Oferta, którą Państwo oglądają, jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej.

Wyjątkowa nieruchomość na rynku nieruchomości.


Unikalna oferta sprzedaży domu wolnostojącego na dużej działce z urokliwym widokiem, ogrodem oraz atrakcyjną lokalizacją.
Eleganckie wnętrza, imponujące wysokie pomieszczenia, perełka aranżacji, wyjątkowa dbałość o szczegóły.
Przestrzeń zaprojektowana dla najbardziej wymagających: salon 210 m2, 8 sypialni, 8 łazienek, w tym 2 apartamenty, gabinet, 3 kuchnie, w tym profesjonalna dla prywatnego szefa kuchni, niezależne dodatkowe wejścia, dwie wjazdy, niezależne pomieszczenia dla personelu (ogrodnik, sprzątaczka).


Szczegóły oferty:

• 
  
• Rok budowy i oddania do użytku: 2020
  
• Wolumen: ok. 3 600,2 m³
  
• Powierzchnia całkowita: ok. 834 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: ok. 709,6 m²
  
• Powierzchnia działki: 3 195 m² (z możliwością zwiększenia do 4 212 m²)
  
• Wysokość budynku: 11,3 m
• Ilość pięter: 2 (parter i pierwsze piętro)
• Wysokość pomieszczeń: niezwykle wysoka, w niektórych nawet do około 5 m.
  
  
  

Lokalizacja:
Dyskretnie położona, niezwykła przestrzeń, oaza ciszy z urokliwym widokiem, lecz doskonale skomunikowana z Trójmiejską Obwodnicą S6 i Trójmiastem. Bogata infrastruktura handlowa, usługowa i medyczna, liczne sklepy spożywcze, kwiaciarnie, apteki, sklepy ze zdrową żywnością, restauracje, szkoły.


Opis domu:
Inwestycja wybudowana w 2020 r., o powierzchni użytkowej ok. 709 m², oparta na indywidualnym projekcie architekta.
Użytkowana przez pierwszego właściciela. Projekt architektoniczny bryły budynku inspirowany stylem neoklasycystycznym. Wnętrza zaprojektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacji rezydencji i nieruchomości luksusowych. Uzyskano efekt harmonii, porządku, elegancji i stylu zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Zachowano dyskretną atmosferę wnętrz pałacowych również dzięki niestandardowej wysokości pomieszczeń. Zwrócono uwagę na detale, unikając nadmiernych ozdobników. Skupiono się na jakości i stylu, reprezentacyjnych pomieszczeniach oraz przestrzeni dla potrzeb serwisu prywatnego szefa kuchni i innych pracowników.
Dom gotowy do zamieszkania i użytkowania, w pełni wyposażony.


Zalety nieruchomości:

• 
  
• Perfekcyjnie utrzymany, praktycznie nowy, reprezentacyjne, eleganckie wnętrza, jasne pomieszczenia, imponujące wysokości.
  
• Wyjątkowa dbałość o detale wykończenia wnętrz.
  
• Atrakcyjna lokalizacja, urokliwy widok, spokojna okolia, bogata infrastruktura, blisko dostęp do obwodnicy metropolitalnej, sklepów, restauracji, terenów rekreacyjnych, szkół.
  
• Duża działka, dyskretnie położona, możliwość dalszych inwestycji budowlanych.
  
• Możliwość uzyskania dochodu i zysków z domu dzięki pozwoleniom na użytkowanie nawet do 80% powierzchni na cele usługowe.
  
  
  

PARTER: ok. 407,10 m² powierzchni użytecznej.

Przestronny i bardzo jasny salon 210 m² z klimatyzacją, wentylacją z rekuperacją, parkietem, systemem audio, kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz tarasu z pergolą o powierzchni ok. 35 m² z roletami i oświetleniem. Salon bez słupów, dzięki zastosowaniu sufitu z prefabrykowanych talerzy naciskowych. Wysokość od 3 do ok. 5 m.
Mniejszy salon ok. 27 m².
Biuro.
Niezależne toalety i pomieszczenie na odzież gości.
Przedsionek i duża reprezentacyjna hala.
Profesjonalnie wyposażona przestrzeń dla prywatnego szefa kuchni z osobnym wejściem.
Przestrzeń dla personelu (ogrodnik, sprzątaczka) z osobnym wejściem.

• 
  Pomieszczenie techniczne.
  Kotłownia.
  Garaż.
  
  

SCHODY - schody i galeria wykończone marmurem, bardzo duże lustro, częściowe przeszklenie klatki schodowej z widokiem na zieleń.

PIĘTRO: ok. 302,5 m² powierzchni użytkowej.
1. Apartament z kominkiem ok. 84 m² i tarasem ok. 19 m²:

• 
  
• Jasny i wysoki salon wyposażony w kominek połączony z aneksem kuchennym z meblami kuchennymi i sprzętem AGD: piekarnikiem, płytą indukcyjną, lodówką, zmywarką. Materiały wysokiej jakości: marmur, granit, stiuki,
  
• Sypialnia z przestronnymi meblami na wymiar, włoskie tapety
  
• Łazienka z wyłożoną kafelkami Macieja Ziena i włoskim gressem, wolnostojącą wanną, dużą kabiną prysznicową, meblami na wymiar
  
• Garderoba i pralnia z meblami z litego drewna i pralką,
  
• Korytarz z przestronnymi meblami na wymiar.
  

2. Apartament ok. 45 m² z balkonem ok. 4 m²:

• 
  
• Wysoki salon połączony z aneksem kuchennym z meblami i sprzętem AGD: piekarnikiem, płytą indukcyjną, lodówką, zmywarką.
  
• Sypialnia z meblami na wymiar,
  
• Łazienka z prysznicem,
  
• Korytarz z przestronnymi meblami i pralką.
  

3. Sypialnia z łazienką z wanną ok. 23,5 m².
4. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26 m².
5. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26 m².
6. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26 m².
7. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 17 m².
8. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 17 m².


HALL NA PIERWSZYM PIĘTRZE
tynk, tapety, niezależne wejście na pierwsze piętro (zewnętrzne schody pokryte płytami kamiennymi).


DZIAŁKA: Całkowita powierzchnia działki 3 195 m² (z możliwością powiększenia do 4 212 m²):
Płaska powierzchnia z lekkim spadkiem w kierunku południowo-zachodnim:

• 
  
• Ogrodzenie nieruchomości od frontu i panelowe od bocznych stron firmy Wisniowski,
  
• Dwa wjazdy,
  
• Oświetlenie budynku i terenu,
  
• Monitoring zewnętrzny,
  
• Utwardzone powierzchnie: wewnętrzne drogi, chodniki, taras,
  
• Zaaranżowany teren z nasadzeniami,
  
• Zbiornik na deszczówkę 40 m³,
  
• 28 utwardzonych miejsc parkingowych,
  
• Separator tłuszczu.
  

Dostęp:

Dostęp drogą asfaltową do prywatnej utwardzonej i oświetlonej drogi.

Ogrzewanie:
Kocioł gazowy AMC 55.
Pompa ciepła 17,2 kW
Kotłownia wyposażona w zbiornik wodny o pojemności ok. 500 litrów.


Źródła energii odnawialnej:
Fotowoltaika na dachu o mocy 21,4 kW.
Pompa ciepła powietrze-woda do ogrzewania i c.w.u. 17,2 kW.
Podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 40 m³.
Podziemny separator tłuszczu.


Inne:

• 
  
• Mechaniczna wentylacja na parterze.
  
• Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny.
  
• System alarmowy.
  
• Czujniki dymu w sypialniach.
  
• Czujniki zalania w łazienkach.
  
• System GAZEX odcinający główny zawór gazowy.
  
• Internet bezprzewodowy (7 routerów).
  
• Drzwi: drzwi zewnętrzne główne drewniane Sokolka produkcji CAL, na elewacji wschodniej aluminiowa płyta termiczna firmy Wisniowski, drzwi wewnętrzne częściowo ogniotrwałe EI30, antywłamaniowe i wejściowe do apartamentów z izolacją akustyczną.
  
• Skrzydła okienne i blaty łazienkowe wykonane z marmuru, granitu i konglomeratu.
  
• Moskitiera.
  
• Zaaranżowany teren zielenią.
  
• Drogi wewnętrzne i chodniki brukowane z kamienia brukowego.
  
• Parking utwardzony, łącznie 28 miejsc.
  
• Tarasowa pergola z ruchomą roletą i oświetleniem o powierzchni ok. 34 m².
  
• Oświetlony teren (wysokie i niskie lampy oraz oświetlenie niektórych roślin).
  
• Nowa sieć wodociągowa (2020) w drodze, zaprojektowana i wykonana jako część inwestycji.
  
• Nowa sieć gazowa (2020) w drodze, zaprojektowana i wykonana jako część inwestycji.
  
• Decyzja o warunkach przyłączenia do nowej kanalizacji sanitarnej.
  

Idealny dom również dla tych, którzy chcą czerpać z niego zyski.
Perfekcyjnie łączy przestrzeń mieszkalną z komercyjną, z wysokim potencjałem biznesowym i różnorodnymi możliwościami, z zatwierdzeniami i pozwoleniami na przestrzeń komercyjną do 80% powierzchni.

Powierzchnia działki pozwala na dalsze inwestycje budowlane.

Oferta obejmuje:
luksusowy dom, działki, zagospodarowanie terenu, udział w drodze.
Po indywidualnych uzgodnieniach, dodatkowo płatne pełne wyposażenie premium i możliwość powiększenia działki z 3195 m² do 4212 m².

Dodatkowa działka o powierzchni 1017 m²:
odrębny księga wieczysta, działka niezabudowana, niezagrodzona.

Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 1 Kodeksu cywilnego.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 834,0 m²
Sypialnie: 10
Łazienki: 8
Piętro: 1
Budowa: 2020
Miesięczna opłata: 1,0 PLN

Sprzedawca: Sandra Kukowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-styl-dom-dla-wymagajacych-ID4rFeG#map

}}```# Answer TranslatedPropertyValuesหัส{