Wyjątkowy dom z charakterem – Grudziądz, ul. Waryńskiego. Jeśli marzysz o zamieszkaniu w miejscu, które łączy historię z nowoczesnością, komfort życia w przestrzeni zaprojektowanej z pasją oraz bliskość centrum miasta – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Ten wyjątkowy dom sprzed okresu wojny z około 1920 roku to prawdziwy skarb na rynku nieruchomości. Położony przy ul. Waryńskiego w Grudziądzu, łączy urok starej architektury z wygodą nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Budynek przeszedł gruntowną renowację w 2007 roku, obejmującą wymianę wszystkich instalacji, nową elewację, izolację oraz kompleksowe wykończenie wnętrz na wysokim standardzie. Całkowita powierzchnia domu to aż 240 m², podzielona na cztery poziomy:
Piwnica (ok. 70 m²) – pełni funkcje użytkowe – znajduje się tutaj spiżarnia, pralnia, suszarnia oraz siłownia.
Parter (ok. 70 m²) to przestronna część dzienna z salonem połączonym z aneksem kuchennym, sypialnią oraz komfortową łazienką z wanną i prysznicem.
I piętro (ok. 50 m²) mieści dwie sypialnie, drugą łazienkę z wanną oraz dostęp do słonecznego tarasu.
Poddasze użytkowe (ok. 50 m²) zapewnia dodatkową przestrzeń – idealną na biuro, pokój hobby, pokój gościnny lub strefę relaksu.
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Ściany mają gładkie wykończenia, podłogi wyłożone panelami oraz płytkami, a parapety wykonane z drewna, co dodaje wnętrzom ciepła i elegancji. Nowe instalacje elektryczne zostały rozprowadzone na całej powierzchni domu, a mieszkańcy mają dostęp do nowoczesnego, ekonomicznego ogrzewania z pompy ciepła powietrze-woda, dodatkowego pieca węglowego oraz przytulnego kominka z chamotką. Okna PVC oraz zewnętrzne rolety na parterze zapewniają ciszę i prywatność, a brama wejściowa na pilota dodaje codziennej wygody. Dach pokryty dachówką. Cena domu obejmuje wszystkie stałe elementy wyposażenia, co oznacza, że nowi właściciele nie muszą martwić się o koszty dodatkowego umeblowania. W pokojach i w przedpokoju znajdują się przestronne zabudowane szafy, zapewniające wygodne przechowywanie i porządek. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesne meble oraz sprzęt AGD, taki jak lodówka, piekarnik, płyta grzewcza oraz zmywarka – wszystko gotowe do użycia od razu po przeprowadzce. Dużą wartością nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni około 414 m². Starannie utrzymany ogród to idealne miejsce na poranną kawę, popołudnia z rodziną czy spotkania z przyjaciółmi. Przed domem znajduje się brukowany podjazd, który nie tylko zwiększa estetykę posesji, ale także zapewnia wygodne miejsce parkingowe. Dodatkową zaletą jest możliwość powiększenia działki o sąsiednią działkę ROD, którą można dokupić dodatkowo. W ten sposób istnieje szansa na niemal podwojenie powierzchni ogrodu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i rekreacyjne. Doskonała lokalizacja – spokój i komfort w sercu Grudziądza. Nieruchomość położona jest przy ul. Waryńskiego, w cichej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. To idealne miejsce dla rodzin, pracowników zdalnych oraz tych, którzy cenią sobie komfort codziennego życia, nie rezygnując z wygody miejskiej infrastruktury. W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe, szybki dostęp do centrum miasta. To dom, który łączy historię z nowoczesnością, elegancję z funkcjonalnością oraz komfort z przytulnością. Idealny dla rodziny, pary, pracowników zdalnych lub po prostu dla tych, którzy marzą o wyjątkowym miejscu do życia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Natalia Lamkowska 693 547 171. POŚREDNICTWO NIERUCHOMOŚCI TO PŁATNA USŁUGA - Nasze biuro pobiera jednostronną prowizję po finalizacji transakcji. Szanowni Państwo, pragnę podkreślić, że dokładamy wszelkzych starań, aby pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Od wyboru oferty, jej prezentacji, załatwienia wszelkich formalności, aż po finalizację transakcji. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty bankowe i skutecznie przeprowadzi przez cały proces kredytowy. Serdecznie zapraszamy do naszej siedziby w Grudziądzu, przy ul. Groblowej 4/1.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 240,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1920

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Natalia Lamkowska

Kontakt: 693 547 171

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-z-charakterem-grudziadz-ul-warynskiego-ID4v1lW