APARTAMENT w osiedlu „Ogrody Bajeczna” o powierzchni 115m² z ogródkiem 130m² / GÓRNA-STAWY JANA / 4 Pokoje

LOKALIZACJA

Apartament mieści się w dwupiętrowym budynku wielorodzinnym, który składa się z 12 mieszkań, wyposażonym w windę oraz indywidualne garaże połączone z bryłą budynku. Obiekt wzniesiony w 2019 roku prezentuje nowoczesną architekturę i oferuje przestronne balkony oraz ogródki przy lokalach na parterze, przypominając stylem willę miejską, a także częściowo nawiązując do okolicznych domów szeregowych.
Budynek ulokowany jest w spokojnej i ustronnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych „Stawy Jana”.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Kameralny apartamentowiec w niskiej zabudowie, typowej dla tej okolicy, wśród domków szeregowych i wolnostojących. Architektura budynku nawiązuje do prestiżowych przestrzeni z lat 80. i 90. XX wieku w Łodzi, które skupiają małe, kameralne osiedla.
Obiekt znajduje się na ogrodzonym osiedlu z elektrycznie sterowanym wjazdem oraz wejściem. Na terenie osiedla zlokalizowano plac zabaw dla dzieci oraz liczne zieleńce usytuowane wokół budynków.
Zaledwie 2 km, co odpowiada 4 minutom jazdy samochodem lub 20 minutom spaceru, dzieli mieszkańców od centrum handlowego, które zaspokaja codzienne potrzeby. Tuż obok znajduje się również ośrodek rekreacyjny „Stawy Jana”, idealny dla osób chcących spędzać czas na łonie natury.

OPIS APARTAMENTU

Apartament składa się z 4 pokoi o powierzchni 115,6 m², z wyraźnie oddzielonymi strefami: dzienną oraz nocną. Oferuje:
- aneks kuchenny w salonie o powierzchni około 35 m²
- sypialnia z garderobą (około 18 m²)
- pokój dziecięcy (około 12 m²)
- gabinet (około 10 m²)
- łazienka z wanną (około 6 m²)
- druga łazienka z prysznicem (około 3 m²)
- pralnia (około 3 m²)
- schowek (około 7 m²)
- przestronny przedpokój (około 21 m²).

Z salonu, z dużymi przeszkleniami od strony południowej i zachodniej, oraz z sypialni, można wyjść do ogródka o powierzchni 130 m², który otacza apartament z dwóch stron. Ogródek, z tarasową częścią zadaszoną balkonem na wyższej kondygnacji, wyłożony jest kostką i otoczony licznymi nasadzeniami oraz tujami, zapewniającymi prywatność. Znajduje się tu również wiele udogodnień dla rodzin z dziećmi, w tym huśtawki, zjeżdżalnie oraz zestaw wypoczynkowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA I UDOGODNIENIA

Apartament został starannie wykończony z wysokiej jakości materiałów, a podczas budowy wyposażono go w szereg udogodnień, które trudno znaleźć w innych ofertach.
W strefie wejściowej umieszczono zabudowę meblową ze siedziskiem i wieszakiem na odzież. Po lewej stronie znajduje się mała łazienka z prysznicem, toaletą z funkcją bidetu, podgrzewanym lustrem oraz umywalką z kamienia, a także kaflami dużego formatu. Wprost od drzwi wejściowych znajdziemy gabinet oraz część salonową z otwartą kuchnią. Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, z blatem i zlewem kamiennym, z drewnianymi frontami w kolorze czarnym, a także sprzętem AGD: lodówką i mikrofalą marki Amica, płytą grzewczą Amica, piekarnikiem Beko, zmywarką Elektrolux. W części jadalnej znajduje się stół na 6 osób oraz wyjście do ogrodu od strony zachodniej, a w salonie wygodne miejsca do wypoczynku z wyjściem na ogród od strony południowej. Na lewo od wejścia wchodzimy do przestronnej łazienki z wanną, kabiną prysznicową, toaletą z funkcją bidetu oraz umywalką, a także dużymi kaflami na podłodze i ścianach. Dalej znajduje się pokój dziecięcy, również z wykładziną dywanową oraz meblową zabudową. Na końcu korytarza mieści się pralnia z pralką i suszarką, a na połowie korytarza po lewej znajduje się schowek z zamaskowanym wejściem.
Wszystkie meble w apartamencie wykonano na zamówienie, ściany pokryte są gładzią, a na podłogach zastosowano panele winylowe, z gresowymi kaflami w łazienkach oraz wykładziną w sypialniach i pokoju dziecięcym. W salonie, kuchni i korytarzu zainstalowano podwieszane sufity z oświetleniem LED. Oświetlenie jest strefowe, z różną intensywnością w zależności od części mieszkania: kuchni, jadalni oraz salonu. W salonie zamontowano klimatyzację z możliwością zdalnego sterowania oraz funkcją grzania. Rolety wewnętrzne z zasłonami, drzwi bezprzylgowe z magnetycznymi zamkami. Ogrzewanie jest w pełni programowalne dla każdego pomieszczenia osobno, w tym podłogowe w większości apartamentu, z możliwością zdalnego sterowania. W każdym pomieszczeniu zamontowano wentylację z automatyką. Apartament monitorowany z czujkami ruchu oraz dymu, z dostępem online. Rozprowadzono kable TV oraz Internet do ogrodu, a także stworzono oddzielną sekcję na podłączenie rolet zewnętrznych.

