Cicha okolica, własna enklawa, brak hałasu miejskiego, duża działka, wysoki standard - jeśli kierujesz się tymi kryteriami w poszukiwaniu wymarzonej nieruchomości, ta oferta jest dla Ciebie!

- cicha okolica
- dom o powierzchni użytkowej 154,77 m²
- niezależny garaż dwustanowiskowy + duże pomieszczenia gospodarcze
- pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 8377 m² z licznymi nasadzeniami, drzewami i stawem
- garaż pod budynkiem na jeden samochód
- dom otoczony zielenią zapewniającą wyjątkową prywatność mieszkańcom
- dostępność komunikacji publicznej (przystanek autobusowy w kierunku Murowanej Gosliny 400 m)
- wysoki standard budynku (materiały budowlane, wykończenie)

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Długiej Goslinie, przy bocznej drodze w cichej okolicy. Długa Goslina to dawna osada szlachecka położona w województwie wielkopolskim, powiecie poznańskim, w gminie Murowana Goślina. Dzięki położeniu na obrzeżach, oferuje uroki spokojnego życia wiejskiego, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień dzięki dobrym połączeniom z Murowaną Gołciną - szybki dostęp do miejskich wygód. Dojazd własnym samochodem zajmuje około 10 minut, lub można skorzystać z autobusu z przystanku oddalonego zaledwie o 5 minut spacerem od bramy. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze w Długiej Goslinie (ABC - 900 m oraz Sklep Tęcza - 1,1 km), umożliwiające zaopatrzenie w podstawowe produkty i codzienne potrzeby. Na większe zakupy można udać się do pobliskiej Murowanej Goślina, gdzie znajduje się wiele sklepów, targów, restauracji i usług.

Opis nieruchomości:
Na działce o powierzchni 8377 m² znajdują się dwa budynki - dom o powierzchni 155 m² oraz garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 57,6 m²
**Budynek mieszkalny:**
Wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, częściowo piwniczony (garaż), dwupiętrowy według typowego projektu „Ziemowit” z wprowadzonymi adaptacjami. Budynek wzniesiono i wykończono w 2014 roku z zamiarem taniego i bezproblemowego użytkowania, z użyciem materiałów najwyższej jakości dostępnych na rynku.
Na parterze znajduje się część dzienna składająca się z dużego salonu z aneksem jadalnym, zestawu wypoczynkowego oraz kominka (obecnie zainstalowana wkładka imitująca kominek, ale można ją z łatwością przywrócić do klasycznej wersji kominka), przestronna i jasna kuchnia z dużym stołem, łazienka, przedpokój oraz mała pralnia. Z salonu można bezpośrednio wyjść na taras przez ogromne przesuwne okno, z którego rozciąga się cudowny widok na pięknie zagospodarowany ogród.
Schodami można dostać się na pierwsze piętro, na którym znajdują się 3 duże pokoje oraz łazienka. Dzięki zmienionej (podniesionej) konstrukcji dachu, pokoje są bardzo przestronne, a skośne sufity nie ograniczają przestrzeni.
Pod budynkiem mieszkalnym znajduje się garaż na jeden samochód.

Parter:
Salonik z jadalnią: 45 m²
Kuchnia: 16 m²
Łazienka: 7,5 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 2,9 m²
Przedpokój: 7,4 m²
Wiatrołap: 11,4 m²
Razem powierzchnia parteru: 90,2 m²

Pierwsze piętro:
Łazienka: 15,9 m² (powierzchnia użytkowa: 8,43 m²)
Pokój 1: 31,2 m² (powierzchnia użytkowa: 19,4 m²)
Pokój 2: 19,2 m² (powierzchnia użytkowa: 11,2 m²)
Pokój 3: 30,6 m² (powierzchnia użytkowa: 20,5 m²)
Przedpokój: 5,0 m²
Razem powierzchnia pierwszego piętra: 102,4 m²
Użytkowa powierzchnia pierwszego piętra: 64,57 m²

Ogród:
Liczne nasadzenia, spokojna okolica, strumień z fontanną, duży i głęboki staw, wysokie drzewa zapewniające cień w gorące dni, połączone z dużą przestrzenią ogrodową, altana z dużym stołem i kominkiem sprawiają, że spędzanie czasu na zewnątrz w słoneczne dni to prawdziwa przyjemność. Cały ogród utrzymywany jest w idealnym stanie i pielęgnowany z najwyższą starannością.
W ciepłe dni można korzystać z dużej altany z kominkiem i dużym stołem.
Długa aleja otaczająca dom od bramy wjazdowej prowadzi do garażu dwustanowiskowego z pomieszczeniami gospodarczymi (garaż - 41 m², pomieszczenie gospodarcze - 8,2 m²).
Zachęcam do kontaktu w razie pytań, chętnie przeprowadzę prezentację tej wyjątkowej nieruchomości dla Ciebie.

Oferta kierowana do:
Piotr Herman
Pośrednik nieruchomości
Kraft Estate
+48 694 823 764