Oferujemy unikalną nieruchomość położoną w malowniczej wsi Romany 65e, w gminie Szczytno. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, spokój i otaczającą naturę.

OTOCZENIE
Romany to cicha wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w gminie Szczytno. Lokalizacja jest otoczona zielenią i terenami rekreacyjnymi, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokojnego wypoczynku. Odległość od Szczytna to około 3 km, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów i usług. Nieruchomość znajduje się na dużej działce, otoczonej zielenią, zapewniając prywatność i codzienny kontakt z naturą.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 13 862 m² oferuje wiele możliwości rozwoju. Na działce znajduje się oczko wodne o powierzchni około 4 000 m², idealne do rekreacji, wędkowania lub hodowli ryb. Duża przestrzeń pozwala na urządzenie ogrodu, sadów lub prowadzenie działalności gospodarczej.

Działka jest częściowo ogrodzona: z przodu znajduje się solidny stalowy płot z bramą otwieraną ręcznie. W cenie nieruchomości zawarty jest siatkowy płot do samodzielnej instalacji na pozostałej części działki.

BUDYNEK MIESZKALNY
Dom składa się z piwnicy, parteru, piętra i poddasza. Powierzchnia użytkowa wynosi około 133,4 m² (wg naszych pomiarów), łączna powierzchnia to około 200,10 m². Budynek został wybudowany w 1960 roku z cegły.

Parter składa się z:
• przedsionka,
• korytarza,
• sypialni,
• łazienki,
• salonu z aneksem kuchennym.

Na pierwszym piętrze znajduje się:
• korytarz,
• sypialnia,
• pokój z możliwością wykonania drugiej kuchni,
• łazienka,
• taras o powierzchni około 12 m².

+ poddasze do własnej aranżacji

Układ pomieszczeń przedstawiony jest na rzucie. Podane powierzchnie są mierzone "po podłodze".

W piwnicy domu znajdują się pomieszczenia techniczne zawierające urządzenia do ogrzewania domu i wody, urządzenie do zmiękczania i filtrowania wody. Budynek posiada okna PCV, podłogi wyłożone panelami i płytkami, a dach pokryty blachodachówką.

Garaż
Na działce znajduje się wolnostojący, jednostanowiskowy garaż o powierzchni około 80 m². Garaż jest podpiwniczony, w jego piwnicy zainstalowany jest generator tlenu i wodoru. Budynek ma okna PCV.

OGRZEWANIE
Dom jest ogrzewany kotłem węglowym oraz grzejnikiem elektrycznym. Woda jest podgrzewana za pomocą grzejnika elektrycznego.

MEDIA
Woda: z sieci, ze studni
Ścieki: ekologiczna oczyszczalnia ścieków, możliwość podłączenia do sieci na drodze

Zalety nieruchomości:
• duża działka z dużym oczkiem wodnym,
• przestronny, funkcjonalny dom z klasycznym rozkładem pokoi,
• wolnostojący garaż z generatorem,
• cicha i spokojna okolica z dogodnym dojazdem,
• idealne miejsce na domek letniskowy, agroturystykę lub codzienne życie w otoczeniu natury.

Zapraszamy na obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym!

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup tej wyjątkowej oferty. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.

Współpracujemy z innymi agencjami - zapraszamy do współpracy!

Osoba nadzorująca ofertę:
Weronika Sasinowska
TreeHouse Nieruchomości
tel. 608 518 854
e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomosci

TreeHouse Nieruchomości - Efektywna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotanskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Otodom Lider 2022

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia i jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nią współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,1 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 1960

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Weronika Sasinowska

Kontakt: 608 518 854

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rodzinny-cieply-dom-z-oczkiem-wodnym-na-mazurach-ID4uuvV