Opłata pobierana wyłącznie od właściciela.


Wyjątkowa nieruchomość na rozbudowanej działce o powierzchni 2178 m² (z możliwością powiększenia do 4212 m²). Może być podzielona na dom dwurodzinny (oddzielne mieszkanie z kuchnią - np. dla dzieci lub rodziców). Ekonomiczne w utrzymaniu - pompa ciepła, fotowoltaika. Nowoczesny budynek - eleganckie wnętrza. Duje miejsce parkingowe dla gospodarzy i ich gości na terenie posesji.



OPIS



Dom znajduje się na 2 działkach - wyróżniają się wysokim standardem, potencjałem biznesowym - można połączyć funkcje mieszkalne z działalnością gospodarczą np. kliniką, biurem, studio pilates, rehabilitacją.

Nowoczesne rozwiązania takie jak pompa ciepła z funkcją chłodzenia i grzania, klimatyzatory czy fotowoltaika sprawiają, że nieruchomość ma niskie koszty utrzymania. Istnieje możliwość zakupu biznesu z lokalnie promowaną marką i doskonałymi opiniami.



Wysokość pomieszczeń od 3 do 5 metrów.



Zakup dwóch działek umożliwia dodatkowe inwestycje budowlane - większa liczba pokoi. Szczegóły dotyczące cen i kosztów wyposażenia dostępne dla zainteresowanych klientów.



Dom ma dwa poziomy:



Pierwsze piętro składa się z 6 pokoi z łazienkami, małego holu, pomieszczeń gospodarczych, 2 mieszkań z osobnymi sypialniami, kominkiem i tarasem.



Parter to ogromny salon z klimatyzacją i rekuperacją, osobny pokój telewizyjny (lub pokój zabaw dla dzieci), profesjonalna spiżarnia kuchniowa, 2 toalety w tym jedna dla niepełnosprawnych, biuro. Garaż.



Wysokiej jakości wykończenie. Zabudowa stolarska na zamówienie - dom łączy funkcje mieszkalne dla 2 rodzin i działalność gospodarcza - recepcje i eventy dla do 100 osób. Wyposażenie i meble wybrane z myślą o działalności komercyjnej najwyższej klasy mogą stanowić element transakcji.

Można także zamieszkać i wynajmować część pokoi i hallu, co generuje zwroty na poziomie około 10% (obliczenia z raportu wyceny).



DZIAŁKA i PROJEKT

Działka jest zagospodarowana i ogrodzona. Chodniki, drogi wewnętrzne, wyznaczone miejsca parkingowe na około 38 miejsc oraz garaż - dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.



Architektoniczny projekt budynku inspirowany stylem neoklasycznym. Wnętrza zaprojektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacji rezydencji i luksusowych nieruchomości.



Efekt osiągniętej harmonii, ładu, elegancji i stylu. Zweryfikowano szczegóły, unikając nadmiernych ozdobników.



Wysoki standard bezpieczeństwa:

System bezpieczeństwa GAZEX, nowoczesny kocioł gazowy AMC55 De Dietrich.

Monitoring, czujniki dymu w pokojach i holu, czujniki zalania na parterze. Pompa ciepła Ochner.



PARAMETRY TECHNICZNE



OGRZEWANIE

Kocioł gazowy

Kotłownia wyposażona w zbiornik wodny


ŹRÓDŁA O DNA RENEWABLE:

Fotowoltaika na dachu o mocy 21,4 kW.

Pompa ciepła powietrze-woda do ogrzewania i ciepłej wody 17,2 kW.

Podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 40 m³.



INNE:

Czujniki dymu w sypialniach.

Parapety i blaty łazienkowe z marmuru, granitu i konglomeratu.

Moskitierki.



LOKALIZACJA

Położenie na obrzeżach, dobrze skomunikowana okolica blisko Trójmiejskiego Obwodnicy i lotniska w Rębiechowie.


Blisko wszystkich niezbędnych sklepów, usług, kwiaciarni, fitness, kawiarni, restauracji, szkoły, supermarketu.


Zainteresowany ofertą - napisz lub zadzwoń. Przed prezentacją możemy wysłać wygodny wideo-przewodnik 3D.


Zainteresowany ofertą? Zadzwoń do mnie.







Przeprowadzimy całą transakcję "od zapytania do przekazania" nieruchomości w Gdańsku Rębiechowie




Więcej zdjęć i ofert sprzedaży nieruchomości w Gdańsku na stronie internetowej agencji Warsaw Gdansk.


Nasz doradca kredytowy pomoże Ci wybrać kredyt hipoteczny na mieszkanie w nieruchomości w Gdańsku, Warszawie za darmo.


Przy zakupie nieruchomości dom na sprzedaż w Warszawie i Gdańsku należy uwzględnić dodatkowe koszty w postaci: PCC, opłat notarialnych oraz prowizji agencji.


#LepszaNieruchomość


Zadzwoń po więcej informacji..


:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Specyfikacje:
Powierzchnia: 834,0 m²
Sypialnie: 11
Budowa: 2020

Sprzedawca: Iza Miks Kozuchowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-styl-dom-dla-wymagajacych-duze-przyje-ID4xFPc