Serdecznie zapraszamy inwestorów do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości w Swarzędzu. Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni ok. 1,2 ha wraz ze stawem o powierzchni 1,9 ha, drogą wewnętrzną o powierzchni 3000 m² oraz działką przeznaczoną na parking o powierzchni 1200 m². Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę, obecnie podzielona na 8 działek (docelowo zostanie utworzonych 11 działek o powierzchni ok. 1000 m² - podział w toku): - działka nr 1211/11,12,13,14,15,16 - powierzchnia 1000 m² - działka nr 1211/10 - powierzchnia 1800 m² - działka nr 1211/7 - powierzchnia 4280 m² - działka nr 1211/6 - powierzchnia 3000 m² - stanowiąca działkę drogową w planie oznaczona symbolem 2KDW - działka nr 1211/3 - powierzchnia 19000 m² - stanowiąca powierzchnię wód powierzchniowych, symbol 1WS. Zezwala się na lokalizację urządzeń wodnych związanych z funkcją rekreacyjną. - działka nr 2160 - powierzchnia 1250 m² - symbol 6ZI - umożliwia lokalizację miejsc parkingowych. Na obszarze objętym podziałem, oznaczonym symbolem 3MN/U, ustalono następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługową - usługi nieintruzyjne - dopuszczenie lokalizacji jednego garażu lub budynku garażowo-gospodarczego na jednej działce - dopuszczenie lokalizacji garażu lub budynku garażowo-gospodarczego w budynkach mieszkalnych - dopuszczalna powierzchnia zabudowy - do 30% powierzchni działki, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6 - dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych, dachy spadziste o kącie nachylenia głównych płaszczyzn dachu od 30º do 45º; - wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych: a) do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do okapu - wysokość budynków usługowych: a) do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) nie więcej niż 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do okapu - dla budynków garażowych i garażowo-gospodarczych ustala się dachy płaskie, z możliwością pokrycia spadzistymi dachami dobudowywanymi do budynków mieszkalnych - wysokość budynków garażowych i garażowo-gospodarczych: a) 1 kondygnacja nadziemna) nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu płaskiego. Obiekty P.W.G.K znajdują się przy ulicy Stawnej. Bezpośredni dostęp do działek planowany jest z drogi wewnętrznej 2KDW. (obecnie porośnięte roślinnością, wymaga oczyszczenia; uprzątnięcia, niwelacji) Serdecznie zapraszam. Cena do negocjacji. Nieruchomość wolna od obciążeń. Oferta ekskluzywna. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 36 000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Cezary Kołodziej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-oferta-dzialki-budowlane-staw-ID4s8Ft#map