazje do częstych spacerów w niezwykle pięknej scenerii.
  
• Miłośnicy rowerów docenią liczne ścieżki rowerowe w mieście, a także nad brzegiem Wisły i możliwość wygodnych dojazdów do popularnych i lubianych Bulwarów.
  
• Miłośnicy koni docenią 4 stadniny jeździeckie, a ci, którzy lubią ćwiczenia w siłowni, tenis (boiska 5 minut od domu) czy pływanie (duży kompleks ICSD w odległości spaceru) także nie będą się nudzić.
  

Komunikacja
Lomianki są dobrze skomunikowane z Warszawą, 15 km do centrum Warszawy. Dojazd do Centrum: 15 km drogą S7 (ok. 35 min.) samochodem lub autobusem.
Do metra Młociny lub Marymont można dojechać bezpośrednio liniami miejskimi 150 i 750 (strefa ZTM Warszawa - pierwsza strefa biletowa).


Wyjątkowa okolica
Lomianki są jeszcze blisko kulturalnej rozrywki stolicy, ale daleko od hałasu i zgiełku miasta. Lomianki to miasto samowystarczalne. Życie tutaj jest inne, wolniejsze, bez pośpiechu. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o samym domu i o tym, jak to jest mieszkać w Lomiankach, napisz lub zadzwoń do mnie - również jestem częścią tej społeczności :)

KONTAKT

HOME ALLY
Paulina Korczak
tel. 789 168 881

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 380,0 m²
Liczba pokoi: 9
Piętro: 1
Rok budowy: 1996

Sprzedający: Paulina Korczak

Kontakt: 789 168 881

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-w-centrum-lomianek-ID4xBAr

}#}##end## Aleksander Krawczyk 2 / 2 79 168 881 789 168 881 79 168 881 789 168 881 88 1 1 1 1996 1 2021 Paulina Korczak 789 168 881 Tak]}#}# {