Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość gruntowa we wsi Kijewo Szlacheckie, powiat chełmiński.

Nieruchomość ta obejmuje nowoczesny budynek mieszkalny, dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej aż 262,6 m²!

Budynek zaprojektowany jest jako parterowy z użytkowym poddaszem i całkowicie podpiwniczony.

Przestrzeń parteru jest wyraźnie podzielona na dwie strefy: dzienną i nocną, dostępne z hallu.

Kuchnia z widokiem na wejście jest połączona z jadalnią i salonem z wysokim mezzaniną, w strefie nocnej znajdują się 3 sypialnie, garderoba i łazienka.

Z parteru można dostać się na poddasze po spiralnych schodach.

Poddasze oferuje ogromną, wolną przestrzeń przeznaczoną na indywidualną adaptację.

Obecnie budynek znajduje się w stanie surowym, przyszły inwestor może dokończyć resztę prac według własnych potrzeb.

Przedmiotowa nieruchomość to unikalny i indywidualny projekt, wykraczający poza typowe schematy. Zawiera innowacyjne rozwiązania technologiczne, funkcjonalny układ dużych pomieszczeń oraz bardzo dużą ilość okien fasadowych.

Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej części wsi.

Działka podlega indywidualnym ustaleniom, od 1500 m² wzwyż!

Media takie jak woda, prąd i kanalizacja są dostępne bezpośrednio na posesji.



Wymiary poszczególnych pomieszczeń:



Parter - 182,86 m²


Wiatrołap - 5,41 m²
Spiżarnia - 2,94 m²
Salon z aneksem kuchennym - 70,65 m²
Korytarz - 14,19 m²
Sypialnia - 11,49 m²
Sypialnia - 11,49 m²
Łazienka - 3,52 m²
Garderoba - 4,30 m²
Sypialnia - 18,02 m²
Schody - 10,90 m²
Garaż - 25,70 m²


Poddasze - 123,46 m²


Garderoba - 2,43 m²
Łazienka - 11,25 m²
Garderoba - 5,24 m²
Pomieszczenie - 16,84 m²
Garderoba - 2,89 m²
Pomieszczenie - 15,08 m²
Mezanin - 30,10 m²
Garderoba - 2,27 m²
Pokój - 19,60 m²
Korytarz - 17,76 m²



Obecny stan prac budowlanych obejmuje:

• 
  
• Prace murowe
  
• Stolarstwo - konstrukcja dachu z deskowaniem i pokryciem papą dachową
  
• Wykonanie monolitycznych stropów zbrojonych
  
• Izolacja fundamentów z hydroizolacją
  
• Rozprowadzenie kanalizacji w części mieszkalnej
  
• Wylewka betonowa na posadzkę
  
• Wykonanie betonowych schodów
  
• Wzniesienie komina
  

Wszystkie prace budowlane wykonano rzetelnie, zgodnie z sztuką budowlaną pod nadzorem inwestora.

Pełna dokumentacja procesu budowy jest dostępna do wglądu.

Ostatnie zdjęcia przedstawiają wizualizację zaprojektowanego budynku.



Gorąco polecam tę nieruchomość, chętnie odpowiem na wszelkie pytania telefonicznie.

Więcej zdjęć na golebiewski.net lub w biurze nieruchomości przy ul. Grudziądzkiej 18 w Chełmnie.

Zapewniam bezpłatną pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 447,22 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Hubert Golebiewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-willa-w-kijewie-szlacheckim-ID4tZDE#map