Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Gospodarstwo rolne o powierzchni 41,223 ha, położone we wsi Kamionka, gmina Smętowo Graniczne.

UWAGA! Jeśli oferowana powierzchnia gruntu jest dla Państwa za mała, mamy do sprzedaży dodatkowe 3 hektary ziemi w pobliżu gospodarstwa.

UWAGA! Istnieje możliwość zamiany na dom jednorodzinny z dopłatą, położony w pobliżu Starogardu Gdańskiego.

Położenie: wieś położona na granicy województwa pomorskiego i kujawsko-pomorskiego, około 10 km od Smętowa Granicznego, 8 km od węzła autostradowego na Kopytkowie, niezwykle spokojne miejsce przecinane autostradą A1. We wsi znajduje się kościół katolicki, ochotnicza straż pożarna oraz sklep spożywczy. W okolicy działa wielu małych rzemieślników – w tym tartak, pasieki i mechanicy, a także wiele zabytkowych, dawnych niemieckich budynków i pałaców.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części wsi, teren graniczy bezpośrednio z autostradą, co daje doskonałe możliwości wynajmu pod banery reklamowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka domów jednorodzinnych i gospodarstw rolnych.

Komunikacja: około 3 km od dworca kolejowego w Twardej Górze; wioski są obsługiwane przez autobusy.

Lista budynków na działce:

• Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem o powierzchni około 167 m²,

• Budynek gospodarczy o powierzchni około 83 m², wybudowany w latach 80., z budowy z bloczków i cegieł, składający się z dwóch osobnych pomieszczeń,

• Budynki gospodarcze: spichlerz i stajnia o powierzchni około 379 m², wybudowane w latach 80., z cegły czerwonej i białej, składające się z trzech pomieszczeń (w tym chłodni),

• Budynek gospodarczy o powierzchni około 155 m², z okresu przedwojennego (rozbudowany w latach 80.), z cegły czerwonej, zawierający kurnik, chlewnię, garaż, hydrofornię i dwa dodatkowe pomieszczenia,

• Garaż o powierzchni około 42 m², wybudowany w latach 80., z jednym garażem z kanałem i drugim bez kanału.

Dom został wybudowany w 1925 roku, z 1,5 cegły (z szczeliną dylatacyjną) na kamiennej podbudowie, po generalnym remoncie w 1998 roku (zostały wymienione instalacje, wylewki, strop i izolacja poddasza). Strop nad parterem jest żelbetowy. Stolarka okienna wykonana z profili PVC.

Funkcjonalny rozkład domu na parterze:

• Pokój dzienny,

• Kuchnia z spiżarnią,

• Pokój – jadalnia,

• Pokój,

• Łazienka,

• WC,

• Korytarz.

Na poddaszu znajdują się:

• Trzy niezależne pokoje,

• Łazienka,

• Korytarz,

• Poddasze do adaptacji na dodatkowe pokoje (łącznie 42 m²),

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 167 m², razem (z poddaszem) = 209 m².

Dom ma częściowe piwnice, znajduje się również pomieszczenie na paliwo i kotłownia.

Ogrzewanie: centralne, węglowe – piec na węgiel i drewno.

MEDIA: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodociąg miejskie – prywatne zaopatrzenie – głęboki studnia, szambo o pojemności 14 m³, dodatkowa szarka dla budynków gospodarczych.

Księga wieczysta: ziemia orna klasa IVb – 2.7365 ha, ziemia orna klasa V – 0.1058 ha, trwałe łąki klasa IV – 0.3800 ha, trwałe łąki klasa V – 0.5600 ha, rowy – 0.0700 ha, trwałe łąki klasa VI – 0.2700 ha.

Działka jest w jednym kawałku wraz z zabudowaniami, ma dostęp z dwóch stron do drogi gminnej. Teren jest w dużej części równy, na jej terenie znajduje się również staw.

Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębnym księgą wieczystą.

Gwarantujemy nowym kupującym:

• Bezpłatną obsługę kredytową,

• Bezpłatną obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

• Dodatkowo, każda transakcja jest nadzorowana przez licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelię Landowską - numer licencji 23123.

Ogłoszenie jest tylko informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Dołączony plan nieruchomości oraz powierzchnia służą wyłącznie celom informacyjnym.

W razie pytań dotyczących tej nieruchomości, prosimy o kontakt z Szymonem Goreckim (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.
Zachęcamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 868,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 0
Rok budowy: 1925

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: osobna
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gospodarstwo-rolne-10-minut-od-wezla-a1-ID4vs6X