Witaj, Sprzedaję bezpośrednio dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 127 m² z ogrodem. Położony w Ząbkach przy ulicy Narutowicza - przy samym węźle Ząbki, Marki i Warszawa. Osiedle jest bardzo kameralne, w cichej i bezpiecznej okolicy, składającej się z zaledwie dwóch budynków i łącznie 10 mieszkań. Z prywatną drogą dojazdową, bramą otwieraną pilotem i drzwiami z kodem dostępu. WARSZTAT Segment składa się z 6 pokoi i 3 łazienek, rozmieszczonych na 3 poziomach. Parter - Hall (4,5 m²) - Salon z kuchnią (37 m²) - Łazienka (3,15 m²) - Pomieszczenie gospodarcze (1,21 m²) - Taras z ogrodem (26,6 m²) Pierwsze piętro - Pokój (12,8 m²) z balkonem i klimatyzacją - Pokój (10,2 m²) zaaranżowany jako garderoba - Pokój (9,5 m²) zaaranżowany jako pokój dziecięcy - Łazienka (7,19 m²) - Korytarz (3,19 m²) Drugie piętro - Pokój (16 m²) z możliwością podziału na dwa pomieszczenia z oddzielnymi wejściami i oknami. - Pokój (12,25 m²) - Łazienka (7,15 m²) - obecnie jako pralnia i suszarnia - Korytarz (2,18 m²) Ważne, że spadki na ostatnim poziomie zaczynają się na wysokości 180 cm, więc wszystkie pomieszczenia są w pełni funkcjonalne i bardzo przestronne. Dodatkowo, wszystkie wewnętrzne ściany są ścianami działowymi, co daje szerokie możliwości całkowitej personalizacji układu według potrzeb. Mieszkanie posiada prywatne, przypisane miejsce postojowe w księdze wieczystej. Za bramą znajduje się również duża powierzchnia parkingowa, co eliminuje problemy z miejscem dla drugiego samochodu czy gości. Czynsz jest bezczynszowy, ponosimy jedynie koszty za zużyte media (prąd, gaz, woda) i wywóz odpadów. WYPOSAŻENIE Na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach mamy ogrzewanie podłogowe. Przy wejściu znajduje się trzystopniowy system filtracji wody dla domu. Internet światłowodowy jest również dostarczany do mieszkania z ofertami od trzech dostawców, w tym Orange (od 400 Mb/s do 8 Gb/s). Gniazda Ethernet w pokojach na każdym poziomie. Całe mieszkanie jest również wyposażone w system alarmowy. Istnieje możliwość wykupienia usługi ochrony, do której baza patrolowa jest oddalona o 500 m od osiedla. LOKALIZACJA Niewątpliwie jednym z większych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Bardzo cicha i spokojna okolica, głównie domy jednorodzinne, bez bloków, hałasu i zgiełku. Mimo to, dosłownie na wyciągnięcie ręki, mamy dostęp do licznych centrów handlowych (M1 Marki, Homepark Targówek, Atrium Targówek), dyskontów spożywczych (Lidl, Biedronka, Auchan, Makro), marketów budowlanych (Leroy Merlin, OBI, Castorama, Jula) czy sklepów takich jak IKEA Targówek, Agata Meble, Decathlon. Dojazd do wjazdu na trasę S8 w Markach zajmuje 3 minuty. W promieniu 700 m mamy trzy sklepy Żabka otwarte w niedziele oraz Lewiatan otwarty 7 dni w tygodniu do godziny 23:00. 150 m od nieruchomości (za rogiem) znajduje się przedszkole, a w promieniu 900 m dostępne są przedszkola i szkoły. Na piechotę w 2 minuty można dotrzeć do mało uczęszczanego lasu, idealnego na spacery lub jazdę na rowerze. Jeśli chodzi o komunikację publiczną, blisko centrum handlowego M1 znajduje się pętla autobusowa CH Marki (z dużym i darmowym parkingiem), którą można dotrzeć samochodem w 3 minuty. W 10 minut samochodem można również dotrzeć do stacji Metro Trocka lub Metro Kondratowicza. Na naszej ulicy znajduje się także przystanek autobusowy, z którego, jako mieszkańcy Zabek, możemy korzystać bezpłatnie (linie Z1, Z2, Z3). Wracając do nieruchomości - jest ona w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania. Status prawny to oczywiście pełna własność. Z pełnym przekonaniem polecam ją rodzinom z dziećmi oraz tym, którzy cenią komfort i szybki dostęp do miasta. Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,18 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 3
Budowa: 2018

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Czynsz: Nie
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Patryk Szachewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-bezczynszowy-w-swietnej-lokalizacji-do-zamieszkania-ID4vDC1