Działka rolnicza z budynkami – Bielowicko, gmina Jasienica

Powierzchnia działki: 1,9703 ha
Lokalizacja: Bielowicko, gmina Jasienica, powiat Bielsko – zaledwie 500 m od centrum miasta i tylko 7 km od Bielska-Białej.

Lokalizacja
Obszar położony jest na malowniczym wzgórzu, oferującym unikalny widok na Beskid, pola i lasy. To wyjątkowa przestrzeń w spokojnej i zadbanej okolicy, z dogodnym dojazdem – zarówno od drogi gminnej, jak i przez polną drogę prowadzącą do części mieszkalnej z domem.

Parametry nieruchomości
Cała nieruchomość składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 1,9703 ha, sprzedawanych razem:
- Działki nr 432/1, 436/1, 438 i 439 – MN24 (obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)
- Część mieszkalna: ok. 0,16 ha – zabudowana:
- Dom mieszkalny o powierzchni 124 m² (zbudowany w 1960 roku, technologia tradycyjna, dach dwuspadowy pokryty dachówką, częściowo wymienione okna i drzwi, nowa elewacja z izolacją w 2015 roku). Budynek w dobrym stanie technicznym, z dużymi, jasnymi pokojami i przestronną kuchnią z zachowanym piecem kaflowym, co nadaje wnętrzu unikalny charakter.
- Budynek gospodarczy ok. 100 m² – idealny na magazyn, warsztat lub przestrzeń użytkową.
- Garaż ok. 26 m² – dodatkowe miejsce parkingowe i magazynowe.
- Otoczenie budynków ogrodzone, z utwardzonym dojazdem, chodnikiem, nasadzeniami ozdobnymi i drzewami owocowymi.
- Fragment działki nr 436/1 o powierzchni ok. 2224 m² w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest również pod zabudowę jednorodzinną, co umożliwia dalszy rozwój nieruchomości.
- Działki nr 428 i 429 – ZN17 (obszary zielone) i R (obszary rolne)
- Łączna powierzchnia ok. 1,59 ha.
- Grunt w dobrej kondycji, idealny pod działalność rolniczą lub rekreacyjną.
- Dojazd do działek zapewniają drogi gminne oraz polne ścieżki.
- Media: woda, prąd, gaz; kanalizacja – oczyszczalnia ekologiczna.

Zalety oferty
- Ponad 1,9 ha ziemi – duża przestrzeń w jednym kompleksie
- Część zabudowana (MN24) – łącznie ok. 2 224 m² z możliwością dalszej zabudowy mieszkaniowej
- Kameralny dom w dobrym stanie technicznym, z przestronnymi wnętrzami i piecem kaflowym w kuchni
- Budynek gospodarczy (ok. 100 m²) i garaż (ok. 26 m²) – gotowe obiekty do działalności rolniczej lub inwestycyjnej
- Grunty rolne i tereny zielone (1,59 ha) – potencjał pod gospodarstwo, sadownictwo lub rekreację
- Atrakcyjna lokalizacja na wzgórzu – piękne widoki na góry, pola i lasy
- Doskonała lokalizacja – tylko 7 km od Bielska-Białej, 500 m od centrum Bielowicka.

Warunki zakupu
Ze względu na wielkość nieruchomości (1,9703 ha, w tym ok. 1,81 ha gruntów rolnych) obowiązują przepisy Ustawy o kształtowaniu systemu rolnego (UKUR):
- Kupującym może być przede wszystkim osoba fizyczna spełniająca warunki ustawowe (kwalifikacje rolnicze, prowadzenie gospodarstwa, zamieszkanie w gminie lub sąsiedniej, powierzchnia gospodarstwa do 300 ha).
- W przypadku zakupu przez osobę nie będącą osobą fizyczną prowadzącą gospodarstwo, prawo pierwokupu lub nabycia przysługuje Krajowemu Centrum Wsparcia Rolnictwa (KOWR).

To wyjątkowe miejsce dla rolnika, inwestora lub rodziny.
Duża działka prawie 2 ha, zabudowana domem i budynkami gospodarczymi, z dodatkową częścią zabudowy i pięknymi widokami na góry i otaczającą przyrodę. To doskonała propozycja dla tych, którzy cenią przestrzeń i możliwości rozwoju.
Zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 19 703,0 m²
Rok budowy: 1960

Sprzedający: Agnieszka Kowalska

Kontakt: +48 501120170

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rolnik-inwestor-rodzina-bielowicko-ID4y2tZ