INFORMACJE DODATKOWE

Apartament jest doskonale usytuowany zarówno pod względem dostępności infrastruktury handlowo-usługowej, jak i szybkiego dojazdu do centrum – jedynie 20 minut komunikacją miejską czy samochodem. Doskonałe połączenie z Trasą Górną prowadzącą w stronę Rzgowa i Portu Łódź, a dalej do centrum – zarówno Aleją Włókniarzy, jak i poprzez Rondo Lotników Lwowskich. Z drugiej strony, łatwy dojazd ul. Kolumny i Tomaszowską do autostrady A1 oraz przyspieszonego połączenia tym samym Trasą Górna.
Budynek należy do wspólnoty mieszkaniowej.
Czynsz dla czterech osób zamieszkujących wynosi około 1100 zł miesięcznie, obejmujący wszelkie opłaty eksploatacyjne, takie jak ogrzewanie, zaliczka na wodę, eksploatacja, wywóz śmieci – po rozliczeniu zwykle następuje zwrot około 3000 zł.
Dostępne wszystkie media miejskie, oprócz gazu.
Co ważne w nowym budownictwie, to fakt, że dostępny jest garaż, a nawet dwa, które są wyposażone w umywalkę, oraz antresolę stworzoną przez właściciela, co umożliwia przechowanie wszystkich niezbędnych rzeczy; oba mają bramy na pilota i monitoring, a także dwa dodatkowe miejsca parkingowe przed garażami, idealne dla gości.

FORMA WŁASNOŚCI

Lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą, bez obciążeń; jeden właściciel.

CENA

1 250 000 zł za apartament z pełnym wyposażeniem, w tym stałymi elementami zabudowy oraz sprzętem AGD i umeblowaniem. Dodatkowym kosztem są dwa garaże, które są zapisane w oddzielnych Księgach Wieczystych, w cenie 120 000 zł.

PODSUMOWANIE

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym apartamentem w nowym budownictwie, usytuowanym w cichej i spokojnej okolicy z doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową w promieniu trzech przecznic.
Mieszkanie wyróżnia komfortowa lokalizacja, z oknami wychodzącymi na południe oraz zachód, co zapewnia dostęp do prywatnego ogrodu – szczególnie cenionego w dzisiejszych czasach. Oprócz tego, jeho wyposażenie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie wieloma detalami, co sprawia, że po długim dniu w pracy można poczuć się w nim jak w domu. Użyte materiały i rozwiązania są wyjątkowe, wymagające jednak większych inwestycji, które w pełni się opłaciły. Zachęcam do umówienia się na prezentację, aby na własne oczy ocenić potencjał tej nieruchomości.

OKOLICA

Rewelacyjna lokalizacja, zaledwie 1,9 km od Stawów Jana, oferujących liczne atrakcje.
W okolicy znajduje się również pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Lidl 800 m, Centrum Handlowe Carrefour 2,1 km oraz klub sportowy Chojeński 1,5 km.

Czy chciałbyś/chciałabyś tutaj zamieszkać? Umów się na wizytę i przekonaj się sam!

ZAPRASZAMY!!! Prosimy o kontakt w celu zweryfikowania dostępności oferty i umówienia dogodnego terminu na oglądanie apartamentu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bajeczny-apartament-przy-bajecznej-ID4vtWW.html