Wyjątkowa rezydencja z widokiem na Karkonosze | 292,78 m² | działka 4501 m² | Podgórzyn, ul. Słoneczna Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczym Podgórzynie, z bezpośrednim widokiem na panoramę Karkonoszy. Ten przestronny, jednopiętrowy dom rodzinny ma powierzchnię użytkową 292,78 m², usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 4501 m². Projekt budynku został wykonany na zamówienie. Budynek został wybudowany w 2003 roku z solidnych materiałów – ściany nośne wykonane są z bloczków Ytong o grubości 36 cm, a ściany działowe mają 17 cm. Strop budynku został ocieplony włóknem mineralnym i skalnym o grubości 27 cm. Dach pokryty trwałą blachą tytan-zinc. Wschodnie skrzydło budynku wykończone jest naturalną łupkiem sericytu o grubości 13 cm z szczeliną powietrzną między dwiema warstwami ścian. Pozostałe ściany wykończone są elegancką tynkiem. Wnętrze domu o wysokości pomieszczeń 3 m jest całkowicie na jednym poziomie i obejmuje 8 pokoi, 6 łazienek, kuchnię, hall oraz pomieszczenia techniczne. Panoramiczne okna i drzwi wejściowe wykonane w systemie Schüco, z trój-szybowym pakietem, zapewniają komfort akustyczny i energetyczny. Budynek ogrzewany jest gazowym piecem marki Buderus oraz grzejnikami ściennymi. Duży bojler na ciepłą wodę (300 l) zapewnia wysoką efektywność operacyjną. Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje: system alarmowy z monitoringiem, domofon, światłowód, Wi-Fi, telewizję satelitarną oraz pełną instalację RTV. Z jadalni wyjście na przestronny taras o powierzchni około 30 m², wytłaczany z kostki cementowej LIBET, na solidnym podłożu z kruszywa. Działka ogrodzona segmentami z elementami dekoracyjnymi – słupkami, podstawami i rogami wykonanymi z łupka sericytu, nadającymi całości elegancki i reprezentacyjny charakter. Do nieruchomości prowadzą trzy bramy: dwie dwuskrzydłowe i jedna przesuwna o szerokości 6 m, prowadząca na przestronny parking wyłożony kostką brukową Libet (około 300 m²), zakończony murem z kamienia polnego i oświetleniem atmosferycznym. Wzdłuż zachodniej elewacji, przy ścieżce z granitowej kostki brukowej, zamontowano 4 punkty świetlne, tworząc niepowtarzalny nastrój po zmroku. Całość prezentuje się niezwykle harmonijnie i spójnie. Doskonałym rozwiązaniem jest zbieranie deszczówki z całego dachu do podziemnego zbiornika retencyjnego o pojemności 11 m³, co ułatwia między innymi nawadnianie ogrodu. Działka zawiera także: garaż dla dwóch samochodów o powierzchni 45,14 m² z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi, wiata-składzik (12 m²) wykończony łupkiem sericytu, pawilon bankietowy o powierzchni 34,09 m² z grillem, wędzarnią oraz ławkami z oświetleniem LED i energią 230 V. W bezpośrednim sąsiedztwie rezydencji, za główną działką, znajdują się trzy odrębne działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową z nieokreślonymi warunkami zabudowy o powierzchniach: 2882 m², 2881 m² oraz 2881 m². Każda z nich stanowi odrębny odrębny wpis własności i będzie sprzedawana osobno. Działki mają dostęp do drogi publicznej i pełne media: prąd, gaz, wodę, światłowód. Obszar jest ogrodzony siatką zewnętrzną na betonowych słupkach, z ekspozycją południowo-wschodnią i pięknym widokiem na góry. Na działkach znajduje się wiele nasadzeń drzew owocowych, krzewów oraz okazów drzew liściastych. Do głównej bramy i parkingu prowadzi droga asfaltowa. W sąsiedztwie znajdują się tylko niskie budynki i zieleń. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 292,78 m²
Liczba sypialni: 8
Liczba łazienek: 6
Piętro: parter
Rok budowy: 2003

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedawca: Patrycja Oleksy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-rezydencja-z-widokiem-na-karkonosze-ID4xeDn#map