Oferujemy na sprzedaż komfortowe, rodzinne mieszkanie o atrakcyjnym położeniu, składające się z 4 pokoi i osobnej kuchni, zlokalizowane w bezpiecznym osiedlu przy ulicy Gryniów w Swarzędzu. Nieruchomość o powierzchni 73,5 m2 obejmuje przestronny salon z wyjściem na duży balkon, trzy niezależne, dobrze zaaranżowane pokoje, funkcjonalną kuchnię, łazienkę oraz korytarz. To idealna propozycja dla rodzin lub jako inwestycja na wynajem.

KLUCZOWE INFORMACJE

Stan techniczny: dostateczny/bardzo dobry

Forma prawna: wspólne prawo do lokalu z księgą wieczystą

Powierzchnia mieszkania: 73,5 m2

Liczba pokoi: 4 + kuchnia

Pietro: 4/4

Ogrzewanie: ciepłownicze miejskie

Balkon: tak

Piwnica: tak

Czynsz miesięczny: około 1400 PLN (dla 4 osób)

DOGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego lokalizacja. Świetna komunikacja z centrum Swarzędza oraz rozwinięta infrastruktura to synonim tego miejsca. Osiedle znajduje się w bezpiecznej okolicy przy ulicy Gryniów. Lokalizacja nieruchomości zapewnia pełny dostęp do niezbędnych punktów handlowo-usługowych. Dodatkowo, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe.

Kluczowe punkty w okolicy:

- sklep spożywczy i Żabka - 2 minuty pieszo

- piekarnia i sklep mięsny - 3 minuty pieszo

- sklep Biedronka - 5 minut pieszo

- przystanek autobusowy (400, 401, 412, 484, 491, 492, 493, 494, 499) - 2 minuty pieszo

- Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Brzechwy - 8 minut pieszo

W najbliższej okolicy nieruchomości znajdują się także liczne sklepy, restauracje, apteki i inne punkty handlowe i usługowe.

MIESZKANIE

Jednostka ulokowana jest na czwartym piętrze budynku i składa się z 3 niezależnych pokoi, salonu, kuchni, łazienki, korytarza oraz dużego balkonu.

Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym, więc można się wprowadzić od razu po zakupie!

Ogrzewanie w lokalu zapewnia ciepło miejskie. Dostęp do internetu możliwy jest przez włókno optyczne.

Powierzchnia 73,5 m2 obejmuje:

- pokój - 11 m2

- pokój - 8,1 m2

- pokój - 9 m2

- salon - 21,8 m2

- kuchnia - 6,4 m2

- łazienka - 4,7 m2

- korytarz - 12,5 m2

Dodatkowa przestrzeń to duży balkon oraz piwnica.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest w dostatecznym/bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne zostały wymienione w 2015 roku.

KOSZTY

Miesięczna opłata administracyjna wynosi około 1400 PLN (dla 4 osób), obejmująca ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz śmieci, gaz (kuchenka gazowa) oraz zarządzanie. Ponadto prąd rozliczany jest według wskazań licznika.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

WGN Grupa Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy zakupie zapewniamy obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją statusu nieruchomości. Dzięki współpracy z 22 bankami, pomagamy w negocjowaniu najniższej raty oraz uzyskaniu kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, fotografie oraz inne informacje publikowane na niniejszych stronach są objęte prawem autorskim WGN Grupa Obrotu Nieruchomościami Poznań. Jakiekolwiek kopiowanie, dystrybucja, przetwarzanie elektroniczne oraz przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rodzinne-mieszkanie-4-pokoje-74-m2-swarzedz-0-prowizji-ID4vJ2b.html