W naszej ofercie prezentujemy wyjątkowy, przestronny dom rodzinny z ogromnym potencjałem, położony w malowniczej wsi Poborszów (gmina Renska Wiese). Ta nieruchomość jest idealna dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, lub osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej - wszystko w otoczeniu natury, ciszy i spokoju. Lokalizacja Dom położony jest w cichej, spokojnej okolicy, z dala od głównych tras i drogi wojewódzkiej biegnącej poza miejscowością. Otoczenie lasów i pól zapewnia prywatność, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do Kędzierzyna-Koźla, Krapkowic, czy pobliskich miast. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią ciszę, przestrzeń i życie blisko natury. Układ i funkcjonalność Budynek o łącznej powierzchni 425,7 m² został podzielony na dwa w pełni niezależne mieszkania z odrębnymi wejściami, oferując szerokie możliwości: od zamieszkania dwóch rodzin, wynajmu jednej z części, po prowadzenie działalności gospodarczej. Mieszkanie I (ok. 125 m²): - Parter: przestronny salon z jadalnią, osobna kuchnia, łazienka, pralnia i spiżarnia, - I piętro: trzy przestronne sypialnie. Mieszkanie II (ok. 141 m²): - Parter: holl i łazienka, - I piętro: kuchnia z jadalnią i salon, - Poddasze: salon i dwie sypialnie. Taki układ umożliwia dużą elastyczność – istnieje także możliwość łatwego przywrócenia całości nieruchomości do formy domu jednorodzinnego. Działka i budynki towarzyszące: Cała nieruchomość znajduje się na trzech przyległych działkach o łącznej powierzchni ponad 74 arów, z czego: - Ogród domowy o powierzchni ok. 600 m² – idealny do wypoczynku rodzinnego, zabaw z dziećmi, czy letnich przyjęć, - Dwie sąsiadujące działki typu łąkowego (łącznie ponad 64 arów) – stanowią to niezabudowane tereny rolnicze, które zapewniają przyszłym właścicielom poczucie prywatności, otwartą przestrzeń i brak bezpośrednich sąsiadów za ogrodzeniem. To znakomity bufor, który ogranicza wszelkie uciążliwości i oferuje ogromne możliwości – zarówno rekreacyjne, jak i użytkowe. Dodatkowo: - Garaż o powierzchni ok. 20 m², - Duża hala z częścią socjalną o powierzchni ok. 120 m², dawniej funkcjonująca jako warsztat samochodowy – z dużym utwardzonym placem (ok. 400 m²), które sprawdzi się jako prywatny parking, magazyn czy miejsce prowadzenia działalności. Działka ma status gruntów rolnych zabudowanych – co daje szerokie możliwości działania bez zbędnych ograniczeń. Stan techniczny i media: Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i przeszedł szereg inwestycji: - Wymiana dachu i nowa elewacja, - Budynek został ocieplony i odnowiony. Wnętrze części mieszkalnej jest w dobrym stanie, choć może wymagać odświeżenia – co stwarza nowemu właścicielowi okazję do aranżacji według własnego stylu. Dodatkowo: - Budynek posiada w pełni podpiwniczenie – powierzchnia piwnic ok. 100 m², - Podłączony do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej i energetycznej, - Ogrzewanie olejowe i węglowe, woda ciepła z elektrycznego boiler’a. Dlaczego warto? - Możliwość mieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu, - Dwa niezależne lokale – idealne dla dużej rodziny lub inwestora pod wynajem części budynku, - Duży ogród, przestrzeń warsztatowa oraz miejsca parkingowe, - Cicha lokalizacja z potencjałem, z dala od zgiełku, ale z dobrym dojazdem. Zachęcamy do obejrzenia tej unikalnej nieruchomości – robi jeszcze lepsze wrażenie na żywo. Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznym finalizowaniu zakupu i pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. Zarekomendujemy również sprawdzony zespół remontowy lub architekta. Chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie lub o nas? Odwiedź naszą stronę internetową Umów się na prezentację, dzwoniąc pod numer: 795 794 271 Piotr Zasadni Doradca ds. Nieruchomości Salon Nieruchomości Niniejsza reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.