Letnia promocja!
Nowoczesny, funkcjonalny i wykończony segment z ogrodem w pobliżu Błoni | 122 m² + poddasze |
Zniżka 50 000 PLN
Cena aktualna: 920 000 PLN (7 540 PLN/m²) - ważna od 1.07 do 31.08.2025.


Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowo wybudowanego segmentu w zabudowie szeregowej, położonego w malowniczej i cichej części gminy Błonie. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, nowoczesne rozwiązania i doskonałą komunikację z Warszawą.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 122 m², plus 50 m² poddasza
- Rodzaj budynku: segment
- Liczba pokoi: 5, łazienek: 2, garderób: 2, dodatkowo poddasze do aranżacji
- Rok budowy: 2024
- Powierzchnia działki: 200 m²
- Ogrodzenie: metalowe
- Dojazd wyłożony kostką przed domem

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Parter: przestronny salon (ok. 32 m²) z dostępem do ogrodu i miejscem na kominek, kuchnia (otwarta lub do wydzielenia), WC, korytarz, pomieszczenie gospodarcze
I piętro: trzy pokoje (w tym dwa z balkonami), dwie garderoby, łazienka
Poddasze użytkowe: (ok. 50 m²) z oknem, przestrzeń otwarta z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój, biuro, strefę relaksu lub siłownię.
- Nowoczesna konstrukcja budynku, starannie wykończona, z wysokiej jakości materiałów: bloczek silikatowy, elewacja z żywicy z izolacją termiczną (15 cm styropianu), okna trzyszybowe zapewniające doskonałą izolację akustyczną i termiczną.
- Kompleksowe instalacje: elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, internetowe.
- Ogrzewanie gazowe (kocioł Junkers), ogrzewanie podłogowe na parterze, możliwość montażu kominka.
- Brak opłat administracyjnych – tylko realne koszty utrzymania.
- Zadbany ogród z potencjałem aranżacyjnym.

Doskonała lokalizacja i komunikacja:
- Tylko 50 m do stacji PKP – dojazd do Warszawy Centralnej w około 38 minut, do Sochaczewa – 22 minuty.
- 650 m do supermarketu Dino, 2,9 km do centrum Błoni z licznymi sklepami, restauracjami i punktami usługowymi.
- 900 m do Szkoły Podstawowej, w pobliżu także przedszkole, przychodnia, centrum sportowe, kościół.
- 35 km do centrum Warszawy – dogodny dojazd trasą A2 lub DK92.
Otoczenie:- Kameralna i dynamicznie rozwijająca się część gminy Błonie.
- W sąsiedztwie jedynie niskie budynki jednorodzinne i szeregowce.
- Nowe inwestycje infrastrukturalne: chodniki, ścieżki rowerowe, nowoczesne drogi.
- Bezpieczeństwo, zieleń i przyjazne otoczenie – idealne dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój.

Cena: 920 000 PLN (7 940 PLN/m²)
- Ta nieruchomość łączy nowoczesność, komfort i doskonałą lokalizację – zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających korzystnej lokaty kapitału.
Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość!


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - użytkowa (kWh/m2*rok): 50,05; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 83,83; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 95,95; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,02;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2024

Sprzedający: Monika Zurawska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wykonczony-segment-w-cenie-mieszkania-ID4v95E#map