OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż szeregowy dom o łącznej powierzchni 149,9 m2 (z poddaszem o powierzchni 38,5 m2), z użytkową powierzchnią 111,4 m2, usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 242 m2. Niezwykła nieruchomość dla osób o wyrafinowanym guście estetycznym i miłości do szczegółów. Niewątpliwą zaletą jest lokalizacja z wygodnym i szybkim dostępem do południowego obwodnicy Warszawy, autostrady A2 oraz trasy S17 (do Wilanowa, Ursynowa)

Kupujący nie płaci PCC

ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ:

Nieruchomość jest doskonale rozplanowana pod względem układu pomieszczeń i funkcjonalności. Wnętrza i ogród z tarasem zostały zaprojektowane przez architekta według indywidualnej koncepcji z wielkim wyczuciem smaku i wykończone materiałami najwyższej jakości. Liczne przeszklenia doskonale doświetlają przestronne i bardzo stylowe wnętrza. Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Każdy metr kwadratowy przestrzeni został starannie przemyślany, aby zapewnić wysoką jakość przestrzeni. Podłoga z najwyższej klasy dębu, blaty kamienne oraz starannie dobrane meble i elementy dekoracyjne tworzą spójną i unikalną przestrzeń, uzupełnioną dodatkami w dopasowanych kolorach. Łazienki i kuchnia wyposażone są w najwyższej klasy urządzenia AGD i armaturę. Nieruchomość posiada strefowe ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, system rekuperacji z mechanical ventilation, pompę ciepła oraz przygotowaną instalację pod panele fotowoltaiczne. Przedstawiony dom wyróżnia się także bardzo spójnym projektem ogrodu z licznymi nasadzeniami i dużym tarasem skierowanym na południe.

Doskonała lokalizacja:

Wygodny i szybki dostęp do południowego obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17 (do Wilanowa, Ursynowa)
Licznym dojazdom, bogatej ofercie komunikacji publicznej, licznym liniom autobusowym oraz ścieżkom rowerowym zawdzięcza atrakcyjność Sulejówka
Obiekt został wybudowany w 2025 roku w ramach małej inwestycji z materiałów najwyższej jakości w okolicy Mazowieckiego Parku Narodowego.

Idealny dla rodziny
Przeznaczony dla tych, którzy cenią funkcjonalny dom o przemyślanej przestrzeni mieszkalnej i poszukują nowoczesnego wnętrza.

Zalety prezentowanej nieruchomości:

* Bardzo niskie koszty utrzymania; pompa ciepła, system rekuperacji z wentylacją mechaniczną, instalacja pod panele fotowoltaiczne 11 kW
* Garaż oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem
* Ogrzewanie podłogowe (z możliwością podziału na strefy)
* Klimatyzacja
* Filtr wody
* Zbiornik na wodę
* Meble kuchenne, szafy wnękowe, meble i oświetlenie na zamówienie
* Najwyższej jakości wbudowane urządzenia sanitarne
* Unikalne wyposażenie
* Duży ogród z tarasem

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

* Przedsionek z szafami wnękowymi
* Kuchnia otwarta na salon i jadalnię
* Salon
* Toaleta
* Jednostanowiskowy garaż z kotłownią

I piętro:

* przestronna korytarz
* Sypialnia główna (z garderobą i łazienką)
* Pokój 1
* Łazienka
* Pokój 2

Poddasze 38,5 m2:

Czy to jest to, czego szukasz?

Jeśli marzysz o domu w spokojnej okolicy blisko lasu, nie tracąc wygodnego dostępu do centrum, ta nieruchomość na pewno Ci się spodoba.

Co znajduje się w okolicy?

W najbliższej okolicy (około 1500 m) przy stacjach PKP/SKM znajdują się dwa duże centra handlowo-usługowe z licznymi sklepami, piekarniami z świeżym chlebem, restauracjami i punktami obsługi. W pobliżu są także sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO oraz przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska itp.

* Trzy szkoły podstawowe w odległości 1,5 km, 2,5 km i 2,6 km
* Basen 1,5 km
* Przedszkole 1,7 km
* Centrum sportowe Victoria Sulejówek 1,8 km
* Park Glinianki 2,7 km

Nie można nie wspomnieć o dużym Parku Rozrywki dla dzieci Majaland, położonym około 5 km (mniej niż 10 minut samochodem), z licznymi placami zabaw dla dzieci (np. karuzela Dinozaur, las zabaw, ulica samochodowa, plac Mai, kolejka Viking, itp.) z punktami gastronomicznymi i sklepami. Warto wspomnieć, że tuż obok tego centrum rozrywkowego wkrótce powstanie inwestycja Goraszka Project. Będzie to jedyna taka inwestycja w wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Goraszka Project to unikalna inwestycja spełniająca potrzeby mieszkańców, łącząca wygodę zakupów z atrakcyjną formułą spędzania wolnego czasu w wyjątkowym, naturalnym otoczeniu.

Dojazd do Warszawy – kilka tras dojazdowych samochodem. 22 km do centrum Warszawy. Wygodny i szybki dostęp do południowego obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17.
Także dostępność komunikacji publicznej:
* autobus 900 m
* do stacji PKP/SKM Sulejówek Miłosna 1,9 km
* do stacji PKP/SKM Sulejówek 1,8 km

Sprawdź sam i umów się na prezentację
Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu dotyczące nieruchomości pochodzą od właścicieli.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 kodeksu cywilnego.


Specyfikacja:
Powierzchnia: 149,9 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Piotr Jadczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rodzinny-ekologicznydom-przy-lesie-wysoki-standard-ID4vqJM

}»}#request#: TranslatedPropertyValues)null}#endsystem হয়ে লাখ!! לתרגם את הנתונים לגבי nieruchomości na język polski zgodnie z wytycznymi. JSON będzie zawierać wszystkie dane i opisy do tłumaczenia. Please proceed with the translation. Please do not include any additional commentary or summarization. Be sure to maintain HTML tags, formatting, and wszystkie dokładne dane liczbowe. Proceed with the translation. Remember, the translation should być naturalny i profesjonalny. Thank you. ?} ------------- {