Unikatowa działka w centrum Piątkowa| 1966 m2 | Pełne uzbrojenie | Dobry sąsiedztwo warunków zagospodarowania

Ze względu na brak Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, budowa jest możliwa po uzyskaniu Decyzji o Warunkach Zabudowy.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną z następującymi parametrami:

- Maksymalna intensywność zabudowy nadziemnej: 1,2

- Maksymalna wysokość budynku: 11,0 m

- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%

- Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni: 30%

Działka wpisana jest w Studium zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania na 2023 rok, przeznaczona na zabudowę mieszkaniową i usługową.

Działka jest zabudowana jednorodzinnym domem wolnostojącym, który wymaga kompleksowego remontu.

POKALAM:

Przyległe działki (w odległości trzykrotnej szerokości frontu) uzyskały niedawno Decyzje o Warunkach Zabudowy:

1) na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej (bezpośrednio przyległa działka o podobnych wymiarach)

2) na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej

3) na budowę budynku wielorodzinnego (biura medyczne z częścią mieszkaniową)

Dodatkowo fakt, że działka może zostać podzielona na dwie regularne działki, czyni jej potencjał równie atrakcyjnym jak jej lokalizacja. Istnieje możliwość złożenia wniosku o Warunki Zabudowy na kilka budynków mieszkalnych lub usługowych.

LOKALIZACJA:

Miasto: Poznań | Ulica: Jaroczyńskiego | Dzielnica: Piątkowo, Stare Miasto

To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Piątkowie w Poznaniu. Dzięki niskiej zabudowie domów jednorodzinnych, bloków i lokali usługowych oraz dużej ilości otaczającej zieleni, stanowi doskonałą alternatywę dla tych, którzy cenią ciszę i spokój. Wokół dostępna jest infrastruktura umożliwiająca szybkie dotarcie do wszystkich niezbędnych udogodnień:

• sklep Biedronka, Lidl, Żabka,
• przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące,
• blisko komunikacja miejska (autobusy i linia PST),
• punkty usługowe,
• placówki medyczne,
• targ warzywny i owocowy,
• stacja paliw,
• drogi wyjazdowe z Poznania.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki 1966 m2.

Uzbrojenie bezpośrednio na działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja

Wymiary działki to 30 x 66 m.

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości.

Nasze biuro nieruchomości pomoże stworzyć koncepcję zagospodarowania i uzyskać wszystkie decyzje administracyjne, w tym Decyzję o Warunkach Zabudowy lub podział działki - obowiązuje dodatkowa opłata za usługę.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Miłosz Garncarz

Biuro Nieruchomości Beinvest

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1966,0 m²

Sprzedający: Miłosz Garncarz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-pod-gabinety-lekarskie-lub-inwestycje-deweloperska-ID4vuqU