Dom zlokalizowany na wyjątkowo malowniczej 40-arowej działce w Jasienicy.

Istnieje możliwość zakupu domu wraz z działką o powierzchni 8 arów za cenę 499 000 PLN.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Mały dom o powierzchni 90 m² usytuowany jest na malowniczej działce o powierzchni 4175 m² (około 14 arów użytkowych, reszta to grunty budowlane).
Budowa domu została zakończona w 1952 roku.

ROZKŁAD DOMU:

- Piwnica: około 25 m²
- Parter: korytarz, 2 pokoje, kuchnia, łazienka
- Poddasze: korytarz, pokój
- garaż

MEDIA:
- woda miejska
- studnia
- ogrzewanie gazowe, piece kaflowe
- szambo

Na nieruchomości znajduje się stodoła o powierzchni około 80 m².
Idealna do adaptacji na drugi dom, warsztat lub przestrzeń rekreacyjną.
Za stodołą jest duża działka rolna o powierzchni około 14 arów.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 50 m², idealny jako magazyn, sauna lub siłownia.
Na działce rośnie piękny sad owocowy, który zapewnia prywatność i dodatkową wartość użytkową.

Unikalna nieruchomość położona na dużej, malowniczej działce w cichym rejonie.
Idealna dla osób ceniących przestrzeń, kontakt z naturą i możliwość urządzenia według własnych potrzeb.
Działka jest bardzo przestronna z pięknym widokiem na otaczające wzniesienia i szczyty Beskidów, co stanowi jedno z głównych atutów tej oferty.
Miejsce sprzyja relaksowi, umożliwia ogrodnictwo, hodowlę zwierząt — tworząc wyjątkowe miejsce do życia i pracy.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Jasienica
MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (41MN1)
Szczegółowe przepisy dla terenów zabudowy
§ 16. Przepisy planu dla obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 01MN1 do 181MN1: 1) podstawowy cel: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) cel uzupełniający: działalność usługowa w tym nieinwazyjne usługi;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni: - 60% na obszarach od 01MN1 do 138MN1, - 40% na obszarach od 139MN1 do 181MN1,
b) intensywność zabudowy: od 0.01 do 0.80,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej, z zastrzeżeniem § 10 ust. 3 pkt 2 lit. a: - 30% na obszarach od 01MN1 do 138MN1, - 40% na obszarach od 139MN1 do 181MN1,
d) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
e) dach płaski lub dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu do 45 stopni,
f) minimalna powierzchnia przeznaczonej działki budowlanej: 800 m² ;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej.

R1 - tereny rolne (16R1)
Przepisy planu dla obszarów oznaczonych na rysunku symbolami od 01R1 do 35R1:
1) podstawowy cel: tereny rolne;
2) parametry i wskaźniki oraz warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) lokalizacja budynków gospodarczych na gruntach rolnych, zgodnie z przepisami o kształtowaniu systemu rolniczego,
b) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni: 30%,
c) intensywność zabudowy: do 0.1,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 10%,
e) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
f) dach płaski lub dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu do 45 stopni.


LOKALIZACJA:
Bielsko-Biała 15 km
Droga S52: szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Dojazd do nieruchomości jest bardzo wygodny, w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne niezbędne udogodnienia.
Dom znajduje się przy głównej drodze, co jest wyjątkowo korzystną lokalizacją pod względem komunikacyjnym.
To również doskonałe miejsce do zamieszkania i działalności usługowej.
Dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą, a jednocześnie chcących korzystać z miejskich wygód.

Zachęcam do obejrzenia filmu w galerii.

Zapraszam na prezentację!

"Opis nieruchomości zawarty w tej ofercie został opracowany na podstawie informacji otrzymanych od strony sprzedającej. Zastrzegamy, że mogą występować w nim błędy lub nieścisłości. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego."

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1952

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Aleksandra Matysiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gospodarstwo-na-40-arowej-dzialce-w-jasienicy-ID4uzJf