WYJĄTKOWA LOKALIZACJA !!
Mieszkać w wyjątkowym domu z antresolą, pełnym światła i przestrzeni.

Idealny dom dla tych, którzy cenią przestrzeń, zieleń i ciszę, a jednocześnie doceniają dobrą komunikację z Wrocławiem, łatwy i szybki dostęp do dróg wyjazdowych (idealny dom dla osób podróżujących służbowo po Polsce - dostęp do wyjazdów na największe aglomeracje).

Wyjątkowa lokalizacja - Kamieniec Wrocławski, unikalne i kameralne osiedle domów jednorodzinnych, spokojna, zielona okolica, z pełną infrastrukturą (osobne ulice, chodniki, oświetlenie uliczne). W promieniu 1 km znajdują się 2 szkoły podstawowe, 3 przedszkola, apteka, przychodnia, biblioteka, sklep oraz komisariat policji. Około 1,5 km od centrum handlowego „Łany” (Biedronka, Rossmann, Hert, Media Expert, Pepco, inni).
W pobliżu przystanki autobusowe - doskonała komunikacja z Wrocławiem.
Doskonały dostęp do AOW i dróg wyjazdowych na Kraków, Katowice, Warszawę, Poznań.

Powierzchnia:
Dom - 275 m², z czego 215 m² ma wysokość powyżej 1,9 m (zgodnie z PN ISO 9836)
Działka 10 arów - kształt regularny, prostokątny.

Dobrze zaprojektowane wnętrza, które sprawiają, że dom jest pełen światła, przestrzeni, dobrze skomunikowany i funkcjonalny. Antresola i przestrzeń nad salonem, wykorzystanie naturalnych materiałów takich jak drewniane podłogi, ściany z cegły nadają domowi unikalny charakter i styl.
Dom ma drewniany taras o powierzchni 40 m² na poziomie salonu, co sprawia, że dom ma dwa salony - wewnętrzny i zewnętrzny; taras można także dodatkowo osłonić tzw. 'tarasolą', zyskując dodatkową przestrzeń do użytku przez cały rok.

Na całej powierzchni domu, oprócz pomieszczeń takich jak pralnia, sień i dolka łazienkowa, podłogi są drewniane, a w górnej łazience o powierzchni 25 m² podłoga wykończona jest teakiem (odpornym na wilgoć, w pięknym odcieniu kolorystycznym).

Szczegółowy zakres:
Parter:
Salon + pokój TV - 30,1 m² + 14,7 m²
Kuchnia z jadalnią oddzielona od salonu dekoracyjną ścianą z cegieł na całą wysokość domu - 18,9 m²
Pokój 1 - 13,2 m²
Garderoba - 6,1 m²
Przedsionek otwarty na hall - 22,1 m²
Wiatrołap otwarty na hall - 3,3 m²
Dolka łazienkowa - 8,9 m²
Pralnia z kotłownią - 6,6 m²
Korytarz łączący hall z pralnią i garażem - 3,7 m²
Garaż - 18,5 m²
I piętro:
Pokój 2 - 20 m²
Pokój 3 - 36 m²
Górna łazienka / salon kąpielowy - 22,5 m²
Antresola - 47,8 m²

Działka: ogród nie zagospodarowany, co daje fantastyczne możliwości dla nowych właścicieli do zaaranżowania ogrodu od podstaw.

Dodatkowe informacje:
Kuchnia - wyposażona przez renomowaną niemiecką firmę Hacker
Drewniane podłogi w całym domu - deski thermo z drewna orzechowego; w górnej łazience drewno tekowe z Birmy - wszystkie podłogi zakupione i zamontowane przez renomowaną firmę Goliszek Floors.
Ściany z surowej wypalonej cegły.
Wanna z sanitarną armaturą od Villeroy & Boch.

Dom nie posiada piwnicy, jest wolnostojący, z dachem czterospadowym.
Strop typu Teriva1.
Schody na pierwsze piętro to żelbetowe, dwubiegowe, oparty na stropie - całkowicie pokryte drewnem orzechowym (grubość pokrycia 5 cm).
Ściany nośne Ytong.
Pokrycie dachowe - dachówka cementowa.

Okna stolarskie - drewniane.
+ Nowo utworzony kompleks przedszkolny i szkoła dla ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim, i Chrząstawie Wielkiej
+ Prywatne i publiczne przedszkola z rozwiniętym programem, zlokalizowane m.in. w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy
+ N - Park w Łanach (np. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja paliw itd.)
+ Centrum handlowe w Dobrzykowicach
+ Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna
+ Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,
+ Hotel z restauracją w Kamieńcu,
+ kilka innych restauracji/pizzerii/sushi w okolicy,
+ Trzy apteki w okolicy, przychodnia zdrowia w Kamieńcu i Czernicy.
+ Liczne sklepy w każdej miejscowości - w tym Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka
+ Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (ostatecznie dwie linie kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusów podmiejskich, PKS, Polbus itd.
+ wiele alternatywnych dróg do wejścia do Wrocławia!


W ramach naszej usługi brokerskiej oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,
pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Jesteśmy świadomi, że decyzje dotyczące wyboru korzystnej oferty banku
oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dla klientów duże obciążenie.

Odpowiedzialny broker Ewa Tomków
licencja 5920

Serdecznie polecam
Ewa Tomków
509474999,
516181723,

Więcej ofert na
tomkownieruchomosci.pl

Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10%

Oferty zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a zawarte tam dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie