Przedstawiamy przestronne mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane przy ulicy Powstańców Wielkopolskich w Szamotułach. Jest to spokojna i cicha okolica, w pobliżu znajdują się szkoły, boiska sportowe, restauracje oraz liczne sklepy. Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia, przestronność, jasność oraz fakt, że znajduje się na pierwszym piętrze. Istnieje możliwość wynajmu mieszkania. Oferta jest skierowana do rodzin, par lub inwestorów, którzy skorzystają z dochodu z wynajmu.

MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE DLA INDYWIDUALNYCH USTALEŃ!

Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie 4-pokojowe z poddaszem o łącznej powierzchni 85,50 m² usytuowane jest na pierwszym piętrze trzy-piętrowego budynku. Układ nieruchomości jest dwustronny z ekspozycją okien na południowy zachód i północny wschód. Kuchnia i salon są skierowane na północny wschód. Każdy pokój ma duże okna, co zapewnia jasność i ciepło mieszkania. Istotnym atutem mieszkania jest wysokość pomieszczeń, sięgająca aż 3 metry od podłogi do sufitu, co czyni przestrzeń bardzo przestronną. Innym atutem jest możliwość parkowania samochodu na podwórku, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i eliminuje problem znalezienia miejsca parkingowego w pobliżu budynku. Dodatkowo, nieruchomość obejmuje pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane z tyłu nieruchomości.

Układ pomieszczeń:

• Salon użytkowy o powierzchni 18,80 m²

• Pokój 1 o powierzchni 18 m²

• Pokój 2 o powierzchni 8,60 m²

• Pokój 3 o powierzchni 15,80 m²

• Łazienka z prysznicem o powierzchni 2,40 m²

• Dwie toalety, każda o powierzchni 1 m²

• Kuchnia w osobnym pomieszczeniu z dużym oknem, o powierzchni 7 m²

• Przedpokój o powierzchni 1,8 m²

• Osobne pomieszczenie kotłowni dla pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych o powierzchni 2,60 m²

DODATKOWO:

• Doświetlone poddasze o powierzchni 8,50 m²

• Pomieszczenie gospodarcze na podwórku o powierzchni 12 m²

Stan mieszkania:

Mieszkanie jest puste i gotowe do remontu, co pozwala na dostosowanie go do własnych preferencji wizualnych. Nieruchomość jest wyposażona w nową pompę ciepła i panele fotowoltaiczne, które są aktualnie objęte gwarancją. Wszystkie okna zostały wymienione na podwójne z PVC, wysokie, co zapewnia dobre nasłonecznienie mieszkania. Wszystkie grzejniki również zostały wymienione na aluminiowe listwy. W najbliższym czasie do mieszkań zostanie doprowadzony gaz, który można podłączyć.

Informacje o budynku:

Nieruchomość została wybudowana z cegły w pierwszej połowie XX wieku i nie jest wpisana do rejestru zabytków. Budynek został zewnętrznie ocieplony 8 lat temu styropianem i otynkowany, na którym znajduje się domofon. Wewnątrz klatki schodowe są dobrze utrzymane, składają się z dwóch kondygnacji i poddasza (na każdym piętrze znajdują się dwa mieszkania). Do budynku doprowadzony jest światłowód. W najbliższym czasie planowane jest rozprowadzenie gazu ziemnego do mieszkań, a klatki schodowe w częściach wspólnych zostaną odświeżone.

Opłaty:

Nieruchomość jest bezczynszowa, funkcjonuje tu nieformacyjna wspólnota (sąsiedzka), gdzie każdy właściciel mieszkania płaci około 100 zł na fundusz remontowy, co pozwala na przeprowadzanie remontów w częściach wspólnych. Dalsze opłaty dotyczą tylko zużycia wody i prądu według zużycia, a dzięki pompie ciepła i panelom fotowoltaicznym mieszkanie jest bardzo oszczędne. Dodatkowo, należy uwzględnić podatek od nieruchomości na rzecz Urzędu Miasta.

Status prawny:

Jednostka mieszkaniowa stanowi odrębną nieruchomość (pełne własności) z ustanowionym wpisem do Księgi Wieczystej i uregulowaną własnością gruntu. Istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego.

Lokalizacja:

Szamotuły znajdują się około 30 km od Poznania, 15 km od Obornik i Wronk. Mieszkanie przy ul. Powstańców Wielkopolskich usytuowane jest w atrakcyjnej lokalizacji, ponieważ jest w spokojnej okolicy wśród zieleni oraz w pobliżu znajduje się pełna infrastruktura, w tym liczne sklepy takie jak Żabka, Chata Polska, Biedronka, Bricomarche, stacje benzynowe, restauracje, a także szkoły i boiska sportowe. Nieruchomość jest położona blisko centrum Szamotuł, więc nie ma konieczności korzystania z samochodu, ponieważ wszystko jest w zasięgu ręki. Dobry zakup pod wynajem!

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i na prezentację na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI POSIADA UBEZPIECZENIE OC! Oznacza to, że każda transakcja sprzedana lub zakupiona przez nas jest dodatkowo ubezpieczona!

Razem stworzymy dla Ciebie najdogodniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości prostym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksowe usługi, w tym nie tylko prezentację mieszkania, ale także wsparcie notarialne lub kredytowe. Korzyściami współpracy z naszym doradcą kredytowym są:

- kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości

- brak narażenia na dodatkowe koszty związane z wypłatą kredytu

- współpraca z wieloma bankami w Polsce

- ekspercka i aktualna znajomość ofert banków

- ocena zdolności kredytowej dostosowana do potrzeb klienta

- dyskrecja