Powierzchnia domu: około 170 m².
Powierzchnia działki: około 700 m² - teren zagospodarowany z zielenią, stanowiący oazę prywatności.
Dzielnica: Dziesiąta - cicha, zielona część Lublina z doskonałym dostępem do centrum.
Typ nieruchomości: dom jednorodzinny wolnostojący z użytkowym poddaszem i zadbanym ogrodem.
Stan: bardzo dobry - budynek przeszedł kompleksową modernizację przeprowadzoną według indywidualnego projektu renomowanego studia architektonicznego Stelmach-Jabłoński. Podczas prac zachowano liczne elementy historyczne, nadając nieruchomości unikalny, ponadczasowy charakter.
Media: wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja), ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego kotła gazowego, kominek, instalacja fotowoltaiczna oraz klimatyzacja.

Opis nieruchomości

Dom z duszą - połączenie tradycji i nowoczesności
Nieruchomość została poddana kompleksowej modernizacji przygotowanej przez renomowane studio Stelmach-Jabłoński. Projektanci zachowali liczne oryginalne elementy starego domu, łącząc je z nowoczesnymi rozwiązaniami. W efekcie powstał dom szanujący historię, a jednocześnie zapewniający komfort nowoczesnego życia. Wnętrza zachowują ciepłą atmosferę dzięki drewnianym belkom na suficie, stylowym lampom i klasycznym meblom, natomiast nowoczesne instalacje (fotowoltaika, klimatyzacja) zwiększają wygodę codziennego użytkowania.

Układ pomieszczeń:
Na parterze znajduje się reprezentatywna część mieszkalna. Przestronny salon z kominkiem i klimatyzacją oraz dużymi oknami stanowi serce domu - przytulne miejsce na spotkania rodzinne i wieczorne rozmowy. Obok salonu znajduje się oddzielna kuchnia z miejscem na dużą jadalnię. Drewniane szafki, kuchenka gazowa z piekarnikiem, liczne blaty oraz dostęp do tarasu sprawiają, że jest to idealne miejsce do gotowania i spędzania czasu z bliskimi. Obok salonu znajduje się również stylowe biuro, doskonałe na pracę. Na parterze zaprojektowano także toalety.

Na pierwszym piętrze, w strefie prywatnej, znajdują się trzy niezależne pokoje - dwa mniejsze mogą służyć jako pokoje dziecięce lub biuro, zaś największy pokój na poddaszu to sypialnia główna z widocznymi belkami drewnianymi oraz wyznaczoną strefą relaksu. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła, a klimatyzacja zapewnia komfort podczas gorących dni. W łazience znajdziemy również przestronną nowoczesną łazienkę z dwoma umywalkami, wanną, kabiną prysznicową oraz pojemnymi szafkami. Przemyślane oświetlenie i okno dachowe gwarantują dostęp do naturalnego światła, a miejsce na pralkę znajduje się w szafkach.

W piwnicy znajduje się , zapewniająca doskonałą przestrzeń do przechowywania.

Oaza zieleni i otoczenie:
Właściciele dbają o zewnętrzną część nieruchomości. Taras przylegający do kuchni to idealne miejsce na poranną kawę czy rodzinne grillowanie. Drewniane meble ogrodowe, parasol oraz liczne donice tworzą przytulną przestrzeń do relaksu. Zadbany ogród z krzewami, drzewami i pnączami zapewnia prywatność i spokój.
Od frontu domu otaczają eleganckie krzewy tworzące zielony mur oddzielający dom od ulicy. Cała nieruchomość jest ogrodzona estetycznym płotem, zapewniającym bezpieczeństwo i prywatność mieszkańcom.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Stanisława Wyspiańskiego w Lublinie. Obszar charakteryzuje się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i kameralną atmosferą. Jednocześnie w pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska - sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji publicznej.

Zalety nieruchomości:

• stylowa kuchnia z dostępem do tarasu i miejscem na dużą jadalnię,
• przestronny salon z kominkiem i klimatyzacją,
• trzy niezależne pokoje - idealne jako sypialnie, biuro lub pokoje dziecięce,
• nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem oraz dodatkowa toaleta,
• duża sypialnia na poddaszu z miejscem na relaks,
• piwnica zapewniająca miejsce do przechowywania oraz dwustanowiskowy garaż z bezpośrednim dostępem do domu,
• instalacja fotowoltaiczna i nowoczesny kocioł gazowy, gwarantujące realne oszczędności na energii,
• rolety antywłamaniowe i system alarmowy zwiększające bezpieczeństwo,
• zadbany ogród z tarasem i meblami ogrodowymi,
• spokojna i zielona lokalizacja w Lublinie
• dostęp do wszystkich mediów, ogrzewanie gazowe, kominek i klimatyzacja,

Podsumowanie:
Proponowana nieruchomość przy ul. Stanisława Wyspiańskiego w Lublinie to nie tylko dom - to miejsce z historią, które zyskało nową formę dzięki starannie przemyślanej modernizacji. Powierzchnia 170 m² zapewnia przestronność, a działka o powierzchni 700 m² daje prywatny ogród i miejsce do relaksu. Połączenie architektury tradycyjnej z nowoczesnymi udogodnieniami (fotowoltaika, klimatyzacja, rolety antywłamaniowe) oraz wysokiej jakości materiałów wykończeniowych czyni tę nieruchomość unikatową na lubelskim rynku. Cicha dzielnica Dziesiąta, łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do centrum czynią ją idealnym miejscem do zamieszkania.

Na życzenie udostępniamy wirtualny spacer i szczegółowy plan domu - link: s://realsee.ai/jmxxR4Mq.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji, aby w pełni docenić charakter tego wyjątkowego domu.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 1997

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Michał Gwiazdowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-z-dusza-170m2-5-pokoi-dziesiata-ID4xvyS